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個人繳納的公積金貸款額度怎麼算

發布時間:2022-02-28 14:37:23

❶ 個人公積金貸款最高額度怎麼計算

您好,很高興收到您的提問。

公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入之和x12月x0.5x實際可貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為55萬。

❷ 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度的計算是:評估價-評估價*首付比例。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的,單筆最高貸款金額不超過40萬元;夫妻雙方繳存狀況同時符合住房公積金貸款條件,單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

❸ 杭州公積金貸款個人可貸額度如何計算

2016年杭州公積金貸款額度,具體如下:
1、員工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。員工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬。其父母也有公積金的,不可以與自己的子女一起貸款。
2、具體可貸額度根據員工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。如果其中的一項不符合,比如,個人信用不好,名字在銀行的黑名單,那麼就可以導致無法貸款。
3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗員工平均薪酬標准和當年最低月薪酬標准確定,每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。
自2015年10月1日起至2016年8月31日止,員工月繳存額高於148元(含)、低於530元,最高可貸額度為15萬元;員工月繳存額高於530元(含)、低於1274元,最高可貸額度為30萬元;員工月繳存額高於1274元(含)的,最高可貸額度為50萬元。也就是說,如果你的月繳存額越高,那麼你貸款的額度也會越高。
4、2015年11月1日起,員工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時員工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算,計算結果取千位整數,計算結果高於50萬元的按50萬元確定,低於15萬元的,按15萬元確定。員工住房公積金賬戶月均余額為員工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算。

❹ 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的

住房公積金是我們購房時可以用到的,可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢,奶爸幫大家說一下相關問題。

想了解公積金的更多相關問題,可以看下這個文章:《住房公積金,你該知道的這些事兒》

一、公積金的一般用途主要是買房:全款or貸款

全款買房:如果你准備全款買房,不要浪費自己的公積金,可以申請一次性提取,用於抵扣房款。

貸款買房:相比起商業貸款,公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%,而公積金貸款利率只要3.25%。

二、公積金貸款買房額度

公積金貸款額度,要根據以下4個條件計算出最小值,即貸款人最高可貸金額。

1、根據房價成數:貸款額度=房屋價格*貸款比例

2、住房公積金賬戶余額:貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20(有些地區是15倍)

3、借款人還貸能力:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限

4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定

❺ 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算

夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算:使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。

❻ 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

另外,需注意的是,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

❼ 一個人的公積金貸款額度如何計算

在按揭貸款利息高,還貸壓力大的負擔下,很多人選擇通過住房公積金申請房貸,住房公積金的貸款利息要低於很多商業貸款的利息。但是公積金貸款的額度是多少呢?是否能貸到理想的房貸數額?在確定是否採用公積金貸款的方式之前,需要了解一下關於公積金貸款的高額度和計算方式。
公積金貸款額度,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個方面來計算,四個條件得出的小值就是申請人可貸的高數額。一般是在申請公積金貸款後,由銀行經過審核給出,公積金貸款額度計算方法有以下幾種:
按借款人還貸能力
還貸能力系數×[(借款人所在單位住房公積金月繳存額+借款人月工資總額)-貸款期限(月)×借款人現有貸款月應還款總額]。
按配偶的使用額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

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