門面貸款在房產局只能寫一個人名字

Ⅰ 貸款買房，銀行說只能寫一個人名字。我剛領證

1、貸款合同上只能以一個人為主，但需要你的妻子做擔保，其實還是需要2個人一起辦理
2、房產證是可以寫2個人的名字，只不過是一大一小2本產權證
貸款手續的辦理部門是銀行，而房產證的辦理部門是房產交易中心

Ⅱ 按揭房房產證只能寫一個人的名字嗎

你好按揭，房子房產證並不是只能寫一個人的名字，如果是夫妻雙方買房子的話，可以寫上夫妻雙方的名字。

Ⅲ 購房合同上是兩個人的名字，但貸款方只有一個人的名字，房產證可以寫雙方的名字嗎

房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

辦理房產證時需注意：

1、購房合同，購房發票，房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。

2、房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。另得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。

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一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

夫妻共有產權應共同申請

1、密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。

3、登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。

Ⅳ 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎

可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

Ⅳ 貸款買房，如果房產證上只寫一個人的名字，會有什麼影響呢謝謝！

房子登記在一個人的名下的話， 這個房子就是他的個人財產，可以自由處分不需要經過他人處分的。房子可以加名字的，夫妻之間加名字的，不需要什麼材料，憑結婚證就可以了。獲取更多法律幫助請關注【馮樺律師】微信公眾帳號：fenghualawyer。

Ⅵ 貸款沒還清，購房合同上寫兩個人名字，請問辦房產證只寫一個人名字可以嗎具體怎麼操作！謝謝！

婚前可以，只要跟開發商說好就OK了
如果婚後屬於共同財產，必須有兩人的名字。除非貸款合同沒她名字，並且開據假離婚證。
我是做這一行的，你這種情況也碰的多，如果一定只體現一人名字，一般都是按照上面兩種方式處理的。

Ⅶ 貸款購買商鋪，貸款合同和購房合同都是簽兩人名字，但房產證書里只想有一個人的名字，怎麼辦

1，如果是貸款購買的話，幾個人在貸款合同上簽字 ，那麼產權證上就必須寫幾個人的，因為銀行有自己的一個風險評估，即使你的家庭有能力支付月供，但是銀行認為你沒有能力，也是不行的。說句不好聽的，到時候你還不起錢跑路，銀行是拿你家人沒有辦法，所以要加上你母親的名字。

2，如果是你和你母親2個人的名字，在貸款還清之前，是無法去掉任何一個人的名字以及交易的。道理同上，簽貸款合同的時候是2個人的名字，但是還錢的時候另一個就沒有了，銀行從他自身風險系數來說，是肯定不會同意的。而且現在有規定，在你的貸款沒有還清前，是不能夠做產權變更的（住宅也是一樣，不管是添加名字還是減少名字，都不可以）。所以在貸款還清之前，你的母親的名字是肯定去不掉的。

建議：所以如果寫2個人的名字，就寫按份共有，你佔99%，你母親佔1%，等貸款還清後再把剩餘1%過戶給你，過戶費用為總的過戶的費用的1%

實在不行，看能不能給一點錢給中介或者賣你鋪子的置業顧問，做一個假的收入證明和銀行流水，這樣也可以。

希樓主採納，本人純手輸入，成都4年房地產銷售經驗。希望對你有幫助，也願你早日解決這個問題