㈠ 轉公積金貸款需要什麼條件
需要借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上的欠款。
客戶辦理的住房貸款如果要轉為公積金貸款的話，那必須得滿足了這些條件，首先是在當地有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（如果已經辦過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再辦第三次）。原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。
其次所購房產已經取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。 申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額內。只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請。只適用於純商業貸款轉公積金貸款，組合貸款是不能轉公積金貸款的。
拓展資料
商轉公積金貸款劃算嗎
如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那麼商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但如果到了還貸的後期，則轉換的意義不大。雖然目前各地都出台了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。而且在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩餘還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不劃算。
㈡ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
您好，搜狐焦點為您解答！
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
㈢ 商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
申請商貸轉公積金貸款的需要滿足以下7個條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
㈣ 商業貸轉公積金貸款要什麼條件
所需條件如下：
1、轉貸人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力。
2、同意提前結清原商業貸款余額。
3、原商業貸款發放後已正常還款12個月以上，貸款期內還款正常，無逾期貸款，貸款出具的原商業貸款正常還款記錄及貸款余額證明應提供銀行。
4、原商業貸款購買的房屋已辦理房屋所有權證和國有土地使用證。
5、轉貸人及其配偶資信良好，同意受託銀行查詢列印個人徵信報告，並符合管理層個人住房公積金貸款信用審查標准。
6、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力。
7、無公積金貸款余額，無其他影響公積金貸款還款能力的債務。
8、約定由經管理層批準的擔保機構為轉入公積金提供貸款擔保。
9、申請公積金貸款時，原商業貸款借款人為單身已婚。需出具借款人夫妻雙方同意的原商業貸款所購房屋產權公證書及聯名還款聲明。
10、原商業貸款借款人已離婚，且法院判決、裁定或離婚協議書明確其房屋產權所有權不再屬於原商業貸款借款人名下的，原商業貸款借款人亦不屬於原商業貸款借款人的。貸款借款人或其配偶不得申請轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款申請材料：
1、轉貸人及其配偶的身份證、戶籍、結婚證原件及復印件。
2、原商業貸款購買的房屋的房屋所有權證、國有土地使用證原件及復印件。
3、貸款抵押合同原件及原商業貸款所購房屋的商業（經濟）住房購銷合同或存量房屋銷售合同復印件
4、原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄及截至公積金貸款申請日的原商業貸款余額及剩餘期限證明。
5、管理層認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告。
6、房屋產權共有人應當出具經公證的抵押同意書。
7、原商業貸款銀行提供的原商業貸款購買的房屋抵押證明復印件（未來房屋抵押證明或其他房屋所有權證明）並加蓋銀行公章。
8、管理層或受託銀行要求的其他材料。
注意事項：
1、公積金管理中心未核准公轉貸前，如貸款申請人自行結清原商業貸款，不得辦理公轉公貸。
2、貸款申請人及其配偶不得使用住房公積金償還原商業貸款。
3、具體事宜請咨詢公積金管理中心。
㈤ 商業貸款轉公積金貸款條件是什麼
商業貸款轉公積金一般有以下的5個貸款條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業性購房貸款還款在1年及以上；3、在當地正常交住房公積金；4、轉貸業務要轉貸到接受原住房貸款人的借款人，或配偶的申請；5、申請人要向銀行確定購房貸款還沒有結清，再向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意後，才能辦業務。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
㈥ 商業貸款轉公積金貸款有什麼條件
首先,我們要確保自己的商業貸款不是組合性貸款,也就是說只能是一種商業性貸款,就是住房貸款,如果跟其他貸款相組合是不能夠把商業貸款轉為公積金貸款的。其次,我們商業貸款的額度是不能夠比公積金貸款高的,也就是說我們公積金貸款的總額度是30萬,那麼我們商業貸款是40萬的情況下,是不能夠轉為公積金貸款的。再有,我們必須已經繳納6個月以上的公積金,才能夠享受商業貸款轉為公積金貸款這項優惠政策。最後,就是確保自己個人的徵信機構沒有出現逾期違約等情況。
【公積金貸款需要擔保嗎】
把商業貸款轉為公積金貸款也是需要擔保的,我們需要向當地的公積金管理中心提出申請,然後提供相關的材料,由當地的公積金管理中心對我們的資質進行審核。如果資質審核通過的話,當地的公積金管理中心,認可貸款擔保之後,我們的公積金才能夠正式使用,只要我們的徵信機構沒有問題,情況下,公積金貸款的擔保都會申請成功的。
【商業貸款轉公積金貸款的還款方式】
商業貸款轉公積金的還款方式一般有兩種方法,第1種是先把商業貸款的剩餘貸款額一次性補齊,然後再由公積金一次性向你發放剩餘的貸款額。也就是說我們100萬買的房子已經還了30萬,還剩70萬沒有還,我們可以先還70萬的商業貸款然後再向公積金申請一次性的70萬貸款。
而第2種方法就是100萬的房產我們還掉了30萬,這70萬的貸款直接轉為公積金貸款,這是很多人會選擇的一種方式,因為他更方便簡單一些。
【商業貸款轉公積金貸款應該注意些什麼】
在做商業貸款轉公積金貸款的時候,我們最應該注意的就是自己所剩的還款額還有多少？用怎樣的方式進行還款,才最符合自己的利益。