A. 夫妻買房一人貸款能行嗎
可以，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
B. 夫妻一人有貸款，不是房貸，另一人可以辦理房貸嗎（首套房）
1、婚後購買房產，雙方共同申請貸款，貸款合同必須是產證上都有的產證持有人。房產證只有一方姓名，是不可以上方共同申請貸款的。2、貸款時說只能寫一個人的名字，肯定是因為原來的購房合同只有一個人的姓名。3、需要在購房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申請貸款時雙方共同貸款。4、你們這個是婚後才購買的，在購房的時候，不管是中介、房東、還是開發商，肯定都會問你婚姻狀況，子女情況，以及產證持有人姓名，還有首付和貸款的問題，支付首付的時候應該就有簽訂購房合同，並且有貸款支付尾款的條款。如果這些他們在賣房給你的時候沒有問清楚，只寫了你一個人的名字，你有權要求他們無條件在購房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能幫到你。
C. 按揭房產權證一方名下 另一方能私自賣房嗎
房產證在夫妻一方名下 賣房子肯定是需要通知另一方同意的：：
房產如果是夫妻共同財產房產 夫妻任何一方是不可以單獨賣房嗎的。
因為現在房產證交易規范化了 ，如果房產是屬雙方共有房產，其中一方要私自進變賣，也是不能辦理過戶的。
如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否是不以有過戶的。
並且賣共有房屋，是需要夫妻雙方同意，並且夫妻雙方共同去辦理過戶。
如果房產是屬婚前房產，屬你個人的，賣房產是可以 不通過另一方的。
D. 公證後夫妻一人可以單獨賣房嗎
只要在司法機關出有公證書，並且委託內容能說明問題就可以
E. 婚前買的貸款房 婚後一方名字 可以私下賣房嗎
感覺賣房這事，婚前雖然是你買的房，也是你一人名字，但畢竟是貸款房，所以如果你們婚後有一起還過房貸的話，賣房時房產局要求夫妻雙方共同到場應該是對的。
因為婚前雖然是你個人獨自購房，但婚後還的房貸部分就屬於夫妻共同財產了，你一個人是沒有獨自賣房的權利的。
除非你們夫妻協商好，或是有公正這個房子全部確實屬於你一人所有！
F. 夫妻一方做房產放棄公證,一方單獨賣房可以嗎
首先要說明：必須看還清貸款後才能辦理其他有關該房產的買賣事宜！若是還清貸款後本人不能親自出面的話可以委託（公證最好）其他人辦理該房的一切事宜！
G. 夫妻一方能單獨賣房子嗎
房子可以他自己賣掉,但賣房子的錢屬於夫妻共同財產啊,你照樣兒可以分一半的,不過那要是他婚前攢下的錢買的你就甭惦記了,願意給就給不願意給拉倒,怎麼鬧到這地步?甭跟他那浪費精力了,最後鬧的大家撕破臉還不見得能得到幾個錢,讓他跟他的房子過去吧,哪找不到個好男人啊,下一個一定要找個比他好的.我個人認為真沒感情了的話,哪怕倒找錢也得離開他.