購房貸款夫妻能貸多少年

1. 房子貸款能貸多少年

購房貸款期限最長是30年。
但還會有其他限制，比如：
借款人的年齡+貸款的期限＜65/70歲，已知最高不超過75歲；
房子的年齡+貸款的期限＜45/50年，已知最高不超過75年；

2. 貸款購房最多能貸多少年

一手房公積金貸款期限最長為30年，
二手房公積金貸款
期限最長為20年，
商貸轉公積金貸款
的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

3. 購房貸款最多可以貸多少年

"北京偉嘉安捷投資擔保公司"解答：購房貸款最多可貸30年。

4. 夫妻銀行貸款能貸多少

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。

申請條件

一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

二、房屋所有權證

三、工作、收入證明（夫妻雙方）

四、戶口薄（夫妻雙方）

五、身份證（夫妻雙方）

六、結婚證

七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

折疊編輯本段申貸要件

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

5. 年齡在48一50歲夫妻兩都在上班的情況買房能貸款嗎貸多少年合適

可以貸款，但有規定貨款年限不得超過退休年齡，如果你現在是50歲要到60歲退休，只能貸10年。

6. 購房貸款最多能貸多少年這些因素來決定！

說起購房貸款，很多人的想法是多貸幾年，減少月供壓力。殊不知房貸不是你想貸多久就能貸多久，而是由幾個因素來決定的。

貸款年限

因素1：房產性質決定貸款年限

住宅產權的房屋最高貸款30年是沒問題的，但是商業產權的房屋辦理購房貸款最多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫字樓等商用房或商住兩用房，最長貸款時間都是10年。

因素2：房齡影響貸款年限

1、多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。

2、多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。

3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年

例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房齡。辦理公積金貸款最多能貸12年，辦理商業貸款多數銀行支持貸22年，在興業銀行最多貸17年，在郵政銀行可貸到27年。

因素3：申請人年齡影響貸款年限

申請公積金貸款，男士最大申請年齡為60歲，女士最大申請年齡為55歲；而男士最長還款年齡到65歲，女士最長到60歲。

例如，王先生今年55歲，購買了一套市南區新建商品房。雖然房齡足夠支撐貸款30年，但因為王先生最長還款年齡截止到65歲，因此他最多能貸款10年。

申請商業貸款，男士最大申請年齡為65歲，女士最大申請年齡為60歲；而男士最長還款年齡到70歲，女士最長到65歲。

例如：張女士今年50歲，使用商業貸款購買了一套新建商品房，她最長可貸款收到年齡制約，最多還款到她65歲，也就是只能貸15年。

最長貸款年限，需要綜合房屋性質、房齡、申請人年齡三個因素，最短的一個就是可貸款的最長年限了。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 夫妻雙方買房貸款一個87年一個72年能帶多少多少年

一般可貸三十年。但以他們的年齡最多可貸二十年，金額大概在六十至六十五萬間。

8. 請問夫妻共同買房貸款貸能貸多少年,今年老公38我43

請問夫妻共同買房貸款，能在多少年？今年老公38，我43你就應該能在15年。國家有規定，他的年限最高是30年，但是必須要和歲數有過，必須退休前還完