⑴ 貸款審查主要內容
看是什麼貸款。現在銀行貸款的項目有很多。有對公也有對私。最起碼的個人房屋貸款，就要看貸款人的工作收入工作單位和收入流水。就是銀行存摺或者卡的流水記錄。還要查貸款人的徵信記錄。看你以往的各種貸款或者信用卡記錄是否好。如果你一向是個拖延還款或者老是欠款的，那銀行很難批你貸款的。因為只要你辦了信用卡或者辦過貸款你的徵信記錄都會有顯示。再具體是徵信記錄2年左右的。
⑵ 銀行對於貸款申請會審核哪些內容
銀行受理貸款申請後，首先會讓客戶經理以電話回訪的形式了解借款人的貸款情況，具體詢問的內容包括：借款人的職業、資產、信用、貸款用途等，通過一問一答的方式了解對借款人的貸款情況做一個初步的了解和判斷。
然後，客戶經理通過對借款人的個人信用報告以及提交的貸款手續等進行審查。一般來說，只要借款人在近兩年內的逾期還款累計次數未超過六次、一次逾期未超過三個月，且貸款手續齊全，便可通過貸款審批。
如果借款人申請的是抵押貸款，那麼銀行還要查看借款人提供的抵押物是否符合貸款要求，比如房產抵押貸款，銀行就會查看作為抵押的房屋是否有房產證和土地證、房齡是否在貸款規定范圍內、評估價是否合理等等。
⑶ 個人貸款調查主要包括哪些內容
個人貸款調查主要包括：
1．借款人基本情況；
2．借款人收入情況；
3．借款用途；
4．借款人還款來源、還款能力及還款方式；
5．保證人擔保意願、擔保能力或抵(質)押物價值及變現能力。
貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委託第三方代為辦理，但不得將貸款調查的全部事項委託第三方完成。
⑷ 銀行對個人客戶盡職審查的內容包括哪些
1、查詢人行個人信用徵信系統，核查客戶是否存在不良信用記錄；
2、查詢公安部身份系統，核實借款人身份信息是否真實；
3、實地調查，核查借款人借款用途真實性，抵押物是否足值有效；
4、電話查詢等方式了解借款人工作單位，任職情況，通過審核借款人提供的單位收入證明，稅單證明，社保等材料來核實借款人的收入及資產實力；
5、合理測算借款人銀行全部負債及其他支出，核實借款人家庭正常生活開支等情況，准確計算出借款人家庭收支比，確定借款人的負債承受能力。
盡職調查是信貸業務中的重要環節，需要通過對客戶資料的收集、整理、對比、分析，判斷客戶的還款能力和還款意願，並提出切實可行的風控意見，從源頭上降低貸款逾期的風險。
准備工作的內容包括：搜集客戶資料、列出調查重點、填寫調查提綱、預約客戶。
對客戶盡職調查時的基本原則：
1、雙人調查原則：雙人調查原則又被稱為AB角原則，是指每筆信貸業務必須至少由主辦（A角）、協辦（B角）兩名信貸人員進行盡職調查，並在調查報告中簽署明確意見。
2、實地查看原則：實地查看是指信貸經理應深入現場，對客戶、企業、家庭、抵押物及保證人的情況進行實地核查。確保客戶所提供資料的真實性和有效性。
3、真實反映原則：主辦、協辦兩名信貸經理應實事求是地反映自己在盡職調查中所了解到的情況，做到不迴避任何一個風險點。
4、交叉驗證原則：交叉驗證是指在盡職調查中，信貸經理通過不同途徑對同一信息進行確認，看客戶口頭提供的信息是否與書面信息以及實際狀況相一致，判斷其提供的信息是否真實、准確、完整。
盡職調查過程中，要盡量搜集客戶的各類資料單據，如財務報表、進貨單據、銷貨單據、物流單據、客戶訂貨單、對賬單、水電費單等，並一一進行核實，必要時可採取交叉驗證法，將這些書面材料進行相互對照、與客戶口頭提供的信息進行對比，判斷它們的真實性與可靠性。
⑸ 關聯客戶信貸審查主要包括哪些內容
l.信貸資料完整性及調查工作與申報流程的合規性審查
①借款人、擔保人(物)及具體貸款業務有關資料是否齊備，申報資料及其內容應合法、真實、有效。②貸款業務內部運作資料是否齊全，是否按規定程序操作，調查程序和方法是否合規，調查內容是否全面、有效，調查結論及意見是否合理。
2.借款人主體資格及基本情況審查
①借款人主體資格及經營資格的合法性，貸款用途是否在其營業執照規定的經營范圍內。
②借款人股東的實力及注冊資金的到位情況，產權關系是否明晰，法人治理結構是否健全。
③借款人申請貸款是否履行了法律法規或公司章程規定的授權程序。
④借款人的銀行及商業信用記錄以及法定代表人和核心管理人員的背景、主要履歷、品行和個人信用記錄。
3.信貸業務政策符合性審查
①借款用途是否合法合規，是否符合國家宏觀經濟政策、產業行業政策、土地、環保和節能政策以及國家貨幣信貸政策等。
②客戶准入及借款用途是否符合銀行區域、客戶、行業、產品等信貸政策。
③借款人的信用等級評定、授信額度核定、定價、期限、支付方式等是否符合銀行信貸政策制度。
4.財務因素審查
主要審查借款人基本會計政策的合理性，財務報告的完整性、真實性和合理性及審計結論，要特別重視通過財務數據間的比較分析、趨勢分析及同業對比分析等手段判斷客戶的真實生產經營狀況，並盡量通過收集必要的信息，查證客戶提供的財務信息的真實性、合理性。
5.非財務因素審查
主要包括借款人的企業性質、發展沿革、品質、組織架構及公司治理、財務管理、經營環境、所處的行業市場分析、行業地位分析、產品定價分析、生產技術分析、客戶核心競爭能力分析等。
6.擔保審查
對保證、抵押、質押等擔保方式的合法、足值、有效性進行審查。
7.充分揭示信貸風險
①分析、揭示借款人的財務風險、經營管理風險、市場風險及擔保風險等。
②提出相應的風險防範措施。
8.提出授信方案及結論
在全面論證、平衡風險收益的基礎上，提出審查結論。
⑹ 貸款時銀行都看個人信用報告中哪些內容
第一，看你是否擁有良好的信用。通常情況下，只要機構看到借款人兩年內出現連續三次或累計六次的逾期還款，那麼十有八九貸款被拒。因此，借款人在還款或使用信用卡的過程中，一定要做到按時足額還款。
第二，看你信用報告近期被查詢次數。信用報告上會顯示你的信用報告近期被哪些銀行，因為哪些原因被查詢。如果你的信用報告近期因與申請貸款等有關原因，而被多家貸款機構查詢，那麼銀行在看到這些時，很可能將你拒之門外。究其原因，信用報告短期內被多家銀行查詢，則意味著借款人很有可能已經從其他銀行貸到了款，但由於信用報告顯示內容的滯後性，只有借款人開始還款時，才能顯示其究竟有無負債。
第三，看你是否為已婚人士。據了解，在各位申請房貸時，如果借款人為已婚人士，那麼銀行還會查看其配偶的信用情況，只有夫妻二人信用均良好的情況下，才具備基本獲貸資格。所以，對於已婚人士來說，不僅要維護好自己的信用，同時也要提醒配偶平時在使用信用卡或還貸期間，要按時足額還款。
第四，看你當下有無負債。這一點通過你目前是否有還款記錄，一看便知。如果借款人的負債所佔收入的比例過重，那麼還款能力則會大大遭受質疑，最終很可能導致貸款被拒。