銀行貸款買房房產證能落幾個人的名字

A. 買房子時房產證上能寫幾個人的名字是有規定的嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

B. 買房是銀行貸款,房產證是幾個名字

房產證更名需要全款房，才能房產更名。
為什麼要出示單身證明，為什麼不已婚呢？

如果還沒有辦理按揭貸款，那麼房子可以填寫你們兩個人的名字，分比例或者是各佔50%。除非他是公積金貸款不能共有兩個名字。抵押人是你們兩個，借款人是他。這都許可。

關於你與房子的關系，房本上沒有記錄。
那麼繳納的首付款，月供中，有沒有填寫你的姓名？需要保存好。

C. 婚前貸款買房，房產證能否落兩個人的名字

1、如果貸款的話，你們沒結婚，確實只能用一個人的名字；
2、我和人覺得你父親的話是有道理的，因為你們沒結婚，將來出現糾紛很難處理，比如借錢，你是否給你男友要借條，這是很傷感情的事，但是如果將來分手了，沒借條怎麼辦，你男友不認賬怎麼辦。

D. 貸款買房產證可以寫幾個人名字嗎

沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名。理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等。

如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。

E. 貸款 買房的房產證可以寫兩個人名字么

可以呀，這要是一家人多可以寫上。

F. 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎

可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

G. 購房須知：房產證上可以寫幾個人的名字

自從新婚姻法頒布一下，房產證加名字的糾葛就一直讓很多夫妻糾結，因為我們都知道，房產證上寫誰的名字很重要，但是房產證到底能寫多少人的名字呢？關於這個問題，可能大部分人都不是很清楚，只有一些似是而非的傳言。不過，等你看完下面這些知識，應該就會明白了！
一、房產證可以加名字嗎？
根據國家規定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
第一業主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有（用）證，在佔有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。後者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。
還有一點還是需要大家知道，拿房地產權證並不意味著比拿房地產權共有證享受更多房產份額。因為在這兩種證上都會註明共有份額，在房產分割時會按照註明的份額來進行分割。
二、為什麼有人說房產證加名沒用了？
有這種說法是因為現在，我們口中常說的「房產證」已經正式下崗了，准確的說應該是升級了，取而代之的是「不動產權證」。
簡單來說就是，如果現在小明買套房，小明拿的不再是「房產證」，而是「不動產權證」。相對房產證，不動產權證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。
房產證升級後，房產所有權的最高效力來自於房產登記，未經登記，不發生法律效力，這也就是傳言中「房產證加名沒用」的原因。
當然，如果購房者手中的房產沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等等等，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。
三、不動產權證上可以寫幾個名字？
房產共有情況分為「共同共有」和「按份共有」兩種。舉個簡單的例子，夫妻共同購買一處房產，為「共同共有」；而幾個朋友共同購買一處房產，為「按份共有」。因此買房寫幾個人名都可以，但是名字越多辦理的手續相對就更復雜。
四、不動產權證拿到後還能添加嗎？
答案是可以的，事實上不動產權證加名和房產證是一樣的，所以不動產權證在增加名字的時候，房產不能處於按揭或者是抵押的狀態，也就是說房屋必須是在沒有貸款的前提下才能辦理加名字手續。
五、按揭房能夠添加名字嗎？
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

H. 按揭購房，購房合同寫一人名字，辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎

不可以。

在一物一權主義的基礎上，房產證以一房屋一產證為原則，因此房產證上只能寫一個人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部門申請房產共有權證，並在證上寫明每個人擁有的房產份額。

在辦理按揭購房時，房產證上寫的一般是貸款人的名字，因為貸款合同、購房合同以及房產證的名字必須是一致的。

(8)銀行貸款買房房產證能落幾個人的名字擴展閱讀：

辦理房產證需要的資料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、如果購房人已婚，則需要提供雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗）、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、如果購房人單身，則必須本人到場，不可代辦，且需要提供身份證復印件（帶原件校驗）、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）、單身聲明具結書。如果購房者在異地則到公證處辦理，如果購房者在異地則到公證處辦理，如果購房者在國外則到大使館辦理

7、購房人為單位，則需提供營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

參考資料：網路-房產證