夫妻沒領證之前貸款買房

A. 未領證夫妻貸款買房，購房合同寫一個人名字，領證前加名字和領證後加名字有什麼區別

當然是領證前加名字好啦，這樣就什麼情況都不需要考慮。如果是領證後加名，需要提供結婚證戶口本才能加名。婚前婚後加名，以後都可以一起還貸款，因為貸款有主貸方的，都是從主貸方銀行賬戶中扣錢的。

B. 沒領證買房，算不算婚前財產

如果是全款就屬於婚前財產，如果是貸款買房，則會有一定爭議。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協
議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還
的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部 分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補
償。
因此，如果購房合同和按揭合同是你一人簽的，今後房產證上的名字也只是你一人的，屬於你一人所有。不過對於婚後是不是共同償付貸款，要有清楚的證據，不然會認定夫妻共同償付的。

C. 我跟我女朋友要貸款買房，首付是我們湊的，我們還沒領證，准備是買房，領證同時進行。夫妻共同商業貸款！

提供能證明你們有關系的文件

D. 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 沒領證買房子最後房子是誰的

法律分析：沒領證買房子最後房子歸屬問題分為以下幾種情況：1、夫妻雙方其中一方婚前全款買房或者婚後貸款由買房人個人財產承擔，婚前或婚後取得了房產證，該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有；2、婚前買房，婚後另一方追加首付款以及共同還貸，這種情況下屬於夫妻共同財產；3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒有特別約定的就是共同所有，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產；4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

F. 沒領證前按揭貸款買房子是不是只能用一個人的名字再就是房貸沒還完過後可以加上兩個人的名字嗎

沒領證前買房子可以寫兩個人的名字，但是像公積金就不能支持夫妻貸款了（一般夫妻貸款可以多貸幾十萬）。
沒領證就寫對方名字以後正常結婚了還好 要是中途發生什麼事，沒有走到最後就杯具了。因為一旦房本上寫上了對方的名字，並且你還有貸款的話，而現在你們沒領證，且鬧掰了，分了，這就麻煩了，你要想除掉對方的名字，先不說對方答不答應的問題，就算對方答應了，也沒那麼容易辦下來的。你有貸款，銀行方面是不會給你改名字的，要想改名字，你得把所有貸款還清，然後再去房管局申請改才行。當初貸款就是因為錢不夠，現在需要還清貸款，不可能錢一下子就有那麼多了。所以，沒扯證之前寫對方名字一定要慎重!不要頭腦發熱，為了表達所謂的愛意。土豪請隨意。

另一個問題，房貸沒還完可以加名字嗎？答案是不可以!
原因和上面的一樣，房貸沒還完，不管是加名字還是減名字，都是不可以的。要想加名字或減名字，只能提前還清房貸，拿到房產證之後再去房管局申請加名字或者減名字。
最後就是共同財產的問題。這個共同財產和你婚姻滿了幾年沒有關系，和婚前買還是婚後買才有主要關系。比如你現在的房子是你婚前買的（不管是全款還是只付了首付），如果遇到離婚，判決房子歸屬時，一般都判給婚前出錢買房的一方。只是如果是一方婚前全款買房，那很明顯就是全款買房一方的個人財產；如果是婚後買房（不管寫的誰的名字），那也肯定是夫妻共同財產；還有就是婚前一方出首付，婚後共同還貸的，房子一般判給首付方，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產（婚前的不屬於）。

G. 沒領證個人貸款買房今後與對方有牽連嗎

不想作為共同貸款的話，可做婚前公證，或夫妻雙方簽訂有關協議。
個人貸款，個人還貸，則可認定為個人房產。