郵儲銀行個人住房貸款總額

『壹』 中國郵政儲蓄房貸要求的收入證明

貸款品種：
個人二手住房貸款，滿足客戶購買二手住房的貸款需求；
個人一手住房貸款，滿足客戶購買一手住房的貸款需求；
無交易轉按揭貸款，滿足客戶將個人在其他銀行的住房貸款余額轉到郵儲銀行，節省利息支出、方便還款的需求；
全款交易後按揭貸款，滿足客戶償還購買住房產生的私人借貸的需求。
適用對象：
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
貸款額度：
單筆金額最高500萬元，詳情請垂詢當地分支機構；
貸款成數最高70%，詳情請垂詢當地分支機構。
貸款期限：
貸款期限最長30年；
貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。
辦理貸款及還款方式
辦理渠道：
可在當地已開辦個人住房貸款業務的郵儲銀行辦理。
辦理時限：
最快2個工作日出具審批意見，具體請咨詢當地分支機構。
辦理流程：
簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保條件→銀行發放貸款→借款申請人按月還款。
申請資料：
身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、中國郵政儲蓄銀行個人結算賬戶（存摺）；
由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
辦理貸款所需的其他材料。
貸款擔保：
以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵政儲蓄銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
還款方式：
等額本息還款法，每月還款本息保持不變；
等額本金還款法，每月還款本金保持不變；
階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變；
階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變；
一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

『貳』 郵儲銀行個人消費貸款

一，個人的消費貸款的特點：
1、具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。
2、高風險、高收益、周期性（長期性）、利率不敏感性。
二，個人的消費貸款的種類
1、個人買房按揭貸款：是指個人購買住房（商用房）向銀行申請貸款。
2、汽車的消費貸款：汽車的消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣貸款。
3、個人住房裝修的貸款：居民用於自有住房裝飾裝修向銀行申請貸款。

4、大額耐用消費品貸款：指借款人因購買大額耐用消費品向銀行申請貸款。【大額耐用消費品是指單價在3000元以上（含3000元），10萬元以下（不含10萬元），正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用消費品，包括家用電器、傢具、健身器材、樂器等。】
5、個人出國留學、務工貸款：
1〉個人出國留學的貸款：是指銀行向借款人發放的用於受教育人就讀境外大學預科、大學或攻讀碩士、博士學位所需的保證金及學費和生活費用（包括出國路費）的人民幣貸款。分為在獲得出國簽證前的出國留學保證金貸款和獲得出國簽證後的留學教育貸款，其中出國留學保證金貸款是用於受教育人出國留學保證金所需資金的貸款。。
2〉個人出國務工貸款：是指出國務工者向銀行申請貸款時。
6、子女上學貸款：居民為其子女上學申請貸款時。
7、個人經營貸款：是個體工商戶或個人獨資企業因生產、經營周轉的需要向銀行貸款。

『叄』 郵儲銀行個人房產貸款可以貸多少成

您好，中國郵政儲蓄銀行的個人住房貸款的貸款成數最高7成；個人商業用房貸款的商住兩用房最高5.5成，商用房最高5成；詳情需要垂詢當地郵政儲蓄銀行支行；希望對您有所幫助。

『肆』 郵政儲蓄個人房屋貸款

您好，年末到了，銀行都收緊貸款，向銀行貸款比較難。放款時間則要視情況而定，國有商業銀行一般都很久，保守估計要到明年3月，可以去非國營商業銀行申請，比如招商、平安等，要多久真的很難說得准。
請採納答案，支持我一下。

『伍』 為什麼我在郵政儲蓄銀行。申請的商業住房貸款銀行為什麼把物業費也計算到個人

摘要 您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務

『陸』 郵儲銀行怎麼查房貸每月還多少

雖然房貸可分為公積金貸款、個人住房貸款兩種，但是因為都是銀行放款的，所以查詢方法都是差不多的，可以通過以下三種方法查詢。

1、電話查詢：

這個首先是要清楚房貸的批貸銀行是哪家，然後撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的話還會發送簡訊提示。

2、官網查詢：

進入房貸銀行的官網首頁，輸入房貸還款賬戶密碼進行登錄，找到貸款欄目-住房貸款，在頁面可以顯示房貸每月的還款情況，比如應還金額、還款日期、剩餘貸款、歷史還款記錄和逾期還款記錄等等。

3、網點查詢：

這個通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。

總之，房貸每月還款情況查詢方法無外乎以上幾種，相對來說官網查詢比較方面，並且可以直觀了解。不過，具體選擇哪種還款方式，這個還要看個人喜好了。

『柒』 郵儲銀行個人住房純商業貸款44萬，目前我和媳婦都有公積金，怎麼使用劃算

看看你們那裡能否商轉公，可以的話，商業貸款轉公積金貸款；不可以的話，提供房貸手續，按規定提取公積金。

『捌』 郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來

郵政儲蓄郵薪貸怎麼貸?申請步驟如下：
1、手機下載「郵e貸」手機APP，並注冊個人賬號；
2、接著填寫申請信息，其中還包括貸款金額及期限等，另外還需要完成必要的拍照和人臉識別，然後進行提交申請；
3、貸款通過審核後，然後在線簽署貸款協議，綁銀行卡，等待放款。
一般借款人資質較好，最快十分鍾即可審核通過，三分鍾左右即可放款。如果想要更容易通過郵薪貸的審核，那麼借款人自身資質一定要好。郵政銀行郵薪貸申請資質如下：
1、申請人要無任何不良信用記錄；
2、申請人要有足夠的銀行流水證明、工資證明等；
3、申請人月收入要在4000元以上，必須在現有單位連續工作滿六個月以上。
郵薪貸專門針對年齡在22-55歲的在職員工發放，具有線上申請、自動審批、實時放款等特點。申請人無需前往銀行網點辦理，只要在手機上操作就可以實現貸款了。
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『玖』 5家上市銀行個人房貸超標，具體是哪5家銀行

這5家銀行分別是建設銀行，郵政銀行，招商銀行，興業銀行和中信銀行。

提到買房問題的時候，就不得不提到個人住房貸款，因為很多人會選擇通過貸款的形式來買房子，不管是對於那些首套房的小夥伴來說，還是對於那些投機取巧的炒房客來講，他們都會利用房貸的方式來讓自己買到房子。目前很多銀行已經出台了個人住房貸款的管控措施，房貸的門檻會進一步提高。

5家上市銀行的個人房貸比例嚴重超標。

這是來自於多家銀行的年報數據，在這些數據裡面，我們可以看到建設銀行和郵政銀行的房貸比例嚴重過高已經嚴重超過了房貸紅線。這個紅線目前設置為32.5%，但是建設銀行和郵政銀行已經超過了兩個百分點。這就意味著這兩個銀行的個人住房貸款比例太高，不僅會存在經營性的風險，同時對於房地產的管控能力進一步削減了。

『拾』 郵政儲蓄銀行房貸最多貸多少，最多貸幾年，利息怎麼算。

郵政儲蓄銀行辦理房貸的額度需要根據當地的房屋評估值決定，辦理房貸做多可做30年，貸款年利率在4%左右。申請房貸的條件如下：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

申請房貸需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

辦理房貸的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。