『壹』 鄭州市住房公積金貸款的申請條件有哪些呢
鄭州市住房公積金貸款條件
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
『貳』 鄭州公積金貸款額度
1.鄭州公積金貸款額度夫妻雙方首套房子公積金貸款額度是80萬，單人最多貸款60萬；購買二套房核第二次使用公積金貸款買房最高的貸款額度為60萬。
2.另外公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 公積金貸款額度計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
②按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
③按照房屋價格計算的貸款額度： 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度： 具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
拓展資料：
1.可以看到城市住房公積金是一個城市（縣）政府，以解決行政事業單位職工和低收入居民的住房問題的專項資金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設，維護，管理和補貼資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅，房產稅，土地使用權轉讓費，以及出售國有資產如住房恢復資金渠道籌集。
2.構建職工住房處金礦是我國實施住房制度改革措施，目的在於由國家，集體，個人三方負擔，解決職工的住房困難。按照規定，工人進入基金支付的享受此類貸款的權利，可能會在公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。
『叄』 鄭州公積金貸款新政細則出台
貸款比例
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%;購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60% 貸款利率
家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率;家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率
貸款期限
新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年;建成時間未超過20年的存量商品房(二手房)公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的公積金貸款期限應當不超過15年
本報訊(記者
曹婷)調整後公積金貸款額度有多少?貸款利率是多少?……昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金將執行調整後的新政策，目前已正式下發《關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》，明確公積金貸款相關的各項細則。
在貸款金額方面，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金貸款額度最高提至80萬元。《通知》明確，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
在貸款比例和利率方面，從2020年1月1日起，購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率;家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
在貸款期限方面，從2020年1月1日起，新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房(二手房)公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的，公積金貸款期限應當不超過15年。公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡後5年(男職工到65歲，女職工到60歲)。
具體貸款條件有：具有合法有效的身份證明;所購自住住房合規，已支付規定比例自籌資金;連續、正常繳存住房公積金6個月以上(引進的高級專業技術人才及復轉軍人除外);收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息能力;同意住房公積金管理中心認可的擔保方式;住房公積金管理中心規定的其他條件。
此外，使用公積金貸款時，還存在繳存余額、貸款次數、住房性質、住房套數等情況的認定，《通知》也作出了明確規定。如復轉軍人、高級專業技術人才(已錄入鄭州市高級專業技術人才庫)開立賬戶繳存1個月以上，且狀態正常的，可認定為繳存情況符合公積金貸款條件。高級專業技術人才配偶未繳存住房公積金或繳存不足6個月的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。
借款人為鄭州市級住房公積金繳存戶，但配偶為其他住房公積金管理機構或鄭州市級靈活就業繳存戶的，繳存情況均符合公積金貸款條件時，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人繳存情況符合公積金貸款條件，配偶為現役軍人的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人在同城其他管理機構繳存住房公積金的，應當到繳存的管理機構辦理公積金貸款。借款人為住房公積金靈活就業繳存戶的，應當辦理住房公積金貼息貸款等。
提醒有需要辦業務的職工可撥打12329咨詢，鄭州住房公積金業務辦理時間為工作日9：00~12：00，13：00~17：00。
『肆』 在鄭州買房使用公積金貸款的條件是什麼
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
『伍』 鄭州市公積金貸款政策
【法律分析】
申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。
【法律依據】
《鄭州住房公積金管理中心關於調整住房公積金使用政策的通知》 一、調整部分貸款申請條件 申請住房公積金貸款的，應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態正常，且近期應繳未繳不超過4個月的條件（高層次人才、退役未滿3年的復轉軍人除外）。 二、調整還貸能力認定標准 審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算的住房公積金貸款月還款額應不超過家庭月收入的50%。 三、開展個人徵信查詢 住房公積金貸款審批部門不得批准向近2年內有連續3次或累計6次不良個人徵信記錄的申請人（含共同申請貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 「黑名單」管理的申請人發放住房公積金貸款。申請人及配偶應當同意並授權貸款受理部門向中國人民銀行徵信系統查詢其個人徵信記錄。 四、調整有關提取政策 購買住房提取住房公積金的，可於購房後2年內，憑房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。 住房公積金貸款結清前，借款人（含已經出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機構辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶余額僅可用於歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。
『陸』 鄭州公積金貸款額度是多少啊
鄭州公積金貸款額度不得超過繳存余額的規定倍數，月還款額不超過家庭收入的60%。借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 關於鄭州市住房公積金的貸款申請條件是怎樣的
鄭州市住房公積金貸款條件
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。