Ⅰ 了二手房，過戶貸款需要夫妻雙方都在場嗎
夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
Ⅱ 買二手房貸款審批通過了能在房產證上加夫妻一方的名字嗎
摘要 除100元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元
Ⅲ 夫妻雙方買二手房能過戶到一方名下去銀行貸款嗎
您好，一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。
二，不管過不過戶，夫妻關系存續期間買的房子都是夫妻共同財產。
三，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
望採納
Ⅳ 貸款買二手房，夫妻一方有不良記錄，用另一方的名字辦理貸款能成功嗎
您好，如果一方近五年內徵信有連三累六就是徵信黑戶，另一方也不能辦理貸款業務，個人徵信在結清最後一筆貸款五年之後更新，請悉知
Ⅳ 夫妻一方不肯出席二手房貸款和銀行面簽，怎麼辦
按照民事訴訟法的規定，你以你和你母親名義買房，涉及到你和你母親的權益問題，你和你母親是所有權人，由你和你母親受益，那麼作為銀行來說，你與你們家那個人仍然是夫妻關系存續期間，那麼必須要求他出面銀行的貸款面簽，否則銀行不予辦理，同時，只要他出面銀行的貸款面簽，銀行的貸款屬於你們夫妻共同債務，將來在進行財產分割時，他也要承擔這部分債務。
如果不要他出錢，你可以以你母親個人名義購買，然後再轉到你名下，這樣就不需要他出面銀行的貸款面簽，同時你與你母親簽一份協議，購買的二手房將來贈與給你，由你個人所有，與他無關。
Ⅵ 買二手房貸款審批通過了能在房產證上加夫妻一方的名字嗎
貸款已經審批通過了，房產以一方的名義抵押在銀行。如果加上其中另一方的名字，是不可以的
Ⅶ 夫妻一方二手房貸款另一方不能到場怎麼辦
如果房本上只寫一個人的名字，另一個人有的銀行是可以不到場的，如果是兩個人的名字·，或者兩個人一起還貸款，所有人必須到場。否則辦不了手續
Ⅷ 二手房貸款夫妻一方徵信有問題還可以貸款嗎
具體要看徵信情況，如果不好是影響貸款的
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。