房子貸款父母還

Ⅰ 婚後我爸媽給我貸款買房子，房貸也是父母還，算夫妻共同財產么

當然，是夫妻共有財產啊，跟誰花錢沒關系，跟寫誰的名字有關系，跟寫了名字的配偶有關系。
關鍵是你做了房屋所有權證明後，你老婆能不吵著跟你離婚嗎？
她會說：你是不信任她，全家人都在防著她，當她是賊。

Ⅱ 房子按揭開始是父母還貸款,最後無力償還了該咋辦

①直接把房子賣掉
從以上 分析來看，處理「斷 i供」最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然後簽訂一個買賣合同，並進行公證。
②轉按揭降低損失
一直以來，轉按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。通過轉按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關系，避免了一次性將全部房價款交給業主償還貸款的風險。這樣，業主的經濟損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風險。但，目前泉州的房貸銀行並未開展轉按揭業務。
③調整貸款年限
當購房者的還貸能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而後自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。

Ⅲ 用孩子的名義買房，貸款由父母還，父母住房，怎麼證明房產是父母的

可以做公證。

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

1、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：某年某月某日，甲方以乙方名義購買集資房 一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

2、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

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父母用孩子的名義買房的方式：

1、父母申請貸款，以孩子房產做抵押

如果說孩子還是未成年，那麼父母是不能用孩子的名義去貸款買房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名義去做抵押貸款幫助孩子買房。只是這種方式的貸款成本比較高，但優點是操作性強。

2、與孩子聯合購買，貸款還完後可以除名

如果孩子剛剛成年，還沒有自己的收入，這個時候父母可以嘗試和孩子一起聯名購買，等到貸款還完，就可以進行除名。這一種做法，比較適用，只是很費時間，也會產生較高的稅費。

Ⅳ 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚

父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。

Ⅳ 房子是我的名字，但是由父母還貸款，如果離婚，房子要分割嗎

房子如果是婚前買的，就是你的個人財產，如果是婚後買的，就是共同財產，離婚時要分割的。不知道你跟你父母簽訂了什麼協議，是借款協議還是贈與協議，如果是借款協議，上面沒有你老婆的名字，一般法院很難採信。如果是贈與協議，而且上面明確是對你一個人的贈與，那麼父母的那部分錢，是你的個人財產。

Ⅵ 房子貸款父母還的話離婚怎麼分

法律分析：貸款購買的房屋，貸款為夫妻共同債務。感情破裂而導致離婚，貸款房的分割是最傷腦筋的一件事，因為解決起來非常麻煩。最好雙方能夠協商解決。房屋由一方使用，相應的償還貸款也應由這方來承擔。而另一方的損失，則由雙方協商出一個數額，用給付錢款的方式來解決。最後，所有的結果形成一份文字協議，雙方簽字，而且還要去公證處公證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅶ 辦理房屋按揭貸款父母可以做共同還款人嗎

可以。
辦理房屋按揭貸款流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

Ⅷ 房子貸款父母有一方還貸,還需要父母都簽字嗎

父母是一體的經濟共同體，財產是共同的，債務也是共同的，應該都要簽字。

Ⅸ 貸款買房，父母還貸款，可不可以房子寫子女的名字。

這樣的情況，可以是可以 不過這邊是看情況而定 就是你目前是多少歲？ 正常情況下，你要這樣做的話 需要你達到法定的年齡20或者22周歲。然後你父母以擔保人的名義貸款，你沒有達到法定的年齡，就要把你父母的名字也寫在產權證上面，這個也是要看銀行方面的評估了。