1. 貸款買房,能否多加一個人名字
男朋友去年買了一套房子,屬於按揭房,寫的他一個人的名字,現在我們生活在一起,房款共同支付,但房產證還沒有辦下來,不能現在加一個人的名字上去,
那結婚後,還清貸款後，憑結婚證,再加一個人的名字,
現在的情況，你們兩人可以到公證處辦理財產公證
否則，房子歸男方所有，
婚後兩人還貸部分屬於夫妻共同財產。
2. 個人婚前貸款買房婚後可以加上另一個人的名字嗎怎麼加
帶結婚證戶口本，房產證身份證，直接去建委做添加房主就可以了
免費的辦理！
3. 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字嗎
男女朋友共同買房可以寫兩個人的名字, 寫兩個人的名字應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。
貸款買房子的時候房子可以作為夫妻共有財產，夫妻雙方的名字加進去即是該房屋的共有產權人。簽購房合同時可以簽兩人的名字。
1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明等。
2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
3、兩個人不屬於夫妻關系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結婚證等證件。
如果是買房之前是一個人名字，貸款之後要寫兩個人名字的，在還房貸期間，一般是不能加名字的。因為房產證加名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。
4. 購房合同簽的名字是一個人，能再加個人的名字嗎
您好！
購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。
建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但必須要求銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。
望採納，謝謝
5. 買房時是我一個人的名字貸款買的，現在辦房產證能加我老婆名字不
你這本就屬於夫妻共同財產，當然可以加上你老婆的名。夫妻兩到房產交易中心去提供戶口薄、結婚證、身份證就可以加去。
6. 婚後買房貸款個人還是共同房產證能加名嗎
領了結婚證的夫妻，如果要買房子，得夫妻共同申請嗎?哪些環節需要夫妻雙方到場?需要准備哪些資料?如果房產證上只寫了一個人的名字，怎麼加上配偶的名字?如果是沒有領證但是打算領證的准夫妻，想共同買房怎麼弄?
根據《物權法》及《不動產登記暫行條例實施細則》的相關規定，婚姻關系存續期間夫妻取得共有不動產辦理登記時，應當由夫妻共同申請。
1、夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的,則必須兩個人都來。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。
2、帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上,除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、提前約定好份額，准夫妻可辦理按份共有。
這種夫妻共同購買的房子,根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。
還沒有領結婚證的准夫妻,是由雙方共同出資購買,是不能辦理共同共有的,建議雙方按出資額,辦理這種按份共有,就是在辦理手續之前提前約定好份額。
將共有的房子登記在了一方名下,這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證,由單獨擁有的一方贈出一部分份額來,然後辦理手續就可以了。但是如果房子有過贈與行為，將來這個房子賣掉，是要收取20%的個人所得稅的。
4、已辦理權屬證書的，如何增加配偶的名字?
如果該房產為一方婚前取得或者婚姻存續期間取得並已經領取了權屬證書的，夫妻雙方需要攜帶身份證明、土地房屋權屬證書、測繪資料、結婚證明材料及夫妻共有房產約定書，共同到房產所在地不動產登記中心窗口，申請並填寫《不動產登記申請書》。經審核符合條件的可以將配偶的名字增加在權屬證書上。
需要特別提醒的是:如果該房地產已辦理抵押登記的，須由抵押權人出具並提交抵押人同意辦理房地產權屬變更登記的函。
5、夫妻之間關於房屋登記產生糾紛怎樣處理?
已登記在一方名下的房產，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起訴，如人民法院作出的生效法律文書認定房屋屬共有財產的，申請人可以持該法律文書向房屋登記機構申請變更登記。
6、離婚後如何辦理析產登記?
離婚時，雙方約定房屋為另一方所有或雙方共有，應持身份證明、離婚證明、離婚析產協議書、房屋所有權證等資料向房屋登記機構共同申請辦理離婚析產手續。持生效的法律文書可以單方申請辦理離婚析產手續。
（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 按揭貸款買房房產證上還能加名字嗎
有兩種情況可以：
1、銀行同意
2、貸款還清
可以辦理加名