他人房子抵押貸款需要夫妻簽字嗎

1. 房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2. 房子抵押給個人需要夫妻雙方簽字嗎

如果是夫妻共同財產
對外抵押，必須共同辦理

3. 用他人的房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

在他妹妹同意的前提下，單就抵押貸款的流程上來說，只需要他妹妹簽字就可以辦理抵押貸款，無論是銀行的還是民間借貸，她妹妹需要民政部門出的未婚證明，身份證，戶口本，房產證。這個錢是是你朋友老公使用，按親兄弟明算帳的原則，你朋友和他老公要「兩個人」寫一張借條給他妹妹。說的夠不夠清楚。

4. 單獨所有的房子抵押貸款需要配偶簽字嗎

法律分析：不需要。只有共同共有的不動產，進行處分以及作重大修繕、變更性質或者用途的，才應該全體共同共有人同意。房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

5. 辦理房產抵押貸款時需要配偶簽字嗎

正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快

6. 房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。

從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下:

首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。

再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行審核通過後發放貸款。

最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

拓展資料：

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。

申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

房產抵押貸款注意事項（正規民間借貸公司，非銀行）

一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

7. 房屋抵押需夫妻雙方簽字嗎

這就要分情況了，如果當時他丈夫是全款買得話就一個人簽字就可以了，如果是按揭的話就必須兩人在場簽字，新擺布的婚姻法

8. 房子抵押貸款怎麼貸房子是夫妻共有，貸款需要夫妻都簽字嗎

是的，如果房產是夫妻共有的，那麼辦理貸款也需要夫妻共同簽字的！少了一方都是辦不下來的！

9. 抵押貸款需要配偶簽字嗎

需要。
如果用戶申請的房產抵押貸款、車輛抵押貸款，房產與車輛均屬於夫妻的共同財產，則申請抵押貸款需要夫妻雙方簽字。而用戶申請抵押貸款的抵押物不是夫妻共同財產，則在申請抵押貸款時，只需要申請人簽字。由於婚後夫妻會擁有一部分共同財產，因此申請抵押貸款要不要雙方都簽字，這個要看抵押物的歸屬權。
用戶在婚後申請房貸或者車貸，這兩種都需要夫妻雙方簽字申請貸款。
【拓展資料】
銀行業務指銀行辦理的業務。按業務復雜程度和對網點依賴程度，銀行業務可分為傳統業務和復雜業務。按照其資產負債表的構成，銀行業務主要分為三類：負債業務、資產業務、中間業務。
按業務復雜程度和對網點依賴程度，銀行業務可分為兩塊：一部分是傳統業務，包括一般貸款、簡單外匯買賣、貿易融資等，主要是靠大量分行網路、業務量來支持。另外是復雜業務，如衍生產品、結構性融資、租賃、引進戰略投資者、收購兼並上市等，這些並不是非常依賴分行網路，是高技術含量、高利潤的業務領域。
負債業務是商業銀行形成資金來源的業務，是商業銀行中間業務和資產的重要基礎。商業銀行負債業務主要由存款業務、借款業務、同業業務等構成。負債是銀行由於受信而承擔的將以資產或資本償付的能以貨幣計量的債務。存款、派生存款是銀行的主要負債，約占資金來源的80%以上，另外聯行存款、同業存款、借入或拆入款項或發行債券等，也構成銀行的負債。
資產業務是商業銀行運用資金的業務，包括貸款業務、證券投資業務、現金資產業務。
中間業務是指不構成商業銀行表內資產、表內負債形成銀行非利息收入的業務，包括交易業務、清算業務、支付結算業務、銀行卡業務、代理業務、託管業務、擔保業務、承諾業務、理財業務、電子銀行業務。

10. 房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。

法律依據：第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件:1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明;2.抵押登記申請書;3.抵押合同;4.《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;6.可以證明抵押房地產價值的資料；7.登記機關認為必要的其他文件。

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。