父母想貸款一套房子

㈠ 父母想貸款買房子，年齡但是都是52歲。。

只要是您在結婚之後擁有的資產都算共有財產。

你的問題涉及到兩個法律問題。

第一個是婚前婚後財產問題。

婚前婚後財產以財產所有的時間為限制，如果財產獲得時間在婚姻之前，只要有相關證明，那麼屬於婚前財產。反之同理。

第二個是合法婚姻關系和實質婚姻關系。

已經結婚和同居到達 一定年限，在法律上算實質結婚關系，在財產上的糾紛也會酌情考慮雙方的財務進行合理或者平均的分配。

【關於您的問題的相關回答】

第一，我的建議是:如果您結婚了也有了共同的小孩，就別在意這些事情，也實在是傷感情。一家人不應該這樣去想財產和房屋問題。
給您托個底er 如果 以後您父母給房屋還款的話你留下個證明之類的，證明是您父母付的首期和每月貸款，這樣一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那麼死板的，房屋並不一定一半都歸您愛人。

第二：如果您父母年紀大了，就算房屋是您父母的名字，以後還涉及到父母雙方任意一方再續弦的問題。就算房屋名是您父母其中一位的，續弦後也會存在分房產的問題。即使您父母其中的一位不辦結婚手續，其實也是一樣的，到達一定年限，就算你不給人家分房子也要給人家一點補償，畢竟也是夫妻關系，輿情於理都會這樣辦。

第三：

如果不存在續弦分財產的問題，那麼以後要由您繼承父母的房子，這樣就還是你夫妻的共同財產。而且你還要涉及到房屋繼承的手續，要憑死亡證明，無兄弟姐妹證明，無其他繼承人證明等等進行公證、更名，然後還要繳納一定的更名費用。錢也不少。還不如直接把房子的名字更到您的名下，（據說現在國家改革政策，現在房屋更名的評估規則已經定製化了，想找人便宜點 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的辦法、最方便的就是，如果您不放心您現在的這段婚姻，可以公證或者離婚，買房子之後再結婚。

最後，
您之所以這樣想是因為父母怕辛苦賺的錢會被媳婦分走吧，其實但凡是正常思維的女人都不會為一半房子的錢而去離婚放棄自己的下半生，一個離婚的男人和一個離婚的女人你想想哪個比較難混哪個比較掉價？這是個很顯而易見的事情，我覺得正常的女人都不會冒這個險，一點都不值得。

㈡ 想貸款，用父母的房子可以抵押嗎

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業貸款，在專業點叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。
如果是在想買房子，首付款又不夠，那麼父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個貸款人是父母而不是本人，一般銀行會要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款准備的一樣。辦理完貸款後在交首付，之後辦理公積金貸款。這個之前最要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。

㈢ 父母的房子我能貸款買嗎

你好,先恭喜你要買房了,買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙,一般來說年輕人買新房,中年人買第二套房,打工者買二手房,各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中,買房是對於大部分來說是一件很重要的事,所以買房前務必要先了解下買房的手續和流程,以免浪費人力財力,下面我來給大家介紹一下:買房子的手續總是各種繁瑣,需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續,雖然辦理人員會告知買房子的手續,但為了少跑...

㈣ 想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎

想貸款買父母的房子，這樣子可行嗎？

如果是父母的房子要賣，恰巧被自身的兒女買來。是能夠 辦理公積金貸款的。由於辦理公積金貸款不容易是不容易依據你買得到底是誰的房子來決策。

你需要確保自身的這一賬戶是要滿一年的，而且里邊還要有相對應的賬戶余額才行。可是和你那樣根據交易的方法來辦理有關的辦理手續，全過程之中造成的稅金會比較多，並且也不是蠻便宜的，很多人如今實際上 會挑選以贈與的方法來辦理。

㈤ 如果想貸款買父母的房子，可行嗎

購買房屋已經成為了很多家庭甚至是年輕人的目標，畢竟在這個房價不斷上漲的今天，在一線城市想要購買一套屬於自己的房子的確是一件不容易的事情，大家都在拼盡全力的想要購買，而最快購買的方式就是貸款了，從各方面進行貸款程序，這樣的方式其實就是提前把自己的工資支付出去，讓自己在漫長的工作中慢慢償還，而一份工資當然是難以維持整一個家庭的收支平衡，大部分時候還是需要父母的支撐，這也就意味著一整個家庭都在為一套房子而努力著，貸款也讓很多的償還者感受到巨大的負擔。

而貸款方式有很多種，我們一定要在貸款之前找有資質性的公司進行貸款程序，不要隨意相信任何詐騙性貸款，一旦詐騙貸款啟動，那麼我們就有可能會掉入了他人的圈套當中了，就算是貸款也要確保安全。

㈥ 我父母現在45歲，想貸款買一套二手房，是首套房產，問父母能帶款多少，最長多少年，如果以95萬的房子計算

在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！ 應該只能貸15年了，但是您父母雙方還款能力有限，怕是貸不了多少款啊，如果按照首套房首付30%，你們每月的月供可是5472，首付285000，你可以以你個人的名義貸款啊

㈦ 父母有房產子女想貸款買房會影響首付比例嗎

一般不會有影響了。大多數銀行實行認貸不認房的政策規定。
一、銀行方面
2014年9月29日，央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，《通知》明確，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。《通知》還明確，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
二、住房公積金方面
2015年住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》建金[2015]150號，重申《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)規定，做出了以下指示：提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
這樣各地都有一些政策放寬，尤其是關於二套房認定方面，也改為認貸不認房，還清的話可以按照首套計算。