個人貸款利息抵稅案例

⑴ 如何辦理個人所得稅抵扣房貸利息

按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》消息：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

條件認定

1、有房貸，且是首套房產生的房貸利息

2、只能享受一次首套住房帶塊的利息扣除

3、夫妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式後在一個納稅年內不能變更

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚後可以選擇其中一套購房的住宅，由購買方按扣除標準的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內扣除方式不能變。

例如：每月稅前收入低於7712元的購房者將無需繳納個稅。每月稅前收入7712元，按照22.2%的比例扣除五險一金後的月薪為6000元，再扣減5000元的免徵額和1000元的房貸利息專項扣除後，每月需繳納的個稅為0。

當每月收入超過7712元時，抵免額度隨著收入提升而增加，呈現階梯式變動。由於我國採用累進稅率，收入越高對應的稅率也越高，稅前減免1000元的定額利息實際上是減免了個人適用的最高級別稅率的部分。

(1)個人貸款利息抵稅案例擴展閱讀

根據《國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）規定：「第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，並由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除。

第五條 扣繳義務人辦理工資、薪金所得預扣預繳稅款時，應當根據納稅人報送的《個人所得稅專項附加扣除信息表》（以下簡稱《扣除信息表》，見附件）為納稅人辦理專項附加扣除。

第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

⑵ 貸款的利息可以抵稅，那貸款本金可以抵稅嗎

貸款本金不可以抵稅，這種貸款只是針對涉外貸款，才有利息抵稅一說，目的是為了鼓勵廣大企業出口創匯。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

⑶ 房屋貸款利息可不可以抵減個人所得稅的應稅額

房屋貸款利息是可以抵減個人所得稅的應繳所得額的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

(3)個人貸款利息抵稅案例擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條納稅人享受符合規定的專項附加扣除的計算時間分別為：

（一）子女教育。學前教育階段，為子女年滿3周歲當月至小學入學前一月。學歷教育，為子女接受全日制學歷教育入學的當月至全日制學歷教育結束的當月。

（二）繼續教育。學歷（學位）繼續教育，為在中國境內接受學歷（學位）繼續教育入學的當月至學歷（學位）繼續教育結束的當月，同一學歷（學位）繼續教育的扣除期限最長不得超過48個月。技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育，為取得相關證書的當年。

（三）大病醫療。為醫療保障信息系統記錄的醫葯費用實際支出的當年。

（四）住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

（五）住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

（六）贍養老人。為被贍養人年滿60周歲的當月至贍養義務終止的年末。

前款第一項、第二項規定的學歷教育和學歷（學位）繼續教育的期間，包含因病或其他非主觀原因休學但學籍繼續保留的休學期間，以及施教機構按規定組織實施的寒暑假等假期。

⑷ 公積金貸款利息能抵扣個人所得稅么怎麼進行抵扣

住房公積金貸款的利息部分可以進行抵扣。

《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第四條規定

扣繳義務人向個人支付下列所得，應代扣代繳個人所得稅

（一）工資、薪金所得；

（二）對企事業單位的承包經營、承租經營所得；

（三）勞務報酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特許權使用費所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得；

（十）經國務院財政部門確定征稅的其他所得。

並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

第九條規定

扣繳義務人在代扣稅款時，必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證，並詳細註明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護照號碼（無上述證件的，可用其他能有效證明身份的證件）等個人情況。

對工資、薪金所得和利息、股息、紅利所得等，因納稅人數眾多、不便開具代扣代收稅款憑證的，經主管稅務機關同意，可不開具代扣代收稅款憑證，但應通過一定形式告知納稅人已扣繳稅款。

納稅人為持有完稅依據而向扣繳義務人索取代扣代收稅款憑證的，扣繳義務人不得拒絕。

(4)個人貸款利息抵稅案例擴展閱讀

辦理公積金貸款利息抵扣個人所得稅的注意事項

1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務，您只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，並將原件交給單位的財政部門就能夠了。

2、只適用於公積金貸款。不過，抵稅方針只適用於公積金貸款，商業貸款的話，就不能享用這個方針了。假如您是組合貸款，其中公積金貸款有些發生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計劃享用這個方針的話，得多跑跑腿，需求每個月到銀行列印一次還款書，並送到單位的財政部門。

參考資料來源網路 個人所得稅代扣代繳暫行辦法

⑸ 房貸利息抵個稅，可是貸款合同寫的是家裡人不是本人，可以抵個稅嗎

不是個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為個稅的稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。
向TA提問官方電話

⑹ 個人所得稅抵扣貸款利息，有點不明白的地方

不是。只要有符合條件的首套房住房貸款，不管每月還款額是多少，都可以定額扣除1000元。

⑺ 房貸利息在什麼情況下可以抵扣個人所得稅

房貸利息抵個稅，從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少。

參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率。

而且低於同期商業銀行存款利率，就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

(7)個人貸款利息抵稅案例擴展閱讀

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑻ 為什麼借款利息有抵稅的作用

借款利息費用抵稅一般是說企業的利息作為企業費用的一種，在計算企業所得稅應納稅所得額時會先進行扣減，所以能夠用於抵稅。
拓展資料：
以個人住房貸款利息抵扣個稅為例：1、住房貸款利息專項附加扣除條件
1）必須是首套房，同時是按揭的買的，才可以用於抵扣。
2）只能享受一套首套住房貸款利息扣除。
3）以家庭為單位，在一個納稅年度只從夫妻雙方的一方進行扣除，確定扣除方式以後在一個納稅年度不得變更。
2、住房貸款利息抵扣個稅條件解讀
1）首套房的意思是指以個人或者家庭為單位，發生的首套住房貸款利息支出，在還貸期間可以用於抵扣個稅。那麼以下幾種情況就不符合住房貸款利息抵扣個稅的條件：
a、夫妻兩人首套房是付的全款，第二套房正在還貸，那麼住房貸款利息不能抵扣個稅
b、男方在婚前買了一套房為首套房，正在償還貸款，女方在婚前買了一套房為首套房，也在償還貸款，那麼婚後這兩人只能享受一套首套房住房利息扣除
2）在結婚以後，住房貸款利息抵扣個稅是以家庭為單位計算，因此只能選擇一方進行扣除。比如說在2019年選擇從男方稅前工資扣除住房貸款利息，那麼在2019年全面都不允許變更扣除方法。在2020年可以重新選擇扣除方。
住房貸款利息抵扣個稅需要滿足以上三個條件，同時最重要的點是只有首套房的房貸利息部分才可以用於抵扣個稅。目前住房貸款利息抵扣個稅的標準是每月定額扣除1000元，以後會隨著支出的變化情況對標准進行調整。