南通市個人公積金貸款額度

㈠ 南通二套房公積金貸款額度減半 每人最高貸款額度20萬元

（記者 計思敏）4月29日，江蘇省南通市住房公積金管理中心發布《關於調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》（ 通金管規〔2021〕1號）（簡稱《通知》）。
《通知》提到，為推動南通市房地產市場健康平穩發展，結合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調整，按照原標準的50%執行，最高貸款額度為20萬元/人。
據悉，該政策自2021年4月30日起施行，對於4月30日前已受理的住房公積金貸款仍執行原標准。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，南通二套公積金貸款額度明顯縮水。根據南通過去的政策，根據繳存資金規模的大小，公積金貸款額度不一，但最高可以貸到40萬。而現在貸款額度最高僅為20萬，體現了管控二套住房交易的導向。
在業內看來，南通收緊住房公積金貸款政策符合預期。
就在今年4月22日，南通市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，其中明確，進一步發揮住房公積金的政策引導作用，按照「保一限二禁三」的原則對現有貸款額度進行調整，引導合理住房消費，抑制投資投機購房。所以南通公積金政策的出台，有助於真正抑制投資投機需求，同時真正化解公積金流動性不足的壓力。
根據某房地產研究院發布的《10城公積金個貸率觸碰紅線》，城市個貸率在95%（含）以上為三級響應，應實施適度收緊住房公積金使用政策，南通以127%高居榜首。報告稱，疫情期間，全國部分重點城市房屋交易市場明顯升溫，這使得公積金貸款處於高位運行狀態。在流動性把控不到位的情況下，公積金資金池將會告急，進而出現無錢可提可貸的風險。
與此同時，南通樓市在去年以來也熱度不減。南通西站通車、上海第三機場確認落戶南通等利好激發出南通樓市潛力。
今年4月，住房和城鄉建設部副部長倪虹曾約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，其中南通被列入房地產市場監測重點城市名單。
除了房價不斷上漲，土地市場也引來多家房企競相角逐。
以今年2月一次土拍為例，2月22日，兩宗位於江蘇省南通市通州區的普通商品房用地進入現場競買環節，一宗地經過99輪競價以70.77%的溢價成交，另一宗則經過149輪報價，達到最高限，後續通過搖號決定宗地歸屬。
3月15日，編號為R2021-004的鍾秀東路北側、金安路西側宗地耗時5小時40分、經過470輪競價成交。
從過去一年的表現看，南通市房地產市場多項數據均呈現上漲態勢。南通市統計局發布的南通固定資產投資數據顯示，2020年南通市房地產開發投資增長37.5%，商品房銷售面積增長14.6%，商品房銷售額增長16.6%。

㈡ 南通公積金貸款額度

南通2021年住房公積金貸款貸款額度按照金額分成以下三個層次：十萬以下額度、10-20萬額度以及20萬以上額度。
1、十萬以下額度：住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元; 住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元; 住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元; 住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元;
2、10萬至20萬額度：住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元; 住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元; 住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元; 住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元; 住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元;
3、20萬以上額度：住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元; 住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元; 住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元; 住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元; 住房公積金繳存1200-1400元/月（含1400元/月）的職工，可貸款額度34萬元; 住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元; 住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。
拓展資料：
南通2021年南通市住房公積金管理中心下發通知內容：關於調整購買第二套住房公積金貸款額度的通知 通金管規〔2021〕1號 ，各有關單位、住房公積金繳存職工： 為推動我市房地產市場健康平穩發展，結合住房公積金運行情況，對購買第二套住房公積金貸款額度進行調整，按照原標準的50%執行，最高貸款額度為20萬元 /人。 本通知自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款仍執行原標准。

㈢ 江蘇南通25000的公積金貸款能貸多少款。。

608是自己繳的還是單位和自己加在一起繳納的呢？要是自己繳納608，那麼一個月單位和自己加起來是1216，最高可貸34萬，要是單位和自己加起來繳納608則最高可貸20萬。說的不復雜吧？呵呵，希望對您有所幫助。對了，南通公積金貸款的額度是和每月的月繳存額度掛鉤的，和余額沒有關系的哦！

㈣ 南通個人住房公積金貸款對象和條件是什麼

住房公住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，那麼南通個人住房公積金貸款的對象和條件分別是什麼？

貸款對象：

按照《住房公積金管理條例》規定，及時、連續、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區域范圍內購買住房(包括商品房、二手房、集資建房、經濟適用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申請個人住房公積金貸款。

貸款條件：

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：

（一）具有完全民事行為能力。

（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

1、高層次人才和高校畢業生

（1）中國科學院院士、中國工程院院士。

（2）國家有突出貢獻的中青年專家，省「333工程」第一層次培養對象、國家重點學科、重點實驗室、省級以上工程技術研究中心的學術技術帶頭人。

（3）享受國務院政府特殊津貼人員、部省有突出貢獻的中青年專家、省「333工程」第二層次培養對象、博士生導師、教授或研究員級高工。

（4）具有高級專業技術任職資格人員、省「333工程」第三層次培養對象、市級學術技術帶頭人（撥尖人才）、獲得博士學位的人員和高層次經營管理人才。

（5）獲得碩士學位的人員，雙本科文憑以上人員。

（6）擁有自主知識產權及帶項目帶資金的各類人員。

（7）經市人才測評機構認定的具有特殊才能的其他各類人員。

（8）應屆畢業新參加工作的全日制高校畢業生。

2、軍隊轉業軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

3、與單位已解除勞動關系的職工，確有繳存住房公積金意願的，可與南通市住房公積金管理中心及其分支機構簽訂《自願參加住房公積金制度協議》，轉入住房公積金代理戶，按代理戶貸款政策統一辦理。

（三）信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認

根據人民銀行相關政策文件規定，符合以下條件，可認定具備貸款償還能力。

（1）借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小於50％。

（2）借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業貸款，商業貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小於55%。

2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認

（1）未婚子女申請貸款，其父母承諾共同還款的或父母申請貸款，其未婚子女承諾共同還款的，視同共同還款人，月收入可合並計算。

（2）住房公積金繳存月工資基數根據規定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數小於實際收入的，根據單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細，或根據提供的稅務部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。

（3）無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據南通市勞動和保障局公布的當年繳存養老保險金的工資基數標准確認其實際收入。

（4）有固定房租收入者，根據提供的稅務部門出具的租金收入完稅證明，確定其實際收入。

（以上回答發布於2013-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 南通住房公積金貸款限額是多少

貸款額度和繳存的金額有關系，具體如下：

1.住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元；

2.住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元；

3.住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元；

4.住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元；

5.住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元；

6.住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元；

7.住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元；

8.住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元；

9.住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元；

10.住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元；

11.住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元；

12.住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元；

13.住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元;

14.住房公積金繳存1200-1400元/月（含1400元/月）的職工，可貸款額度34萬元;

15.住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元；

16.住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。

(5)南通市個人公積金貸款額度擴展閱讀：

南通市公積金貸款期限

貸款期限最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

㈥ 南通夫妻二人公積金貸款最高額度能貸多少

這個是要按照還貸能力去計算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，職工申請住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的。其中還貸能力系數為40%，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

㈦ 南通公積金貸款額度是個人還是加單位交的錢數總共

南通
公積金貸款額度
是自己交納的和單位交納的總和。