房屋抵押銀行貸款夫妻簽字法律規定

㈠ 銀行抵押房產貸款還款時需要夫妻簽字嗎

法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定 抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產是夫妻雙方的共同財產，那麼則必須簽字才行。如果房產只是夫妻一方的個人財產，那麼抵押貸款時只需要房屋所有權人簽字即可。

㈡ 銀行貸款必須要夫妻兩人簽字嗎男方用房抵押，房產證上沒有女方的名字

銀行貸款並不是要夫妻雙方簽字，這個是夫妻間商量，可以由其中一人簽字也可以都簽字。房產證是婚後買的，除非特殊情況，是屬於共同財產，寫不寫名字沒關系，抵押人如果出現事故，作為妻子或者丈夫，應繼續還款，因為婚後貸款，是屬於共同債務。

㈢ 銀行貸款需夫妻雙方的簽字，是法律規定的嗎

法律沒有規定，是銀行的規定。

房屋抵押貸款，如果房屋雙方共有，要雙方簽字；單獨所有，可以不用雙方簽字。

二次抵押不管是不是雙方共有都要雙方簽字，有些銀行的企業貸款也要夫妻雙方簽字。

(3)房屋抵押銀行貸款夫妻簽字法律規定擴展閱讀：

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。

如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

㈣ 貸款簽字夫妻雙方都要簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

(4)房屋抵押銀行貸款夫妻簽字法律規定擴展閱讀：

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、申請人年滿18周歲以上；

2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；

3、申請的銀行規定的其它條件；

4、 一般要求房產的房齡不能太高；（20年以上的一般就很少有銀行接受了）

5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

㈤ 房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

㈥ 房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。

㈦ 房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎

正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮

㈧ 房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎

房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。

從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下:

首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。

再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行審核通過後發放貸款。

最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

拓展資料：

房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。

申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

房產抵押貸款注意事項（正規民間借貸公司，非銀行）

一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。

三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。

四、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

五、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。

㈨ 辦理房產抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

屬於夫妻共同財產抵押時需要雙方親自到房地局辦理抵押手續。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

㈩ 房屋抵押貸款夫妻一方簽字有效嗎

夫妻單方面抵押無效
如果是把房產證押給人家，沒有辦理抵押登記，更是無效。你可以要回，對方不給直接區房管局掛失補辦