父母貸款買的房子可以公證給子女嗎

『壹』 父母買的房子，還貸中，是否可以過戶給子女

父母買的房子，還貸中，是不能過戶給子女的。因為在還貸中的房子有部分產權是抵押給貸款行的，是不能進行過戶交易的。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

『貳』 父母給子女買房子需要公證嗎

以子女名義買的房子，如果是父母出的錢，可以視為贈與給子女的財產，至於做不做公證，看你們自願了，如果有證據證明是父母出的錢，就沒必要非要做公證了，而且你們購房的時候如果在子女結婚登記前，就能說明是給自己單方子女的了。

『叄』 房子有貸款，可以公正贈與給孩子嗎

這是可以的，這是可以的，但是嗯，權利和義務是同等贈送的，你們對方需要直接少還這個錢

『肆』 父母的房產如何公證給子女

父母房產通過公證給指定子女繼承人，可以節省一大筆契稅費，所以很多父母會通過繼承、贈予等方式完成。父母房產繼承公證與父母贈予房產公證，都有不同的定義與需要的資料。

父母房產繼承公證：

繼承公證是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。

繼承權公證應提交的材料：

（1）被繼承人的身份證、戶口簿（注銷戶口證明）；

（2）被繼承人的死亡證明（如醫院的死亡通知書、法醫學死亡鑒定書等）、火化證明，被繼承人在異地死亡的，應提供經過公證的死亡證明；

（3）被繼承人的婚姻狀況證明：結婚證；如離婚的，提供離婚證、離婚協議書或生效的法院調解書、判決書；如未（再）婚的，提供未（再）婚證明；

（4）被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的，須提供經司法部委託的香港公證人辦理公證並經中國法律服務（香港）有限公司轉遞的香港遺產稅署出具的遺產清單；

（5）申辦繼承權公證所需的親屬關系證明表（證明表格見下載專區，按要求填寫並由相關部門加意見、簽名並蓋章）；

（6）繼承人的身份證、戶口簿及與被繼承人的親屬關系證明，包括結婚證、出生證、獨生子女證、被繼承人的人事檔案證明（人事檔案中涉及親屬關系的履歷表復印件加蓋檔案保管部門公章），無法提供人事檔案證明的，如戶籍所在地的派出所有記錄的，由派出所出具證明，並提供相關記載文件（戶口底冊）復印件加蓋公章；被繼承人的戶籍不在深圳的，應提供被繼承人戶籍所在地公證機構出具的申辦繼承權的親屬關系公證書；

（7）繼承人放棄繼承權的，應由放棄人親自到我處或居住地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證；繼承人死亡的，應提供死亡證明；

（8）繼承人原則上應親自申請辦理繼承公證，少數繼承人因特殊情況不能到我處的，須提供經公證的委託書（委託書除正常委託授權外，還應記載：被繼承人生前有無遺囑、遺贈扶養協議等內容）；

（9）遺囑繼承人應提供合法、有效的遺囑；

（10）其他與繼承相關的證明材料。如果證明材料由香港機構提供，材料需經司法部委託的香港公證人辦理公證，並經中國法律服務（香港）有限公司轉遞；如果證明材料由澳門機構提供，材料需經司法部委託的澳門公證人辦理公證，並經中國法律服務（澳門）有限公司轉遞；如果證明材料由台灣機構提供，材料需經台灣地區公證人辦理公證，並經台灣海基會寄送；如果證明材料由外國機構提供，材料需經當地國家公證人公證並經中國駐該國大使館或領事館辦理認證；

（11）公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。

父母贈予房產公證

贈予是財產所有人依法、自願將其財產無償贈送他人的法律行為。將其所有的財產贈予他人的人為贈予人，接受贈予財產的人為受贈人。贈予人、受贈人可以分別為：公民、法人或其他組織。房產贈予合同公證是指公證機構根據當事人的申請，依法證明贈予人與受贈人之間簽訂的房產贈予合同真實、合法的活動。根據《中華人民共和國合同法》第186條規定，贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。但是，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈予合同，無論贈予財產的權利是否轉移，都不得隨意撤銷。

個人贈與合同公證應提交的材料：

（1）贈予人和受贈人的身份證、戶口簿，以及贈予人的婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，提供戶籍地民政部門出具的在本轄區無婚姻登記記錄證明）；

（2）贈予財產為夫妻共同財產的，共有人需親自到我處申請辦理，或提供經公證的同意贈予聲明書；

（3）贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等；

（4）贈予合同；

（5）贈予合同中，如有關於贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明；

（6）公證員綜合既有材料後認為應當提交的其他證明材料。

備注

（1）贈予人、受贈人為公司的，參照房產買賣（現售）合同公證中中國內地法人/境外法人的要求提交。

（2）請贈予人與受贈人自行攜帶其他有照片的有效證件以備審查，如：居住證、駕照、社保卡、護照、港澳通行證等。

『伍』 父母離婚,房子貸款沒還完可以公證給未成年孩子嗎

父母離婚 ，房子貸款沒還完 ，是可以公證給未成年孩子的 。因為離婚以後 ，房子的貸款可以由父母的一方 繼續還 ，不影響房子將來的歸屬 ，父母離婚會有一個人跟未成年子女一起生活的 。公正以後 這個房子屬於孩子的財產 ，跟孩子一起生活的人，是可以跟孩子一起住的 。

『陸』 我有一貸款的房子，可以做房產公證嗎，我想把房子公證成父母的可以嗎如果不行，有別的辦法嗎

你買房子給父母是可以的，你要與你父母到公證處去辦理啊。

『柒』 父母能否將房子公證給子女

1、父母作為贈與人，有權將屬於自己的合法財產，無償贈與給任何人，自然包括子女。
2、父母將房產贈與給子女，經過公證機關的公證之後，父母就已經喪失了任意撤銷權。
3、經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以要求交付。
4、如果受贈人存在《中華人民共和國合同法》192條規定的，嚴重侵害贈與人或其近親屬、對贈與人不履行扶養義務，不履行贈與合同約定義務。贈與人可以依法撤銷贈與合同的情形，
或存在合同法193條，在受贈人的違法行為導致贈與人死亡或喪失民事行為能力的情形下，贈與人的法定繼承人或監護人可以依法撤銷贈與人的情形下。
贈與人或贈與人的法定繼承人 或監護人，即便在贈與經過公證的情形下，仍然有權撤銷贈與。
合同法192條的撤銷權行使期限為，知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使
合同法193條的撤銷權行使期限為，知道或應當知道撤銷事由之日起六個月內行使
5、如果贈與人的經濟狀況嚴重惡化，嚴重影響其生產經營或正常生活，可以不再履行贈與合同約定的義務。
司法依據《中華人民共和國合同法》185條、186條、188條、192條、193條、194條、195條