單身買房貸款需父母擔保

Ⅰ 個人單身購房貸款申請可以不要父母擔保嗎

我們電話溝通了，可能鹽城要求，南京只要你收入是貸款數額兩倍就可以了

Ⅱ 單身貸款怎麼還要父母做擔保那利息是多少

親人之間是不可以做擔保的。

房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。

Ⅲ 單身貸款買房需要擔保人嗎

單身貸款買房子需要擔保人，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。提供擔保的審批人才有可能同意你的貸款申請。
【法律依據】
《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

Ⅳ 單身購房必須找父母做擔保么，可以不用擔保就能貸款么

條件滿足的話不需要擔保也可以
擔保人滿足條件：
與本案無牽連；
享有政治權利，人身自由未受到限制；
在當地有常住戶口和固定住所；
有能力履行擔保義務。
保證人資格的特殊規定
具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

Ⅳ 想知道單身買房需要什麼手續。不想讓父母擔保。怎麼貸款。

貸款買房首付房價最低為20-30%，然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

借款人資料：

（1）借款人合法的身份證件；

（2）借款人經濟收入證明或職業證明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明，單身則不需要；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

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購房時可以向銷售方要求看看商品房銷售（預售）許可證的原件，確認預售許可證上註明的開發企業名稱是否與實際中的開發商名稱一致。另外，也需要看看銷售（預售）許可證上的房產信息是否與實際情況一致，包括房屋抵押狀況、土地用途、房屋棟數等。

其次，可以登錄當地的房管局網站進行查詢，查看銷售（預售）許可證書上的證號是否真實。

買房時，「五證」缺一不可。但對於實際情況中來說，購房者著重應該看待《商品房銷售（預售）許可證》，只要開發商的這個證件齊全、合法，原則上房屋就不存在問題了。當然，購房者應該要求開發商出示原件，還有就是銷售（預售）許可證一定要看清范圍，確保自己所購買的房屋在銷售范圍之內。

Ⅵ 單身買房父母可以給擔保么

貸款直系親屬是不能作為擔保人的，借貸者需要找他人才能做擔保的，而且擔保人還要滿足擔保的要求有一定的還款能力徵信良好等。

Ⅶ 我打算按揭貸款買房， 我是單身 收入一般， 所以需要我父母作擔保人 但是我父親還有5年就退休了。 請問按

擔保人就是為了降低風險，萬一貸款人不能還款了，就由擔保人還款，說的簡單些，其實你可以把擔保人看作是另外一個貸款人，也就是說，一般貸款人需要什麼條件，那擔保人也需要什麼條件。像你的情況，可以讓你的父母作為你的擔保人，只不過相應的貸款年限需要縮短，如果貸5年的話，估計銀行還是可以貸款的。

Ⅷ 單身買房子貸款需要擔保人嗎

通常情況下。單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定因此需要單身買房者提供相關的擔保如果無法找到擔保人，可以採取以下幾種解決方法:
一、按照銀行的審批要求相應提高首付比例:盡可能多的提供像汽車存款以及銀行流水等資產證明，向開發商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低於22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松，增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利於貸款審批:，收入證明盡量要提供大型企業的，讓審批人覺得申請人收入穩定。前途更好一些法律依據:
二、《擔保法》第十三條保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。第十四條保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。第十五條保證合同應當包括以下內容:(一)被保證的主債權種類、數額:(二)債務人履行債務的期限:(三)保證的方式:(四)保證擔保的范圍:(五)保證的期間:(六)雙方認為需要約定的其他事項。
三、全款購買新房的具體流程:1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架，然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解4、現場考察項目過程中，可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。5、選定項目後，交訂金前，好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題， 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理， 從而確保購房後萬一與開 發商產生糾紛時不至於太被動。6、做好上述准備後，去售樓處交訂金， (這期間要注意詳細查看開發商提供的「五證」及相關文件) 。7、按合同約定的付款方式交納購房款項。8、 在規定期限內， 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續， 並按規定交納印花稅。9、合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可 向有關部門咨詢。10、房屋竣工驗收合格後，開發商提供「入住通知書」及「收樓須知」，銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中，著手辦理業主入住手續。
四、房貸是需要有效擔保的，這個和是否單身其實並沒有直接的關系，夫妻兩個人共同貸款買房也需要提供當事人認可的擔保，所以在實踐操作當中，很多開發商是願意為購房的業主提供擔保的，不過這也並非絕對的，如果是需要擔保人的話，那擔保人要承擔一定連帶責任。

Ⅸ 單身貸款買房必須要有夫妻倆人（我爸媽）做擔保嗎

不一定。需要不需要擔保人，是根據你個人能力情況來定的

比如：

1. 銀行會對你賺錢能力做一個評估

2. 你的銀行卡最近流水情況

3. 你的徵信情況

4.如果你什麼都沒有，不一定能給你貸款！