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部隊夫妻公積金貸款

發布時間:2022-03-16 10:17:57

A. 配偶為部隊軍官,可否申請住房公積金貸款

公積金貸款利率都是一樣的,現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。

B. 是軍人可不可以共同使用住房公積金貸款

可以的,不過對於軍人的公積金貸款有沒有優惠的政策要咨詢一下公積金管理中心或者銀行。
現役軍人 公積金貸款
適用的人群有:現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等。
1、軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,購買首套住房時,經所在大單位批准,可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款,享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。
2、申請條件。申請軍人住房公積金貸款人員應具備一定的條件,例如:夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的,僅限一方申請軍人住房公積金貸款,等等。各大單位審批貸款人資格時,應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地軍人,兼顧考慮借款人職級,服役年限等因素。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

C. 關於房貸用部隊公積金貸款的問題

沒有這樣的規定。可以看一下屬不屬於一下情況:
1、參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。貸款人員資格,由軍區級單位依據總部下達的貸款控制指標實行輪候審批,優先批准購買商品房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
2、軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是:有不低於國家規定比例的首付款資金;家庭具有償還貸款本息的能力;能夠按規定方式提供貸款擔保;所購住房為家庭首套住房;夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款。
3、軍人住房公積金貸款實行限額管理,個人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例執行,一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的,按照購房地人民政府規定限額執行。實際貸款金額,由協作銀行在軍隊批准限額內,根據家庭償還能力和個人信用等級確定。
4、軍人住房公積金貸款最長期限不超過20年,且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限,由協作銀行在軍隊明確的期限內,根據其償還能力確定。

D. 部隊公積金貸款流程

其實部隊公積金貸款流程與其他住房公積金貸款流程無本質上差別,只是在審核前得先遞交資料由部隊或相關軍事單位做預先審核及上報,無需前往當地公積金管理中心進行業務辦理。部隊公積金貸款流程可參考如下步驟:

(1)由借貸人向部隊預先申請住房公積金貸款資格,遞交個人身份信息、部隊信息等至上級單位獲得部隊公積金貸款審批資格,辦理周期約為一個月;

(2)待部隊審批資格通過後由借貸人與財務部門簽訂還款授權書;

(3)借貸人攜帶部隊提供的貸款資格審批書、個人身份證信息、購房合同、首付款付款憑證等前往開發商合作銀行辦理手續申請貸款;

(4)由銀行對個人信息進行復審,審核通過後辦理貸款手續,借貸人按銀行提供的還款明細單如期還款即可。


法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

E. 部隊公積金貸款問題

參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官,以及軍隊管理的退休幹部、士官,在購買住房時,可申請住房公積金貸款。貸款人員資格,由軍區級單位依據總部下達的貸款控制指標實行輪候審批,優先批准購買商品房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人,兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是:有不低於國家規定比例的首付款資金;家庭具有償還貸款本息的能力;能夠按規定方式提供貸款擔保;所購住房為家庭首套住房;夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款。

F. 部隊的公積金能和地方上的人一起共同貸款么

你可以理解為共同貸款,但公積金貸款和傳統的商業貸款的渠道其實有所區別。

【法律分析】
軍人可以用公積金貸款買房,貸款類型和其他人員無差別。
根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件,即可申請軍人住房公積金。
1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。
2、所購住房為家庭首套住房。
3、信用狀況良好。
4、有不低於國家規定比例的首付款資金。
5、家庭具有償還貸款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期還款。
6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。
7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

【公積金貸款的流程】
(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂有關合同或協議,並按辦理銀行規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

【法律依據】

根據《住房公積金管理條例》,辦理公積金貸款需要滿足條件如下:
1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金,並且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金(不同城市對繳存期限的規定不一樣,具體以城市為准);
2、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
3、申請人所購的住房是用於自住的普通住房;
4、申請人是所購住房的房屋權人或共有權人;
5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。

G. 求部隊住房公積金貸款買房詳細流程

您好!可以參考一下內容。
首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;借款人有支付不低於購房所需資金 30%款項的能力;貸款人規定的其他條件。

具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

此類貸款利率要低於商業貸款,5年以內(含5年),月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

國家規定貸款期限是一至十年,最多不超過二十年,銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據借款人的月還款能力,以及銀行的貸款月利率3.825‰,代入相應公式,可以算出大致還款年限。此外,銀行會在每年的三月份辦理公積金的「沖還貸」,沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。

這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。
望採納!

H. 部隊公積金貸款寫配偶名字可以貸款嗎

一般是不可以的
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
1.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
2.公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議;
4.並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

I. 部隊公積金貸款流程是什麼

(一)個人向部隊申請住房公積金資格流程

1、個人上報申請(貸款人通過貸款查詢系統,下載並申報申請版)

2、單位審核上報(各單位審核後,於當月15日前上報)

3、上級審核資格(上級業務部門於當月底前完成審批)

4、獲得貸款批准(提出申請的第二個月1日後,貸款人到財務部門列印貸款資格批准書)

5、簽訂還款授權書(貸款人與財務部門簽訂委託轉賬還款授權書)

(二)個人向協作銀行申請住房公積金貸款流程

1、申請銀行貸款(取得貸款子個人員於3個月內攜帶貸款資格批准書和有關資料到銀行辦理申請)

2、銀行審批材料(銀行對申請人還款能力和資信情況進行審查)

3、簽訂貸款合同(銀行審批通過後與借貸人簽訂接待和擔保合同)

4、銀行發放貸款(協作銀行按合同發放貸款)

5、按期償還貸款(接待人按照合同約定按期償還貸款)

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