社保買滿一年才能買個人公積金貸款嗎

A. 公司當月繳納上個月的社保和公積金，那麼貸款是不是也要推遲一個月等到賬滿一年了才能貸款買房

不是的，是公積金賬戶實際收到你和單位繳納的公積金到達12個月。也就是說你第一筆公積金是去年9月份交進去的，則到今年8月份交了以後就滿一年，今年9月份就可以辦理貸款了。

B. 單位交社保說要做滿一年才交公積金對嗎,他們違法了嗎

不算違法，因為國家對於公積金沒有法律強制條款，但是對於社保是有強制性的，即五險是必須要繳納的，但是公積金需要看公司的決定。如果當初公司和員工簽訂協議說一年後才交住房公積金，那麼可以拿著這份協議去討要說法。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

C. 對於上海購房，我想問下貸款的話是只能由滿一年以上繳納社保的才能貸嗎公積金貸款方面呢

無補充公積金個人最高額度30萬，有補充公積金最高額度40萬。夫妻雙方最高貸80萬。

D. 很多公司給繳納五險一金，公積金繳夠一年才可貸款嗎

買房需要按揭貸款的話只是需要住房公積金，一般城市至少需要六個月以上或者一年以上才可以用公積金貸款，買完後如果你仍然工作的話，單位還是要給你繳納公積金的，如果你主動離職，那麼公積金就會銷戶了，至於每個月交多少公積金，那麼要看本人月工資繳存基數和單位個人扣繳比例多少按照社保部門的繳費規定，「五險一金」（現改為四險一金）應該按照當年社保部門規定基數繳納。

根據《社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。我們一般是在入職後的一個月之內開始進行繳納的。另外，在進行繳納五險一金的時候，每一種類型的單位繳納比例和個人的繳納比例都是不一樣的，我們在進行繳納的時候，要注意區分。

E. 在廣州繳交多長時間的公積金可以用公積金貸款買房是不是要交滿一年以上社保才可以在廣州買房

您好，以下信息僅供您參考，實際以公積金管理中心審核結果為准（廣州住房公積金管理中心客服熱線：020-12329）：
申請人需同時具備以下條件：
1．年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2．具有城鎮常住戶口或有效居留證件
3．在廣州市公積金管理中心連續繳存住房公積金6個月以上（含），且目前正在繳存的職工。具有按規定繳存住房公積金或參加住房貨幣分配的有效證明；
4．有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5．已簽訂購買住房的合同或協議；
6．已支付購買住房總價20％以上（含）的首期款；
7．符合公積金管理中心及我行住房貸款的相關規定。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

F. 靈活就業繳滿一年社保才能繳納公積金嗎

《宜昌市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法(試行)》正式發布，並自2016年7月1日起實施。管理辦法就靈活就業人員如何繳存公積金、如何提取等進行了明確規定。以下為《辦法》原文：
第一章總則
第一條為支持宜昌市靈活就業人員改善家庭居住條件，擴大住房公積金制度的受益面，提升住房公積金的社會保障功能，根據《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)、《省人民政府辦公廳關於進一步加強住房公積金管理工作的通知》(鄂政辦發〔2014〕57號)和《市人民政府辦公室關於調整和完善住房公積金政策的通知》(宜府辦發〔2016〕30號)的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用於年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，有宜昌市(包括縣市區，下同)戶口且有穩定收入，或者是無宜昌市戶口但在宜昌市有穩定收入的靈活就業人員(以下統稱個人繳存者)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
個人繳存者應是無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，不含與單位建立勞動合同關系的就業人員。
第三條個人繳存者可以由個人自主繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。
第四條個人繳存者繳存的住房公積金，屬於個人所有。
第五條宜昌住房公積金管理中心(以下簡稱中心)負責辦理個人繳存者住房公積金賬戶設立、繳存、轉移、提取、貸款業務。
第二章賬戶設立
第六條中心應為個人繳存者設立獨立的管理賬戶，並在該賬戶下開設個人賬戶，實行集中管理，個人繳存者只能有一個住房公積金賬戶。
第七條個人繳存者應到中心辦理個人住房公積金繳存登記，所需證明材料包括：
(一)身份證;
(二)戶籍在宜昌市的證明(戶口簿或戶籍證明)、宜昌市繳納社會保險憑證、宜昌市個體工商戶營業執照任意材料之一;
(三)受委託銀行借記卡。
第八條中心審核後，為個人繳存者開設住房公積金賬戶，並與其簽訂《靈活就業人員住房公積金繳存協議》，綁定銀行借記卡用於住房公積金繳存、提取、償還貸款。
第三章繳存
第九條個人繳存者住房公積金月繳存額等於繳存基數乘以繳存比例。
繳存基數按照個人繳存者上一年度月平均收入計算，不得低於我市統計部門公布的上一年度單位就業人員平均工資的60%，不得高於上一年度單位就業人員平均工資的3倍。2016年個人繳存者住房公積金月繳存額最低為400元，最高不超過2000元，以後年度住房公積金月繳存額上下限按中心公布的標准執行。
新就業的個人繳存者住房公積金繳存基數按照本人當月收入確定。
個人繳存者住房公積金繳存比例為20%。繳存比例以後發生調整的，中心按宜昌市住房公積金管理委員會公布的比例標准和時間執行。繳存比例調整後，個人繳存者統一按新的比例確定的月繳存額繳存住房公積金。
第十條繳存基數每年調整一次。個人繳存者在同一個住房公積金結算年度內(每年的7月1日至次年的6月30日)月繳存額應保持不變，每年6月份完成住房公積金匯繳後，應到中心主動申報調整繳存基數，未主動申報且繳存基數低於新一年度下限標準的，中心按住房公積金繳存基數下限標准統一進行調整。
第十一條個人繳存者應每月按時、足額繳存住房公積金，不得無故停繳。中心於每月10日(遇節假日順延)委託銀行從個人繳存者指定的銀行借記卡賬戶劃轉資金到中心住房公積金專戶內，由中心記入個人繳存者住房公積金賬戶。
個人繳存者應確保每月扣劃日前，銀行借記卡賬戶余額不低於住房公積金月繳存額，中心能正常、足額扣劃繳存資金。如因銀行借記卡余額不足等原因欠繳住房公積金的，中心每個工作日扣劃欠繳的住房公積金。
第十二條個人繳存者需更換繳存住房公積金的銀行借記卡時，應及時到中心辦理變更手續。
第十三條個人繳存者繳存的住房公積金及其利息，免繳個人所得稅。繳存的住房公積金自存入住房公積金個人賬戶之日起按國家規定的利率計息。
第十四條個人繳存者可憑身份證到中心列印個人明細賬，作為繳存住房公積金的有效憑證。個人繳存者可通過登錄中心網站或中心公布的其他渠道查詢個人住房公積金賬戶繳存、提取、貸款等相關信息。
第十五條個人繳存者未辦理住房公積金貸款或貸款本息已還清，無力連續繳存住房公積金的，應到中心辦理住房公積金賬戶封存手續。個人繳存者經濟條件好轉後，可到中心辦理個人住房公積金賬戶啟封手續恢復繳存。
第四章轉移
第十六條與單位解除勞動關系或已轉入中心託管專戶的繳存職工，符合本辦法規定條件，可將原有的職工個人住房公積金賬戶轉入靈活就業人員管理賬戶繼續繳存。
第十七條個人繳存者與單位建立勞動合同關系的，個人住房公積金賬戶應轉移至單位住房公積金賬戶繼續繳存。
第五章提取和貸款
第十八條個人繳存者符合宜昌市住房公積金提取政策規定，可向中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
個人繳存者住房公積金賬戶封存2年後，仍無力繳存住房公積金的，可向中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，並注銷個人賬戶。
第十九條個人繳存者符合宜昌市住房公積金貸款政策規定，可向中心提出貸款申請。計算貸款額度時，個人繳存者的月收入按照本人住房公積金月繳存基數及最近6個月平均收入(銀行流水)的低值確定。
第六章罰則
第二十條個人繳存者辦理了個人住房公積金貸款後連續6個月未繳存住房公積金的，中心將要求其提前償還住房公積金貸款剩餘本息或對剩餘貸款本金改按同期商業住房貸款基準利率計息。
第二十一條個人繳存者提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由中心責令退回騙取的住房公積金或違法貸款，取消個人繳存者2年住房公積金貸款資格，構成犯罪的依法追究刑事責任。
第二十二條個人繳存者有以上第二十條、第二十一條失信行為的，中心將其失信行為錄入相關信用信息系統，並在媒體予以曝光。
第七章附則
第二十三條本辦法未涉及的有關住房公積金賬戶設立、繳存、提取、封存、轉移、貸款、查詢等具體管理事項，按照中心規定執行。
第二十四條本辦法授權中心負責解釋。
第二十五條本辦法自2016年7月1日起施行。

G. 夫妻其中一個人買了社保，已經滿一年，然後2個人都有公積金，能2個人同時用公積金貸款買房嗎

關於公積金的問題，不是本市的戶口，可以用公積金貸款買房的。方法如下

1. 有社保的那人去申請公積金貸款買房

2. 沒有社保的那人去申請公積金提取，

這樣就能同時同公積金貸款買房了

H. 住房公積金貸款需要社保滿足一年嗎

一般是不需要的，可能有的地方會有特殊情況。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。