貸款的時候兩個人有一個是主貸人嗎

㈠ 貸款可以寫兩個人的名字嗎

一人在申請貸款時，貸款人可以寫兩個人名字。第一個人的名字就是主貸人，而提供主貸人和共有人的資料一起就可以申請貸款。貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
【法律依據】
《貸款通則》第十九條借款人的義務：一、應當如實提供貸款人要求的資料（法律規定不能提供者除外），應當向貸款人如實提供所有開戶行、帳號及存貸款余額情況，配合貸款人的調查、審查和檢查；二、應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監督；三、應當按借款合同約定用途使用貸款；四、應當按借款合同約定及時清償貸款本息；五、將債務全部或部分轉讓給第三人的，應當取得貸款人的同意；六、有危及貸款人債權安全情況時，應當及時通知貸款人，同時採取保全措施。

㈡ 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

貸款買房的時候當然是可以寫兩個人的名字的。
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說簽買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在一般的情況下，共同買房的時候，房產證上還應該要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，如果說其中一人不能到場辦理手續的話，那麼還必須要辦理公證授權委託手續，除了簽訂房產買賣合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續時，也是需要雙方親自到場的。
3、一般來說，在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、一般來說，證件也是要准備齊全的。如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其他的財力證明等等。
5、第三點就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
6、一般來說，收入更高的，還有較年輕的一方都是可以作為主貸人的。同時也可以選收入更高更穩定的一方，這樣是便於貸到更高的額度；如果說選較年輕的一方的話，貸款的年限會更久；如果說選信征較好的一方比較容易批貸。

㈢ 房產證上寫兩個人的名字，貸款時候兩個人是不是都要去

房屋抵押貸款房產證上的人都需要共同出面簽字才可以辦理；

房屋抵押申請條件：

1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全。

3，抵押人徵信近24個月不得連累6。

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）。

5，實際用款用途明確。

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房產抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

㈣ 房子是兩個人的名字，現在要提前還清房貸但我不是主貸人 我可以一個人去辦理還款嗎需不需要主貸人配合

那要看當時貸款使用的是哪個人的銀行卡號，然後由持卡人去銀行提前申請還貸，審批同意後就可以提前還貸了。

㈤ 兩人未婚共同購房時，貸款中主貸人和次貸人有什麼區別

沒有區別，也沒有影響，在辦理房貸中，如果有一方徵信不好或銀行流水不高，可以由另外一方徵信好或者銀行流水高的去做主貸人。主貸人被認定為主要還款人，次貸人為第二還款人。如果主貸人還不上貸款，第二借款人有義務要還款。在房屋所有權上也沒區別，只要房產證登記了兩個人名字，那麼房產就是二人共同所有。

㈥ 房產證倆個人名字,主貸款人什麼意思

一般夫妻購房，房產證寫兩個人名字，在辦理貸款的時候主貸款人都會是男方。主貸款人的意思是你是主要的貸款償還者。例如公積金貸款，如果你每個月房貸是3000，你的公積金繳納2000，你妻子每月也繳納2000，那麼在償還貸款的時候你的公積金裡面的2000會全部扣除，你妻子的公積金扣除1000.其他沒有什麼影響。

㈦ 婚前共同貸款買房，購房合同寫兩個人名字，我是主貸人

1.房子的房產證，就是按照你們簽署的購房合同上的姓名來辦理，所以~~你這情況，房產證上就是你倆姓名。 2.這房子屬於你倆婚前購買共有房產，在沒有特殊預定房產份額明細情況下，住房的產權，你倆一家一半！ 3.是的，由於你倆未婚，所以~~房產證上寫誰的名字，這房子產權就是屬於誰！ 4.是的，由於你倆共有了套住房，又分別辦理了貸款，在銀行就有了貸款買房徵信記錄，你倆目前屬於有房有貸，以後買房子不管是你倆誰在賣，都是二套！如果分別和他人結婚，也是一樣，各自配偶名義買房，也是二套！

㈧ 是不是誰貸款買房的時候房產證上就寫誰的名字，能不能寫兩個人的名字

可以寫兩個人的名字，房產證寫兩個人名字，銀行按揭也可以兩個人貸，只要手續齊全。但也是會有一個主貸人，一個次貸人。銀行主要看的還是主貸人的貸款信息。不過如果貸款數額大，月供大的話，兩個人還貸的信譽度高，銀行審批的成功率也高點

㈨ 房產證寫兩個人的名字貸款要兩個人嗎

房屋抵押貸款房產證上的人都需要共同出面簽字才可以辦理；
房屋抵押申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

㈩ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎

一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，

房產證署名跟貸款不存在直接關系，跟購房合同上的購房人有關。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。

我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。

(10)貸款的時候兩個人有一個是主貸人嗎擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。