婚前個人貸款購房離婚後是誰的

❶ 婚前買房貸款是以男方的名義還的，離婚後女方還有份嗎

婚前購房，並且婚後也可以證明是單獨一個人。那這個就是屬於個人財產，婚後的話是沒有的，即使離婚也沒有，即使房產證加了，你名字沒有出錢，也分不到的。

❷ 婚前買房離婚後原有的房子歸誰

婚前買房如果是結婚前取得房產，登記在自己名下，並在婚前還清貸款或者全款買房的，離婚後歸產權登記一方。如果婚後共同付的房款，則屬夫妻共同財產，應該平等分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❸ 男方婚前貸款買房婚後房子算誰的

1、《中華人民共和國婚姻法》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(3)婚前個人貸款購房離婚後是誰的擴展閱讀：

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。

婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日後一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚後夫妻共同財產。這樣規定的目的在於簡化財產關系，便於離婚時分割夫妻共同財產。

❹ 男方婚前貸款購房，離婚後女方有份嗎

男方婚前貸款購房，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(4)婚前個人貸款購房離婚後是誰的擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

網路-《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

❺ 婚前按揭貸款買房，結婚一年離婚，房子屬於誰

法律分析：婚前按揭貸款買房，結婚一年離婚，按以下3種情況分析：1、婚前購房（還貸用個人婚前財產），若房產證只登記一人名字，則該房屬於婚前財產，離婚時不予分割；2、若結婚後，房產證增加配偶名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔一半產權權益；3、若房子用共同財產還貸或是房產證登記雙方名字，離婚時，男女雙方應協商房子不動產的歸屬，要房子的一方須按對方產權權益補償現金給對方，婚前首付不需作為共同財產分割給對方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

❻ 婚前貸款買房離婚後怎麼分配

法律分析：需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買房婚後以夫妻共同財產還貸款，屬於夫妻共同財產，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向對方支付應得的款項。也可以由雙方協議處理，協議不成的，可以向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚前貸款買房婚後一方以個人財產還貸款，並取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

❼ 婚前以女方的名義貸款買房，男方付的首付，離婚後房子是誰的

離婚後房產是女方的，但是你可以主張男方付款部分的權力。就是離婚後你可以要回首付，及在還款時能證明是男方付的貸款部分房款。