Ⅰ 公積金貸款可以用幾次
可以買房,
如果2套房貸款都是你名下,你就不能從銀行貸款,需要全額付款,
如果沒有就可以的 也可以用公積金貸款
Ⅱ 夫妻雙方的公積金可以用幾次
Ⅲ 公積金買房可以使用幾次
住房公積金為專款專用的基金,主要是支出用來買房。但是公積金不是可以隨意使用的,住房公積金用於買房的次數是有限的。不同情況使用公積金有不同次數限制。在使用公積金時我們也要了解公積金規定的使用限制,才能好的利用。
公積金買房住房的使用次數及上限
如果是一次性付款買房的,在買房後一年內才可提再取1次,若是貸款購房那麼在每年的還款期內都可進行1次的提取,而如果是出國定居或者退休等的情況也是可以提取的。具體的提取情況如下:
1、在商業貸款的還款期內每年都可提取1次公積金。用商業貸款來購買住房的,可以提前還住房公積金貸款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的還貸金額。
2、自住房貸款還款的每年可提取1次。若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的,轉賬提取可每年辦理1次,但是提取的金額不得超過一年內所需償還的購房貸款本息。
3、支付房租的每年可提取1次。若經過公積金審核是沒有自有的住房的,支付自住房屋的房租而提取住房公積金的,可以每年進行1次的提取,提取的金額不得超過一年所需的房租費用。
4、翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取出有效文件所批准當月之前的住房公積金儲蓄余額,且不能超過修自建自住住房的費用。
住房公積金的貸款記錄
在申請住房公積金的個人住房貸款時,申請人中若是任何一人均無申請住房公積金的個人住房貸款記錄的,都屬於首套房貸款;若是申請住房貸款時貸款申請人中已有且僅有1次的住房公積金貸款記錄,為第二套房貸款;如果借款申請人中已經有2次或者以上的住房公積金貸款申請記錄,則認為第三套及以上的住房公積金貸款。
在申請使用住房公積金貸款時,申貸人中已經有且是僅有1次的貸款記錄的,在還清了住房公積金的貸款的情況下,如果已符合住房公積金的貸款條件,那麼就可以申請住房公積金貸款,而這種情況下屬於第二套房貸款。
要注意住房公積金的使用,是為了在購買或者住房或者修建房屋等時可以符合優惠的條件,所以知道住房公積金使用的次數以及上限是有必要的。
(以上回答發布於2017-04-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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Ⅳ 公積金貸款有沒有次數限制
有次數限制的,第三套房是不能申請公積金貸款的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅳ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。