鼓勵個人購買商業給予貸款支持

A. 個人購商業用房貸款問題

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。

B. 海南：滿足未落戶引進人才購房需求，給予信貸支持

海南省住建廳下發《關於完善人才住房政策的補充通知》(下稱「《通知》」)，提出對未在海南落戶、符合一定條件的人才，可滿足其基本購房居住需求，並在信貸方面享受海南省戶籍同等待遇，鼓勵商業銀行給予住房貸款利率優惠。該《通知》自印發之日起施行。
海南省住建廳表示，《通知》旨在推動海南全面深化改革開放，進一步優化營商環境，鼓勵和支持引進總部企業，積極創造良好的人才居住環境，吸引各類人才來海南省創業就業，讓人才引得進、留得住、用得好，為海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設提供強有力的人才支撐。
根據《通知》，由海南省外整體遷入海南的企業總部或區域總部，自完成工商登記注冊之日起，其隨企業遷入海南的員工，購房政策享受本地居民同等待遇。
經海南省自貿區(港)招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱「聯席會議」)辦公室備案的綜合型總部企業，在海南工作、符合海南省規定的引進人才標準的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核後，本人可在海南購買1套住房。
同時，經「聯席會議」辦公室備案的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部，或經「聯席會議」審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核後，本人可在海南購買1套住房。
《通知》提出，經省委人才發展局認定的高層次人才(含「候鳥」型人才)，公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南省(含中央駐瓊單位)的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入我省事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，經市縣房地產主管部門復核後，本人可在海南購買1套住房。
人才購房信貸方面，《通知》還要求，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。鼓勵金融機構對引進人才發放商業性個人住房貸款的利率予以優惠。鼓勵商業銀行向住房租賃企業提供低息貸款，降低人才租賃住房成本。
《通知》強調，加強社會信用體系建設，建立失信懲戒制度，對違反規定或弄虛作假騙取人才購房資格的單位和個人，依規追究責任，並計入不良行為記錄，實施聯合懲戒。

C. 個人商業貸款買房如何辦理

若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

D. 個人商業貸款買房最多可以貸多少

比如：個人一手住房貸款的最高成數不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

E. 現在購買個人住房辦理的商業貸款有沒有優惠政策

個人辦理商業貸款的利率優惠問題
一看貸款銀行的政策，央行授權各商業銀行可以實行差別化利率。想要得到優惠利率可以，但有可能讓你買保險或理財產品。如果借款人是世界（或中國）五百強企業員工，大學教授，國家公務員等，也有可能得到優惠利率。
二看借款人的個人資質、信用狀況。即以往的貸款或信用卡還款有無逾期等不良記錄等。

F. 個人購買商業用房可申請住房公積金貸款嗎

商業用房是指自營商業用房或辦公用房，區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規定的，根據《住房公積金管理條例》第５ 條的規定，有兩種房產不在貸款范圍之內，一是使用權房；二是商業用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有（１）房地產企業開發的樓盤，包括經濟適用房、商品房；（２）購買按規定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請公積金貸款）；（３）購買房地產交易市場具有產權的二手住房；（４）因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建（修）房貸款的；（５）為配合深化住房制度改革，經省／ 市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

G. 關於個人住房貸款政策有關問題的通知的通知

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日

H. 個人購買商鋪貸款的投向也就是個人投資商業貸款的投向。

屬於商業貸款，首付比例要50%，利率要上調10%，唯一的好處是不受限購限貸影響，也就是說買多少套都可以。

I. 房管局24小時咨詢電話

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

J. 國務院鼓勵個人購買商業健康保險

2017年4月19日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，明確提出：自今年7月1日起，商業健康保險個人所得稅稅前扣除試點政策將在全國推行，對個人購買符合條件的商業健康保險產品的支出，允許按每年最高2400元的限額予以稅前扣除。很明顯看看出，國家鼓勵個人購買商業健康保險，那麼商業健康險應該如何選購呢？

國務院:鼓勵個人購買商業健康保險

環境惡化，工作節奏加快，壓力增加……這些都在威脅著現代人的健康。所以購買商業健康險來保障自己身體的人越來越多。

消費者選購商業健康險，要從自身狀況和實際保障需求出發，這樣才能買到最適合自己保險。保險專家表示，投保商業健康險可優先考慮意外醫療險，因為意外醫療險屬於費用報銷型保險，能報銷意外急診的醫療費用。其次是重大疾病保險，這類保險的特點是確診即給付賠償。醫保在葯品的報銷上有一定限制，因此用商業重疾險來補充醫保的不足是最好的選擇。經濟條件允許的話，津貼型保險也可考慮購買，以彌補生病請假帶來的收入損失和部分醫療費。 有哪些好的重疾險推薦，我剛好整理了相關內容，希望對你有幫助：十大保險公司「值得買」的熱門重疾險盤點！

投保商業健康保險，應優先考慮家裡的經濟支柱，因為其是家裡的經濟來源。家庭中無論是哪個成員生病，都會對家庭造成經濟損失，尤其重疾的治療費用又這么高昂，對一個家庭的經濟損失更為巨大。因此，家庭中的每個成員都應有預防大病損失的健康保險產品。

隨著人們對自身健康狀況的關注，商業健康保險越來越受到人們的喜愛。商業健康保險是基本醫療保險的有效補充，能減輕患病家庭的經濟負擔。消費者在選購健康險一定要結合自己的工作以及生活環境，因地制宜最為關鍵。