婚後夫妻共同公積金貸款買房

『壹』 婚後用夫妻一方的公積金貸款買房可以寫兩人名嗎

可以寫，但是辦理不方便，以後買房貸款都佔用了首套房名額，辦相關業務都得兩個人到場，也得需要兩個人的證件
婚後的房產，只是一方的名字，夫妻雙方也是各佔一辦的，

『貳』 夫妻兩一起用公積金貸款買房, 如果要離婚怎麼弄

夫妻兩一起用公積金貸款買房，如果要離婚有協議的根據協議來辦，沒有協議的按照夫妻的工同財產來處理，因為夫妻二人己婚都屬於共同財產，不論誰交納貸款多少都一樣。

『叄』 婚後老公公積金貸款買房是夫妻共有嗎

【法律分析】
婚後買房，不一定都屬於夫妻共同財產。

如果雙方約定屬於一方所有的，就屬於一方的個人財產。

如果沒有約定，就屬於夫妻共同財產。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

『肆』 婚後公積金貸款買房屬共同財產嗎

法律分析：屬於。共同財產的定義一般是指法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產，夫妻共同財產一般包括夫妻雙方或另一方在婚姻關系存續期間取得的勞動收入以及其他合法收入、受贈的財產、繼承的財產等，所以說婚後用公積金貸款買房是屬於共同財產的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『伍』 婚後男方公積金貸款買房子，是否屬於夫妻共同財產

您好，具體看下房產證及合同上的具體時間，婚後買的若對方父母的名字也在上面，男方的那部分是夫妻共同的，公積金屬於夫妻共同財產，會分到少部分。

『陸』 婚後用公積金貸款買房子是屬於夫妻共有嗎

算。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

『柒』 婚後夫妻雙方共同公積金貸款買房，離婚後無房一方能否支取公積金能否申請公積金貸款

婚後夫妻雙方共同公積金貸款買房，離婚後無房一方能否支取公積金？能否申請公積金貸款？答：離婚後無房一方如果買房可以申請公積金貸款，可以支取公積金還貸款。

『捌』 夫妻共同辦理公積金貸款購房

在這個物價持續飛漲，工資卻穩定不變的社會，買房成為了大家心頭永遠的痛。如何才能用有限的積蓄買到房子呢？對於小夫妻來說，這更是一個急需解決的問題。由於公積金貸款的額度有限制，夫妻二人共同貸款的出現為大家減輕了不少壓力。那麼夫妻二人共同貸款誰來做主貸人呢？下面就跟著小編一起看看吧！

一、夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少？

最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。以下是全國各主要城市個人及夫妻雙方公積金貸款的最高額度。

二、夫妻共同貸款買房准備材料

1、身份證（2代需正反兩面）

2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁

3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

4、購房合同

5、結婚證：拿一個就可以

6、首付款收據

1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份

三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項

1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

1、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。

四、夫妻共同貸款買房的優勢

為什麼要設立「共同參貸人」呢?主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.9個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

五、夫妻雙方公積金共同貸款誰做「主貸人」有講究

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

共同去貸款，在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;還有一項就是還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家裡的頂樑柱為主貸方，這樣在住房遭遇意外時，可由保險公司承擔剩餘貸款。

六、婚姻觸礁後誰來承擔債務

曾經有一位婚姻專家在進行調查後發現，貸款買房的夫妻離婚率相對較低。這個結論，乍聽起來有點讓人發笑，但是細細想來確實如此。涉及到了共同的財務負擔，家庭在解體的時候可能就要面對更多的實際困難，共同如何解決住房貸款的問題就是其中的一個。

貸款合同上沒有自己的名字，就不用承擔償債義務嗎?答案顯然是否定的。就和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。無論是否是「主貸人」，是否共同申請了住房貸款，他都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，無疑是他對住房貸款理解上的誤區。

夫妻雙方公積金共同貸款在減輕日後生活負擔，保證生活質量上提供了方便，但是在確定「主貸人」方面確實需要注意以上內容，減少人禍損失。

以上就是夫妻公積金共同貸款的相關知識，希望能對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 夫妻共同使用公積金貸款買房 要注意什麼

現如今，年輕人已經漸漸成為買房的主力軍。80、90後在買房的問題上，可沒有那麼豐富的經驗，但是他們都有著自己的想法和選擇。但積蓄不足，經濟狀況**大也是他們的特點之一。因此年輕人在買房時應該注意哪些呢?

1、首付盡量依靠父母，買房啃老並不丟人

房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個首付，不是不可能，但對於大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。

2、月供不能超出50%，不能預支未來生活

做好預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來說月供最好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇最長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經濟狀況改善再置換。

 3、交通是第一選擇

交通的便利對於年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質量。早上可以多睡一會，相信是大多數年輕人的願望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。

4、考慮發展空間的重要性

上面說到，多數人第一次買的房子都會因為經濟狀況的問題有所妥協。但是對於年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發展空間問題了。

 5、如果想省心，品牌開發商是不錯的選擇

因為工作的繁忙，對於年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發商是不錯的選擇。這些開發商有著自己的責任心和態度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現糾紛可能性要小於一些小開發商的。

 6、重視物業的質量

物業公司的服務品質可以給生活免去更多的煩惱。特別是對於年輕人來說，更不願意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業公司會省心不少。

為什麼年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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