馬鞍山個人買房貸款政策

㈠ 個人買房貸款需要有條件限制嗎

申請一手個人住房貸款需具備以下基本條件：
1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2. 具有良好的信用記錄和還款意願；
3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
6. 在銀行開立個人結算賬戶；
7. 能夠提供銀行認可的有效擔保；
8. 銀行規定的其他條件。

㈡ 外地人在馬鞍山貸款買房需要什麼要求

要有本地身份證，有馬鞍山繳納社保證明和納稅證明才行的，外地帶不了款 查看原帖>>

㈢ 馬鞍山貸款買房需要什麼條件

回答1：馬鞍山貸款買房需要的條件是，有固定工作單位，可用公積金貸款，無公積金的，需要夫妻雙方的工作單位證明，工資條件達到你所貸款的相對比例，還需要擔保人。
回答2：外地可以在馬鞍山貸款，你需要找到擔保人，（例如，公務員，國家幹部類的擔保人），還要出示你所在單位的工資證明，如果是個體要出示你的稅務證明等```

㈣ 個人貸款買房需要什麼手續

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

㈤ 馬鞍山貸款買房有哪些優惠政策

馬鞍山購房契稅財政補貼政策再延長半年，契稅政策性補貼兌付期由原來的2012年9月30日結束延長至2013年3月30日結束。

馬鞍山市政府關於契稅財政補貼兌付時間的公告：

根據市人民政府《關於進一步加大住房供給鼓勵合理消費保持我市房地產市場平穩健康發展的意見》（馬政辦﹝2011﹞88號）文件精神，現將購房契稅財政補貼政策及兌付時間有關事項公告如下：

一、契稅財政補貼范圍
1、在本市市區內購買90㎡米及以下普通住房（含二手房）的個人，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市財政給予所納契稅100%的補助。
2、高層次人才（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格）在本市市區內購買90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且該住房屬於家庭唯一住房的，市財政給予所納契稅100%的補助。

二、契稅財政補貼兌付時間契稅財政補貼政策執行期限：按市人民政府《關於進一步加大住房供給鼓勵合理消費保持我市房地產市場平穩健康發展的意見》（馬政辦﹝2011﹞88號）文件精神，自2011年8月20日起至2012年8月31日終止。為保證交稅有序進行，補貼資金均勻兌付，根據實際情況，經研究決定，將契稅政策性補貼兌付期安排至2012年9月30日結束。

三、購買普通住房的時間認定商品房購房時間以合同網上備案日期為准；二手房購房時間以登記受理日期為准。購房者在政策執行期限購買的住房，符合補貼條件的，在2012年9月30日前到房地產交易大廈二樓財政窗口辦理兌付仍然有效。

㈥ 個人買房貸款需要哪些條件

年輕的時候，通過銀行貸款買房；等到年老了，再把房子抵押給銀行或專業機構，每月從中領取一筆「養老金」安度晚年……這一政策對大家來說真是幾家歡喜幾家愁！那麼，個人買房貸款需要哪些條件呢？今天和小編一起來看看吧！

個人買房貸款條件如下：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
7、申請貸款應提交的資料：
(1)個人住房借款申請書;
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規定的其他文件和資料。
總結：以上就是小編為大家搜集的個人買房貸款條件相關信息，希望對大家有所幫助！

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 個人買房貸款需要什麼手續和條件

個人買房貸款所需條件如下：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

所需手續如下：

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(7)馬鞍山個人買房貸款政策擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。