㈠ 能用父母的房子貸款付我房子的首付嗎
你可以用父母的卡、身份證貸款,再轉到你卡上就可以了,貸款理由可以看病、理財、等但不要透露你買房,銀行就會給你貸款,過段時間就可以買房了。毫無壓力。
㈡ 父母付的首付,房產證是父親的,貸款按揭是我付的,現在父母房子要給
首付是男方父母付的,照常規說,房產證上面寫的應該是你先生的名字! 但是假如貸款是兩人共同償還的,你可以去國土局上面把房產證上面加上你自己的名字。
根據新婚姻法,就是說,男方父母婚前買的房子,或者男方自己買的房,離婚後,房子是男方的。
假如是男方付的首付,雙方供樓,離婚後,房價減去首付,然後剩餘價值一人一半。房子升值了,那麼男方占據升值部分的百分之六十五,這里首付是按照三成算的。
㈢ 能用父母的房產證作抵押貸款做首付買新房子嗎
如果你買新房要用房產證貸款首付的話,是不行的。
這種以房子貸首付很明顯是不行的 。只能以其他名義用房產證做抵押貸一些款還差不多。
忘採納,謝謝
㈣ 父母首付貸款房子給誰
父母交首付,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,房子歸登記方。產權登記在父母名下的,房子屬於父母,子女有繼承權。雙方父母出資購買登記在一方名下的按份共有。父母婚後購買除明確贈與一方的外,為夫妻共有。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
㈤ 可否用父母的房屋抵押貸款來給兒子交首付..怎麼操作
可以向銀行申請房屋抵押貸款來支付銀行首付。
房屋抵押貸款辦理流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種
(5)父母房子貸款首付款擴展閱讀:
一、房屋抵押貸款額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年,抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
㈥ 用父母的房子貸款買房付首付怎麼算利息啊,是不是要還雙份利息
是的,而且還很高,抵押貸款的利率一般在基準上浮1.5到3吧,比你新房的按揭高出最多三成的利息的,而且時間短
㈦ 能用父母房子抵押貸款付新房首付嗎
可以,但你必須要徵得父母的同意,並且房子沒被抵押。
㈧ 父母出首付房子歸誰
父母出首付的房子還要看寫的是誰的名字,如果能證明錢是父母的那麼這套房子父母和寫房子名的人都有份,但是婚後共同還貸的錢歸夫妻所有。
㈨ 新婚姻法房產問題:我父母能為我提供購房貸款首付款,我怎麼才能保證父母的利益
1,房產證盡量寫老人的名字,也就是說名義上房子歸老人,你們夫妻倆實際使用。
2,婚前買,只要不在房本上追加你妻子的名字,法律上就是你或你父母的房子,也是你的婚前個人財產 與女方無關
3,去公證處做公證,證明房子是父母支付的,還要記得保留好父母支付首付款時的銀行回執單作為證據哦!
滿意的話給個最佳吧