⑴ 婚後買房，女方父母付首付，房產證上有他們和夫妻四人名字；我貸款並還貸，如果要離婚我可以主張什麼
你好，房產證有四人名字，屬於四人共有財產，其中50%屬於你與妻子婚姻共有財產，50%屬於女方父母共有財產。如離婚你可對夫妻共有產權分割一半，即房屋產權的1/4屬於你的權益，因女方產權總份額佔3/4，因此房屋不動產歸女方，女方按房產1/4相應價值補償現金給你，具體補償金額協商確定
⑵ 買二手房以夫妻名義貸款房產證上可以加父母名字
如果已經購買，已經辦理了貸款，想加上你的爹媽名字在你們房產證上，
需要你還清貸款，無抵押，之後，辦理完畢你的房產證，契稅證，土地證，才可以辦理加名字手續，
如果是沒有買呢，也沒有辦理貸款。可以有你夫妻倆和你爹媽一起去辦理購房手續，簽署你們四人名義購房合同，就可以，以後辦理房產證，就是你們四位的名字
⑶ 父母房產證可以貸款嗎
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長,
無擔保 - 無需任何抵押、無需任何擔保，您的信用就是最好的貸款通行證
放款快 - 資料齊全，最快1天放款，更有獨特的遠程審批模式，讓您只需上門1次，即可獲得無擔保貸款
期限長 - 可自由選擇12個月、24個月、36個月還款期限，最長可達3年
用途廣 - 買車、裝修、旅遊、進修、婚慶、醫療等更多無擔保貸款用途
貸額度高 - 最高可貸50萬，可貸額度高，滿足眾多消費需要。
基本規定
1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款期限：最長可待48期
3.擔保方式：免抵押無擔保的信用貸款
4.需要提供的申請材料：
（1） 借款人有效身份證件的原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明
（4） 借款人的房產證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）
（5） 借款人徵信報告（可證明個人信用度）
（6） 工資卡流水（近6個月）
（7） 貸款近3個月的還貸記錄（如果有貸款）
（8）近3個月的水電、煤氣等費用，可證明住址的
⑷ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。
⑸ 如果房產證上是父母雙方和我們夫妻4個人的名字，房子是按揭貸款的，還貸是我們夫妻倆還的，如果離婚了該
1、屬於4人共有，帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時幾方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
2、婚後的部分你們還款的，屬於共同財產部分，雙方婚後共同還貸支付的款項，由產權登記方對另一方按比例進行補償。
《婚姻法司法解釋（三）》第十條規定離婚時處理此類糾紛的主導原則是，既要保護個人還錢財產的權益，也要公平分割婚後共同共有部分的財產權益，同時還不能損害債權人銀行的利益。
⑹ 婚後父母首付 房產證寫的父母 夫妻還貸款 父母有兩個兒女 以後房子有沒有兄弟姐妹的
如果爸媽去世前，贈與某個孩子，做過戶手續，那麼受益人獨自佔有。若都去世後，有遺囑按遺囑執行，無遺囑，第一繼承人（兒女）受益，平分或按贍養付出比分（除非一方自動退出財產分配）。注意合理選擇方法，做到避稅。既然爸媽所有，而兒媳還貸，可以推理，為了避免婚後共同財產過大，而規避風險。媳婦規避風險，應該收集左右自己有支付房貸的證據。 謝謝。
⑺ 婚後父母全資買的房子，房產證上寫了父母和夫妻四人的名字，離婚時怎麼算
雖然父母全資購買的房產，但房產證上有父母和小夫妻四人的名字，所以這房產屬於四人共同擁有，沒有特殊原因，根據規定離婚時不管那一方都擁有四分之一的房產。
⑻ 房產證是否可以四人聯名如何辦理房貸
寫四人和寫兩人的名字都可以。都有公積金的話是可以貸款的。
⑼ 可以用家人的房產證貸款嗎
可以。
以家庭為單位，可以申請辦理房產證貸款。
房產證抵押貸款流程
（1）備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
（2）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
（3）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
（4）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
（5）貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑽ 新婚姻法 婚後房產證上有男方父母和夫妻四個名字
房產證上有4個人的名字，那麼此房產即每人各佔一份。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
務請注意：上述規定的情況是指婚前而不是婚後。
題中的「夫妻婚後按揭貸款買房，首付是男方，夫妻共同還款」，即使,房產證上是男方的名字仍將被認定為夫妻共同財產。