A. 關於夫妻公積金貸款買房的問題
提取要看所在城市規定,若是深圳地區,需看要做哪種提取,以下幾種常見類型,可本人持卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理或嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號辦理。
購買具有所有權的住房;支付本市范圍內住房租金;償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息;其他提取類型請登錄公積金網站(www.szzfgjj.com)或聯系12329進一步了解。
提取深圳公積金,一般在業務辦結後5個工作日內到賬,可在一卡通活期賬戶中查詢。
溫馨提示:
銷戶提取,涉及到社保、醫保等轉移,若在銷戶時公積金系統已經審核到社保轉移,即可在三個工作日到賬,若審核不到則為三個月左右到賬。
B. 如何用夫妻雙方公積金貸款買房
住房公積金可以夫妻同時貸款買一套房子,如一方繳存額不夠可以夫妻雙方公積金加起來貸款。夫妻雙方一方貸款後,再貸款沒有還清前,另一方也不可以再使用公積金貸款。
如果結婚了必須提供結婚證,雙方各佔50%房產。
公積金提取一般一年或半年提取一次。夫妻雙方買房後都可以辦理提取,使用借款合同和首付款發票就可以了。但提取金額不得超過貸款金額。
C. 夫妻用公積金貸款買房需要注意什麼
夫妻共同使用公積金貸款買房需注意以下事項:1、若是夫妻購買的是第二套房屋,則需要想把第一套的貸款還清才能進行再次貸款。2、不同城市的公積金中心貸款利率也不盡相同,可以了解清楚再進行貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
D. 夫妻一起公積金貸款買房,怎麼貸,需要哪些流程手續呢
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先,關於公積金貸款的條件有:貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時,必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料,分別有:貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件(若貸款人未婚則需要提供未婚證明)。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
貸款的流程又分為一手房貸款流程和二手房貸款流程。
一手房的流程是:申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢,查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後,遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內,管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後,貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料,公積金貸款完成。
二手房貸款流程是:貸款人登陸官網後點擊「業務辦理預約」模塊,填報相關信息後預約辦理時間和地點。貸款人持所需資料前往.公積金管理中心辦事大廳,管理中心受理材料並進行審批,等待審批結果。貸款人得到結果後到中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台簽訂合同。之後便等待受託銀行審批,審批通過後,貸款人符合受託銀行辦理相關放款手續,受託銀行發放貸款。最後,貸款人要前往中心管理部辦事大廳銀行駐點櫃台領取資料。
E. 夫妻二人都有公積金,貸款買房怎麼使用
這是肯定可以的啊,因為國家規定,無論是商業貸款還是住房公積金貸款,在夫妻關系中,夫妻都要參與貸款,並且一同承擔債務。
夫妻雙方申請住房公積金貸款時,應當向銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,並如實提供下列信息:
(一)申請人和配偶住房公積金的存款證明;
(二)申請人和配偶的身份證明和婚姻狀況證明;
(三)家庭穩定、經濟收入和其他債權債務影響還款能力的證明;
(四)購買房屋合同和協議的有效文件;
(五)抵押物、質量材料清單、所有權證書和擔保人的抵押權人同意的證明,以及有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求的其他資料。