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廣州買房個人貸款能貸多少

發布時間:2022-03-09 20:46:10

『壹』 廣州買房辦貸款最多能貸多少

看你買多少錢房子,銀行會給你房子評估價。廣州戶口第一次購房貸7成第二次貸4成

『貳』 個人買房商業貸款最多能貸多少錢

一般情況下男方可貸款到65歲,如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬,若月供為5000元的話,基準利率,貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。

如果個人貸款額度足夠多的話,抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額,以貸款額度為准。

房貸額度取決於以下因素:

1、要申請銀行貸款額度,受貸款首付比例的影響,通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整,限購城市和非限購城市會不同,同一地區不同銀行也有可能不同,建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策,選擇合適的銀行申請貸款。

2、其實還款能力主要是指貸款人的月收入,因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力,貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式:月收入≥房貸月供X2。

3、在銀行發放貸款時,會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。

4、有關個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一,徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件,有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

『叄』 買房子 貸款能貸多少錢呢

目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的,具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定:如果是首套房,最多可以貸到評估值的70%;如果是二套房,最多可以貸到評估值的60%;第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。

『肆』 廣州買房,用住房公積金貸款的話可貸多少

能貸款多少錢,這個要看你的公積金繳存比例的。公積金貸款金額是有一條公式計算的,你的繳存比例決定了你的貸款金額。目前廣州公積金的貸款計算公式是:按照住房公積金賬戶余額等計算的可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

『伍』 廣州買房貸款一個人的上限是多少錢

按揭的話沒有上限,看你的流水是多少,公積金有上限,最多貸60萬

『陸』 個人貸款最多能貸多少

個人貸款分抵押貸款與無抵押貸款,一般抵押貸款是根據借貸者本身資質以及抵押物評定的。
無抵押例如小額一般可批工資的10-15倍

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