㈠ 房子是夫妻共有財產，但還有貸款未還清，能辦理離婚嗎
離婚和房子的性質沒有任何關系。
㈡ 貸款未還清時結婚，房產屬於夫妻共同財產嗎
男女一方以個人名義按揭貸款購買商品房，在貸款未還清的情況下雙方結婚，房產屬於購買人個人財產，但婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。
㈢ 夫妻共同貸款（未還清）的共有房產如何過戶給其
可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。
然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證，
辦理析產，只要200手續費，無稅費繳納。
㈣ 夫妻雙方共同貸的貸款沒還清,可以從妻子的定期存款里扣除嗎
因為是你們共同貸款的，誰有錢，誰就有責任和義務還貸。不能直接扣，也可以凍結。
㈤ 夫妻共有房產過戶給其中一方，貸款未還清
肯定要還清所有貸款，解除房屋抵押才能過戶。不麻煩，帶上你的身份證和購房合同，先去銀行排期還錢，錢還了之後讓銀行把房子抵押解除了就可以。
㈥ 夫妻共同買房貸款沒有還完，離婚以後怎麼辦
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。
㈦ 夫妻一方貸款未還清離婚要共同償還嗎
夫妻一方貸款離婚後一般不需要共同承擔。但若當事人有證據證明，該債務系用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示所負的，應當認定為夫妻共同債務，由雙方共同承擔。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
㈧ 夫妻有房貸沒還完離婚時怎麼辦
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
㈨ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什麼結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以後少爭議，最好就這房子辦理公證。
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自佔有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。
辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。