柳州個人公積金貸款可以貸

㈠ 柳州市住房公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。 商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等

㈡ 柳州公積金貸款額度如何計算

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下:

1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

總結：上述是計算公積金貸款額度的方法。

㈢ 在柳州夠房時,公積金貸款的審核准入條件要求是什麼

貸款條件：

1、申請人及配偶具有有效的身份證明;

2、在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低於所購房產總價值的30%，二套房首付款金額不低於所購房產總價值的60%;

3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月;

4、有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供中心認可的擔保方式;

6、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務或正在為他人提供數額較大的貸款擔保;

7、申請辦理商業貸款轉公積金貸款的房屋必須已經取得房屋所有權證，且該房屋沒有法律糾紛。

貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

㈣ 柳州市住房公積金個人住房貸款政策有調整

2013年6月3日起，柳州市正式實施調整後的柳州市住房公積金個人住房貸款政策。新政策的實施依據市住房公積金管理委員會對去年以來柳州市房價水平、人均住房面積等因素的調查 、分析，決定對住房公積 金個人住房貸款額度 、職工所購建住房套數認定等職工關心的熱點，進行相應的調整和明確，進一步拓寬了柳州市住房公積金這一高效 、快捷的綠色通道。下面是柳州市住房公積金管理中心就新政策的相關內容進行的權威解讀。

柳州個人住房公積金

關於貸款額度：限額40萬元

【已婚】 職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區 、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣 、柳城縣 、融安縣 、融水縣 、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。

【單身】單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積 金的，在柳州市區 、柳江縣購建自住住房，貸款限額為25萬元；在鹿寨縣 、柳城縣 、融安縣 、融水縣 、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。

關於套數認定：以公積金貸款為准

根據新政策，對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款購建住房次數為准。

第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第一次住房公積金個人住房貸款余額後，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭申請住房公積金個人住房貸款次數不得超過兩次。

關於首付比例：首套首付不低於20%

【申請】套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20% ；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30% ；【二次申請】貸款首付款比例不得低於50%。

關於貸款利率：二套高於首套10%

職工第一次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行 ；第二次利用住房公積金個人住房貸款購建住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

關於其他：具體情況因人而異

家庭貸款限額為40萬元，個人貸款限額為25萬元是否每個人都能夠獲得相應數額的貸款 ？不是，新政策繼續實行貸款額度與住房公積金繳存掛鉤原則，具體的貸款數額因人而異。

職工可貸款額度具體計算公式如下 ：貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離 、退休年限繳存住房公積金總額2+借款職工申請貸款時住房公積金余額借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標准申請貸款時至法定離、退休年齡總月數針對部分繳存額不高、年齡較大的職工按公式計算出的可貸額偏低的情況，新政策中出台了保底規定 ：職工在市區、柳江縣申請房貸時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請 。

（以上回答發布於2013-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 柳州公積金貸款可以貸款到多少歲

柳州住房公積金貸款利率
為五年以下（含五年）4.45%，五年以上4.9%。個人申請公積金貸款上限為15萬元，夫妻雙方上限為30萬元；如果用商業貸款買的房子而沒有動用公積金，您可在購房一年內提供有效的購房合同申請提取公積金。

㈥ 柳州公積金貸款政策

法律分析：具體可以咨詢有關部門，查詢電話：2805500。人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。

法律依據：《中華人民共和國社會保障法》

第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

第三條 社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。 第四條 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。

㈦ 柳州公積金貸款能貸多少

職工及配偶均正常繳存住房公積金，在柳州市區購建自住住房的，申請住房公積金個人住房委託貸款最高限額為70萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為40萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為30萬元。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住房，貸款最高限額為40萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。
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