婚後貸款買房可以加父母名字嗎

1. 婚後父母出首付買房，房產證可不可以加上父母的名字（急急急！）

可以通過房產析產加上父母的名字，到各地房管局辦理即可。

房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標准，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。

所需材料：

1、房屋所有權證書；

2、析產協議及公證書；

3、當事人身份證及復印件；

4、面積測繪報告；

5、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

(1)婚後貸款買房可以加父母名字嗎擴展閱讀

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。

處理基本原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現有的價值

3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償

4、採取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分得價款的方式

2. 已婚，可以用自己的公積金給父母貸款買房嗎房子寫父母名字

您好，父母做產權人，子女替父母貸款。

a.子女替父母貸款佔用子女額度的：父母無公積金繳存，或公積金繳存額度太少不夠貸款，佔用子女額度以子女的貸款年限為准。貸款額度=（月繳存額/繳存比例0.15+月繳存額）12*年限；與賬戶余額 15 倍計算後，取低值；

b.子女替父母貸款不佔用子女額度的：父母都已退休，並且之前沒用過公積金貸款，退休前在大連市正常繳存公積金。其貸款額度按照已退休且在本市繳納住房公積金的父親或母親，在子女申請貸款前一個月的退休工資，與子女的貸款年限等情況來計算。即：貸款額度=退休金高、繳存過公積金且未申請過貸款的父親或母親一個人的退休月工資0.1512*貸款年限；

c.備件：父母與子女（若子女已婚還需子女配偶）的身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、父母與子女的親屬關系證明、及四人（父親、母親、子女及子女配偶）的徵信報告（不佔用子女額度的還需提供父母的退休證與退休金存摺）。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

3. 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

產權人同意，並滿足以下條件可以加名：

1、在房屋未還清住房貸款的情況下，需要銀行同意變更貸款合同。

2、無房貸情況下，需要徵得產權人同意，非夫妻關系需要立定贈與協議，並公證後可以辦理加名。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共權人，共權人添加的時候，可以明確每個人的份額。可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。

其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

(3)婚後貸款買房可以加父母名字嗎擴展閱讀：

新婚姻法婚後買房的規定

一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

4. 婚後買房，房產證可以加父母名嗎兒子成家，父母共同出資付首付，加父母名字，兒子貸款公積金有影響嗎

摘要 不會的，對公積金貸款沒有影響，可以加父母的名字。但是必須有兒子的名字才能用兒子的公積金貸款。

5. 婚後貸款買房房產證可以加名字嗎

可以加名
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、加名字所需的證件材料和注意事項。
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
注意事項
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

6. 婚後購房，都是首套房，夫妻貸款，房產證可以寫夫妻名字再加父母名字嗎父母也是有購房資格也是首套房。

加名字是可以的
但是可能影響房貸的年限
有的地區是這樣的，你具體要問你們那邊的銀行

7. 夫妻兩個人買房貸款，房產證上可以加父母的名字嗎

如果房產證辦下來後，可以加父母的名字，加名字視為贈與，共同共有。

8. 婚後買房，房產證可以加父母名嗎

1、另一半產權沒有確認：因為房子快還清款項了，我跟我爸說起這個房子產權問題，我爸沒有要想過這個房子產權問題，他如果老了或者過世後另外一半產權怎麼分配的問題，只是說到時看看。我父親身體很不好，近幾年都有住院好幾次，所以我想趁這些事情之後跟他溝通，都被他打太極推脫了。我和我老婆是有些擔憂的，因為我的房子是款項接近200W，我爸媽當初資助了20W，寫上我爸的名字，並且是在婚前買下來的。裝修和還貸是我和老婆共同承擔的，除去了升值外，我們承擔了80%的款項。我家兄弟姐妹3個，如果我爸不確定了另一半產權比例，到時直接當遺產，我需要跟弟弟妹妹還有母親來分配這一部分的產權，讓我覺得特別麻煩。而且直接平分，對我來說很不公平。

2、房子居住問題: 按照我和老婆的想法，結婚後我爸媽應該住在老家，不會跟我們住一起。

但是事實上正因為有個這個房產證的名，我爸媽二話不說就直接搬進來住。住一起之後，生活習慣和觀念不同，搞得矛盾重重。而且父母以大家長自居，對我們生活干涉很嚴重。所以我特別後悔當初加名的做法，按我們的收入完全可以自己買房，所以一段時間我和老婆都覺得在這個房子上被綁架進來，心裡很不痛苦。因為這件事情上我沒仔細考慮利弊，我被我老婆埋怨了很長時間。

所以，你老公想加他爸媽名字，真的很可能會發生像我們這種情況，就是老人以主人自居，想怎麼怎麼樣就怎麼樣。比如我的兄弟姐們來我們這里住，從來不打招呼，因為爸媽就住這里。我心裡確實很憋屈，出最大份的錢，一點話語權都沒有。

9. 我已經結婚了，但是父母幫著貸款買房，房產證上可以可以寫我的名字嗎

可以寫你自己的名字，不過需要查你的徵信。