1. 廣州公積金兩人最多能貸多少
70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。
3. 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少
不同城市的公積金貸款政策和最高貸款金額的計算方法也是不一樣的!建議你可以待五一長假結束後,電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!
希望有幫助!
4. 廣州市公積金貸款個人、夫妻最高可貸多少月存200元.賬上只有5000元能貸多少。二手房可否用公積金貸款。
您好!
住房公積金貸款額度
根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以 下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
職工兩人同時申請住房公積金貸款,須同時符合以下貸款條件規定且同為房屋產權人。
貸款條件
同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款:
①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
②廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積 金6個月以上(含6個月);非廣州市常住戶口的,申請住房公積金貸款時需近期已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);
③有購買住房的合同;
④購房首期付款符合規定比例;
⑤所購房屋可用於抵押;
⑥具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
⑦符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
貸款辦理時限:貸款申請資料齊全,審核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間)。
5. 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少
以廣州為例:
夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款,需要提供一下資料:
(一)個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)
(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件並留2份復印件)
(三)婚姻情況證明;(帶原件並留2份復印件)
(四)購房合同、首期購房發票或收據、定金收據;(帶原件並留2份復印件)
(五)供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件並留2份復印件)
(六)《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)
(七)個人信用報告(由貸款受理網點查詢列印);(原件)
(八)承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
夫妻雙方公積金的貸款最高額度相關規定如下:
公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額,就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。
1、還貸能力
已知條件:還貸能力系數40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
借款人本人額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
借款人配偶額度:【(【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
2、公積金貸款房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、住房公積金賬戶余額
以各省市的公積金貸款政策為准。
4、貸款最高限額
以各省市的公積金貸款政策為准。
夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房,不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度,則是根據當地的政策來決定,比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度,因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢,可以查看當地的公積金貸款政策。
住房公積金提取條件
一、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
二、償還購房貸款本息的;
三、租房自住的;
四、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
五、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;
六、出境定居的;
七、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
八、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;
九、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;
十、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的;
十一、管委會依據相關法規規定的其他情形。
公積金提取所需資料
一、《住房公積金提取申請表》(一式三份);
二、申請人身份證原件及復印件(代辦需提供代辦人身份證及委託書);
三、本人廣州市內建行、工行、中行、廣州銀行、農業銀行其中一家的銀行存摺或儲蓄卡原件及復印件;
溫馨提示:單位辦理的,需提供經辦人及申請人身份證原件及復印件、《住房公積金集體提取明細表》及《住房公積金集體提取委託書》。
廣州社保網
6. 夫妻公積金貸款最高額度
我們這里夫妻雙方公積金貸款只能四十萬,可能是一線城市和三線四線城市的貸款有區別吧!上海一個人的公積金貸款可以六十萬,所在的城市不一樣應該額度是不一樣的,個人觀點供參考。