南京公積金夫妻貸款次數

Ⅰ 南京提高首套公積金貸款額度夫妻最高可貸多少萬

從南京住房公積金管理中心獲悉，1日起，南京住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元每人、夫妻雙方60萬元每戶，分別調整為購買首套住房最高可貸額度50萬元每人、夫妻雙方100萬元每戶，購買第二套住房仍按原規定執行。

南京住房公積金管理中心近日還發文要求，各房地產開發企業不得以任何理由，阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。

此外，南京市無房職工提取住房公積金支付租住商品住房租金額度也提高，未婚職工每月提取金額由不超過900元調整為不超1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取金額不超過1800元調整為不超過2400元。

Ⅱ 南京夫妻公積金貸款額度

如果夫妻雙方都已經足額繳納住房公積金,那麼夫妻二人南京公積金貸款額度最高可以達到60萬元。

拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅲ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例，根據規定，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

Ⅳ 南京公積金能貸款幾次

每還清貸款一次就可以接著貸款，如果沒還清就不能再用公積金貸款，只要把前期的還清了，就可以用了。
南京一手房公積金貸款額度
貸款額度按照以下條件計算後取最小值確定：
1、商品房、自管產、經濟適用住房，貸款額度不超過購房總價的80%。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：
可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。
注意：在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
南京一手房公積金貸款期限
1、購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房以及建造、翻建、大修住房的最長貸款期限不得超過20年。
2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。
3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。
南京二手房公積金貸款額度與期限
南京公積金貸款利率
1、一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行;已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。
2、期限1至5年的，年利率為4%;期限6至30年的，年利率為4.5%。

貸款還款
南京公積金貸款還款手續
借款人可自由選擇等額本息、等額本金還款方式。還款方式一經選定，在合同履行期限內不得變更。
1、貸款期限為一年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。
2、貸款期限在一年以上的，實行按期歸還貸款本息，借款人從貸款的次月開始，於每月14日前將應還貸款本息存入還款賬戶中。
歸還公積金貸款可以採取委託提取或櫃面轉賬提取的方式。委託提取還貸可採取逐年或逐月提取的方式。
南京公積金貸款提前還款手續
1、提前歸還貸款，需提前5個有效工作日向貸款銀行提出書面申請，經審核同意後，可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。
2、貸款期限為一年的，如需提前還款，必須一次性還清貸款本息。
3、委託支取住房公積金及住房補貼歸還貸款(各貸款銀行負責辦理)。
4、現金提前還款一年不得超過兩次，每次還款金額不得低於5000元。

Ⅳ 南京公積金貸款幾次是可行的

公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發放貸款，三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款可以使用兩次，公積金提取一直使用，沒有次數限制 。公積金借款人須具備下列條件： 1）具有完全民事行為能力的自然人； 2）具有城鎮常駐證明或本市戶口； 3）在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金； 4）至少首付房款三成以上 5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力； 6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。 住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 只要第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用公積金貸款金額要比第一次用的時候少，而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成(第一次首付最少可以二成)，公積金貸款的利率無論第一次還是第二次都是一樣的，目前都是3.87%的年利率。 取消第三套貸款。

Ⅵ 南京夫妻雙方公積金最多能貸多少

南京市住房公積金購房貸款細則裡面有詳細說明：

第五章 貸款額度、期限、利率

第十條 貸款額度 貸款額度為以下三項計算的最小值：

（一）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。

（二）規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

（三）購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民共和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。

第十一條 貸款期限 借款人申請貸款時的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。

連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1-5年。

購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。

第十二條 貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

Ⅶ 南京夫妻雙方公積金貸款需要留存多少個月打算提取多餘的錢出來使用。

南京公積金政策：交滿6個月就可以進行貸款，留13個月辦理代扣業務。其餘錢第一次可以取現金，如果不辦代扣，以後每年一次可以用來還貸款