離婚貸款寫的兩個人的名字嗎

㈠ 貸款寫老公的名字但房產證寫兩個人的名字離婚怎麼分配

協商處理由取所權應根據市場價折價補償另（扣除未償部貸款）或者雙都要房屋請院進行拍賣或者自賣掉所價款平均配

㈡ 如果離婚，房子貸款怎麼分，房產證有兩個人的名字

如下
二、 借款主體變更

（一）辦理規定

1、借款人離異、死亡，抵押物權屬發生轉移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業務，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

2、因離異原因辦理主體變更的，需借款人及抵押物承受人（原配偶）親自到場辦理，如不能到場辦理，必須提供公證書委託辦理。法院判決或裁定離婚，抵押物承受人自願承接還款義務且具備中心認可的還款能力，原借款人不予配合辦理借款主體變更手續的，抵押物承受人須持法院協助執行通知書及生效裁判文書，申請辦理借款主體變更手續。

3、因死亡原因辦理主體變更的，財產繼承人持繼承法律文書親自到場辦理。

4、抵押物承受人不具備市管理中心認可的還款能力的，可追加連帶責任擔保人，擔保人簽署《不可撤銷擔保書》。擔保人既可為自然人，也可為具有擔保資質的法人機構；擔保人為自然人的，原則上應為住房公積金繳存職工。

（二）辦理場所

受理借款人貸款申請的市管理中心管理處。

（三）辦理要件

提示：借款主體變更業務，主要適用於借款人因離異、死亡抵押物權屬發生轉移，而導致的借款主體變更。

1、因借款人離異發生借款主體變更辦理要件：

（1）申請人身份證原件、復印件；

（2）離婚證、離婚協議或法院民事調解書、裁判文書；

（3）《借款合同》；

（4）房產證原件、復印件（尚未辦理房產證的需提供辦理房產證相關材料）；

（5）變更後借款人收入證明；

（6）變更後借款人公積金聯名卡。

（7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

2、因借款人死亡發生借款主體變更辦理要件：

（1）抵押物承受人身份證原件、復印件；

（2）借款人死亡證明原件、復印件；

（3）財產繼承公證書原件、復印件；

（4）變更後借款人收入證明；

（5）《借款合同》；

（6）變更後借款人公積金聯名卡；

（7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

（四）辦理流程

申請→受理→變更抵押登記→審核→審批

1、申請

借款人離異、死亡，抵押物權屬發生轉移，原則上應一次結清貸款業務，抵押物承受人確實無力一次性結清貸款，抵押物承受人提出借款主體變更申請。借款主體變更，原借款人及配偶曾申請支取劃付業務的，需先注銷此項業務，再提出主體變更申請。

2、受理

申請人提交變更材料，簽訂《借款合同主體變更申請審批表》、《借款合同變更協議》，填寫《房地產登記申請書》，如抵押權證審定的抵押權人非市管理中心，需到相應的受託銀行辦理簽章手續。

3、抵押登記變更

申請人與市管理中心工作人員約定時間，一同到抵押登記部門辦理抵押登記變更手續。

4、審核、審批

取得抵押登記變更材料後，通知申請人辦理還款卡變更手續，列印未來還款明細，審核審批後，變更後的借款人按合同約定還款。

㈢ 第一套房子寫的兩個人名字，貸款還沒還完，離婚後再買房，算首套還是二套。

貸款還未還完，若該按揭房離婚後在個人名下，再買房就屬於第二套房產，需要按照第二套房的相關規定來購房。

按揭房辦理流程如下：

1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；

2. 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；

3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；

4. 貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；

5. 國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；

6. 通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；

7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單；

8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

註：光明網：《第二套住房標准確定》http://www.gmw.cn/01gmrb/2010-06/05/content_1143376.htm。

㈣ 房子是婚姻存在的時候寫了兩個人的名字貸款買的，離婚後需要去更名嗎

婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同貸款購買的房屋，不管房產證上寫的是誰的名字，都屬於夫妻共有財產，離婚的時候要進行分割。要看你們離婚的時候對房屋是如何分割的，房屋歸誰所有，離婚後要根據分割的情況，也就是房屋權屬的情況進行變更。如果房屋權屬沒有發生變更，就無需更名。

㈤ 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎

對於剛剛步入婚姻殿堂的新人來說，婚房的房產證上有自己的名字終歸踏實些，雖說可以在房產證上寫上雙方的名字，但後期一旦牽扯到財產方面，處理起來卻很麻煩。

如果婚前貸款買房，這種情況較為復雜，雖說可以寫上雙方的名字，但還會涉及購房合同，貸款擔保等問題。那麼，婚前貸款買房，可以寫上雙方的名字嗎？

㈥ 我是貸款買的房子《房產證上寫兩個人的名字，離婚後房子怎麼分呀

房產證上寫的是兩個人的名字，如果房產證上沒有寫明份額，離婚後房子平分配。。。
因為房產是屬夫妻的共有財產，如果離婚時，沒有其它要求和說明，就是不均分配了。
如果要有、棄權或其它要求，並達成共識，就按協議執行

㈦ 貸款房照寫夫妻兩個人的名字,如果離婚了房貸怎麼還……

離婚了房子應該也不是共有財產，判在誰的名字就由誰來償還