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夫妻一方婚前公積金貸款婚後另一方

發布時間:2022-03-24 21:59:35

① 婚前一方使住房公積金貸款買房,婚後另一方可以把住房公積金加上共同還貸嗎

可以的。員工婚前買房,在婚後是可以使用配偶的公積金一起還款的。

需要材料:

(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章

(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)

註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

② 夫妻雙方其中一方在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方是否還可以用他本人

不能。只能用她的名義以公積金買房。但是不能加你的名字。
只能等你們結婚後把房子改成共同財產。
你兩現在不算一家,屬於相互獨立的

③ 婚前一方公積金貸款買房,婚後另一方住房公積金貸款買房算首套嗎

算的。

二套房認定:

  1. 首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房;

  2. 婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房;

  3. 婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

④ 婚前公積金貸款婚後可以另一方公積金還款嗎

另一方可以提取公積金還款的。
還住房貸款提取公積金需要的材料:
需要提供的材料包括:單位開具的支取證明信(註明:支取原因、單位公積金賬號、職工公積金賬號、支取金額),身份證、借款合同、房本(原件以及A4紙復印件各1份)。結婚證或戶口簿(提取配偶公積金的需要,提取本人公積金的不需要。原件以及A4紙復印件1份),與貸款相對應的購房合同、發票或者《房屋所有權證》(原件以及A4紙復印件各1份)。當月列印貸款余額對賬單一年並加蓋銀行印鑒(支取當月持借款人身份證到放貸銀行列印一年的對賬單,要體現借款人貸款金額、貸款余額、每月還款額),幾年沒有支取列印幾年的對賬單。

⑤ 夫妻一方婚前公積金貸款買房,婚後另一方全款買房公積金是否可以提取

夫妻雙方,有一方在婚前公積金貸款買房,婚後另一方又全款買房,在這種情況下,能夠提取公積金。

提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金,也有一些已經工作了一定年限的朋友,自己的公積金賬戶里少則也有上萬元,多則可能都有十幾萬元,一些朋友咨詢到,自己交了那麼多年的公積金,現在急用錢應該怎麼提取出來,或者是提取公積金需要什麼條件,有什麼要求那,因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的,這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法,也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。

第一,購房提取,這種需求提取公積金是理所應當的,畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用,所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。

第二,購房貸款提取,如果自己有正在償還的房貸,無論是商業貸款,公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款,按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸,這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款,比如朋友小周,他每個月公積金繳納一千多元,在每年的一月份,基本上都是在春節前,小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來,用於償還房貸。

第三,租房提取公積金,目前有很多城市都有這樣的政策,咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金,但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用,如果是想全部支取自己的公積金的話,目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。

第四,房屋裝修的提取,利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金,一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同,以及其它的必要材料,比如公積金支取單等,辦理時所需要的證明,公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。

第五,法院判決提取公積金,這種提取方式一般是很難遇到,比如說你自己欠了別人的錢,一直沒有歸還,別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去,通過這種方式可以變相的提取公積金,這種方式雖然說是理論上的一種方法,但是真正實施起來,手續也是相當的繁瑣的。

另外,銷戶提取,離職,退休,出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金,所以,這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況,如果是我們需要提取自己的住房公積金的話,先去當地的公積金管理部門咨詢一下,看看自己如何提取公積金才是最妥當的。

⑥ 公積金貸款配偶一方婚前已申請過,但未還清。婚後另一方也想申請,有什麼方法

這種情況一般不能用住房公積金貸款。
辦理離婚後,婚前沒有貸款的那一方能辦理公積金貸款。

⑦ 夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方是否可以支取公積金

夫妻一方婚前貸款購房,婚後另一方可以支取公積金。

⑧ 婚前一方公積金貸款買房,婚後另一方住房公積金貸款買房算首套嗎

摘要 你好,很高興回答你的問題,算首套房。因為婚前一方公積金貸款買房,屬於婚前個人財產,結婚另一方用公積金貸款,由於名下並沒有房產,那麼屬於個人的首套房。

⑨ 夫妻一方是在婚前申請住房公積金貸款,婚後買房另一方可以進行住房公積金貸款嗎

配偶一方取得了第一套住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,夫妻雙方均不能再申請住房公積金貸款。
當還清了第一套貸款本息後,如果再次購買第二套住房,可以再次申請辦理住房公積金貸款。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,首付款比例不低於住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。
以下是北京市住房公積金管理中心的相關規定,供參考:
在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房,符合繳存條件,且夫妻雙方沒有尚未還清的住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個人貸款。
目前,住房套數認定是以市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查的結果為准。通過市住建委房屋交易權屬信息查詢系統和其他盡職調查,查詢到夫妻雙方沒有住房記錄的,執行首套自住住房貸款政策,查詢夫妻雙方有一套住房的,執行第二套住房貸款政策。
資料來源:http://www.bjgjj.gov.cn/wydk/dkbl/201606/t20160630_3954.html

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