個人貸款記不記入其他收入

A. 其他業務收入和其他業務支出的借貸方代表增加還是減少

其他業務收入貸方表示增加，其他業務支出借方表示增加。

B. 貸款時，個人收入證明多少需要提供完稅證明和流水賬

在銀行辦理個人貸款，銀行為考察還款能力，會要求提供個人收入證明。配偶的穩定收入也可以作為依據，需提供雙方身份證、結婚證及配偶的書面承諾函。

個人收入證明的方式有多種。如果有固定的工作單位，有穩定的工資收入，可以由單位開具收入證明。如果從事經營，或者無固定工作，可以提供銀行流水和繳稅憑證。如果有其他收入，比如房屋租賃收入等，應提供合同及銀行流水。

按揭買房收入證明要求供給的月收入是月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則必須額定供給一些財物證明，財物證明包含債券、銀行存款、車輛置辦憑據、個人所得稅證明等。

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住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

C. 建行貸款主貸人沒有工作收入,次貸人有還款能力

銀行申請貸款，主貸人沒有工作收入，次貸人有還款能力，在這種情況下，建議把次貸人作為主貸人申請貸款，這樣貸款審批通過的幾率比較大。
貸款條件。
如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面說說貸款條件。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

D. 收入證明跟銀行流水不符，銀行貸款能批下來嗎

除非你能證明你還有現金收入，總要給銀行一個合理的解釋，不然銀行會認為你收入有問題，影響貸款也是有可能的
銀行貸款需具備以下基本條件：
具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開立個人結算賬戶；
能夠提供銀行認可的有效擔保；
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料：

借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
借款人經濟收入證明及職業證明；
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他文件或資料。

E. 可支配收入包不包括房租和各種貸款如果不包括，除去房租和貸款以後的收入叫什麼

可支配收入是包括房租和各種貸款的。

可支配收入包括：家庭成員所從事主要職業的工資以及從事第二職業、其他兼職和偶爾勞動得到的勞動收入。

家庭成員從事生產經營活動所獲得的凈收入，如開小店、擺小攤、家庭作坊、私營企業的純收入；家庭資產所獲得的收入，如存款的利息、出租房屋收入、保險收益、股息與紅利收入、知識產權收入；政府對個人收入轉移的離退休金、失業救濟金、賠償等，

單位對個人收入轉移的辭退金、保險索賠、提取的住房公積金，家庭間的贈送和贍養。

精確地說，它等於GNP減去所有稅收、企業儲蓄和折舊，加上支出和其他的轉移支付，還有政府利息支付。

可支配收入就是拿到手的收入。即工資收入中扣除掉基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、公積金、個人所得稅等剩下的那部分。扣除它們後所剩下的錢是可以隨意支配的。

因此可支配收入是包括房租和各種貸款的。

(5)個人貸款記不記入其他收入擴展閱讀：

可支配收入的計算方法：

可支配收入=銷售額×徵收率

由於個人所得稅在銷售貨物或應稅勞務時，一般只能開具普通發票，取得的銷售收入均為含稅銷售額。所以在計算應納稅額時，必須將含稅銷售額換算為不含稅的銷售額後才能計算應納稅額。

提前退休的個人所得稅銷售貨物或應稅勞務採用銷售額和應納稅額合並定價方法的，按下列公式計算銷售額：

銷售額=含稅銷售額/(1+徵收率)。

參考資料來源：網路-可支配收入

網路-房租

網路-貸款

F. 銀行貸款：個人收入證明不夠怎麼辦

您好，商業貸款如果貸款人收入證明不足覆蓋月供的兩倍，有以下方式解決：

男女朋友共同借款（不動產權證上寫雙方名字）

直系親屬做擔保人。包括配偶擔保、父母擔保、子女擔保。（光大銀行除直系親屬外，親兄弟姐妹也可以做擔保人）

G. 單位向個人的借款能否記入財務用，如果可以，有范圍限制嗎

1、公司向個人借款的利息，可以計入「財務費用--利息支出」科目。但是，企業向非金融機構借款的費用支出，在不高於按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數額以內的部分，准予扣除。超出部分，不能稅前扣除。
2、公司支付個人借款利息，要按利息收入的20%代扣代繳個人所得稅。

H. 收入時，有哪些項目不應該記入家庭收入

家庭收入，主要包括工資性收入、經營凈收入、財產凈收入、轉移凈收入四個方面。
家庭財產，是指共同生活的家庭成員擁有的全部動產和不動產，主要包括：房屋、現金、銀行存款、有價證券、機動車輛（不含殘疾人功能性補償代步機動車輛）、船舶、大型農機具等。
不過，有十二類項目不計入家庭收入，具體分別為：優撫對象按規定享受的撫恤金、補助金、立功榮譽金和護理費；各級人民政府對特別貢獻人員給予的獎勵金和榮譽津貼；新中國成立前入黨的老黨員、老游擊隊員、老交通員等享受的定期補助；因公(工)負傷職工的護理費，死亡職工的喪葬費、撫恤金；獨生子女父母獎勵金，計劃生育家庭所獲其他政府獎勵扶助資金，孤殘兒童基本生活費；在職職工按規定由單位及個人繳納的住房公積金和各項社會保險費；政府和社會給予貧困在校生的救助金、生活補貼和在校學生獲得的獎學金、助學貸款等；人身傷害賠償中除生活費以外的部分；政府和社會給予的臨時性生活救助金；老年人高齡補貼；「十二五」期間新型農村社會養老保險基礎養老金；縣級以上人民政府規定的其他不應計入的收入。
對低保申請家庭要100%入戶核實
在申請人書面聲明其家庭收入、財產情況和家庭實際生活狀況後，鄉鎮人民政府（街道辦事處）在村（居）民委員會協助下，組織駐村幹部、社區低保專乾等工作人員，對申請人家庭經濟狀況和實際生活情況逐一進行調查核實。
首先，通過入戶調查、鄰里走訪、信函索證、群眾評議等方式對農村低保申請人家庭經濟和實際生活狀況進行調查核實。其次，鄉鎮人民政府（街道辦事處）工作人員根據現場評議情況，對調查核算的申請人家庭經濟狀況做出結論。
最終，經農村低保申請人及其家庭成員授權，鄉鎮人民政府（街道辦事處）通過縣級以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會保障、國土資源、住房城鄉建設、農業、金融、保險、工商等部門和機構，對農村低保申請家庭的戶籍、機動車、就業、保險、住房、農機、農業補貼、存款、證券等方面信息進行核對，並根據信息核對情況，對申請人家庭經濟狀況聲明的真實性和完整性提出意見。「鄉鎮人民政府（街道辦事處）要對農村低保申請家庭進行100%入戶調查核實，逐項填寫調查項目，做到不漏報、不虛報、不瞞報，經辦人員要對核查結果進行簽字確認。」相關負責人說。