個人投資經營貸款風險排查

A. 個人投資的個人投資的風險及其規避措施

(一)個人投資面臨的主要風險
風險是指在未來會造成虧損的可能性。投資與風險伴行。通常來說，風險越高，獲利越大；風險越低，獲利越小。就個人投資而言，面臨的風險主要有以下幾種。
1．本金損失的風險。不論是因市場因素或經營優劣，只要會損失本金，就有這類風險。國內地下投資公司出問題，投資人的投資血本無歸，也是這類風險。
2．收益損失的風險。它是指投資無法帶來預期的收益。租金收不到或無法分配到股利就屬於這種風險。
3．通貨膨脹風險。也就是前述的購買力風險，雖然影響投資相當大，但很多人卻往往忽略了這項因素。
4．時機風險。它是指投資者難以掌握時機在市場上適時進出、低買高賣的風險，如股民對整個市場走勢判斷正確，但在進出時卻低賣高買，損失慘重。有股票買賣經驗的人都知道，適時進出，低買高賣是投資成功的不二法門，但真正能掌握這樣時機的人卻很少。除了股票外，房地產、公司債券和其他投資性較高的投資(例如期貨)，受這種風險的影響也很大。
5．流動性風險。它是指投資無法在需要時變換為現金。銀行存款、債券和多數股票一般都可以很快地變現，所以流動性風險較低；但房地產和一般私人收藏晶則不是容易變現的投資，風險較高。
6．管理風險。個人投資者進行投資，需要花時間和精力對投資對象進行管理，從另一個角度來講，這也是一種風險。買棟房子來出租，就牽涉到這種風險。另外，國內股市投資人經常耗在證券公司里，這種風險事實上出奇的高。因為股民放棄工作整日泡在證券公司，付出了通過其他途徑獲取收益的機會成本。
7．利率風險。前面已經提到過，利率的波動有可能造成投資損失。對負有貸款債務的人而言，利率上升會使利息負擔增加(固定利率貸款除外)；對靠利息收入維生的退休人士而言，利率降低則會使收入減少。
8．所得稅風險。指投資者制定投資計劃時忽視所得稅問題或不會合法合理避稅而影響投資利潤的風險。
弄清這些不同種類的風險非常重要。因為個人的條件和個性不相同，對待風險的態度也會有所不同。每個人所能承受的、所願承受的風險限度差別很大。有的人一味迴避風險，希望能安全地做一個「套中人」，但是社會生活和個人生活中的一些風險是不可避免的，在避險失敗的情況下，只有接受風險、直面風險、正視風險，才是可取的客觀態度。
(二)個人投資者的主要投資誤區
針對不同的投資風險，目前，我國個人投資者的投資誤區主要有以下三個方面。
1．急功近利
一些投資人如同患有投資飢渴症，俗稱「鈔票不過夜」，只要手頭有點錢就要找機會下單，生怕錯失了賺錢良機，結果卻在匆匆忙忙中錯失了真正的好機會。這類投資者通常將面臨較高的時機風險、流動性風險及管理風險。在目前的「微利時代」，這類投資者在理財方面應該做一些適當的收縮。比如，變現相當困難的諸多投資品種，最好就不要多碰，以免深套。在我國，絕大多數的家庭自行安排個人資產。目前可供選擇的理財渠道主要是儲蓄、債券、股票、保險、不動產等等。品種的選擇、比例的分配、風險的控制是制定理財計劃的關鍵。如果缺乏足夠的理財知識，可以請理財專家來幫忙。
2．保守僵化
盡管股市投資者已有數千萬之巨，債市、匯市的投資隊伍也日漸龐大，可仍有眾多的百姓固守著唯一的理財方式——儲蓄。「聚沙成塔」、「滴水穿石」，是他們所堅持的理財真諦。確實，在諸多投資理財方式中，儲蓄是風險最小、收益最穩定．的一種。但是，這類投資者不得不承擔高昂的通貨膨脹風險。尤其在我國，由於央行連續降息加上徵收利息稅，已使目前的利率達到了歷史最低水平，外匯存款利率更是降至「冰點」。在這種情況下，依靠存款實現個人資產增值幾乎沒有可能；一旦遇到通貨膨脹，存在銀行的個人資產還會在無形中「縮水」。存在銀行里的錢永遠只是存摺上一個空洞的數字，它不具備股票的投資功能或者保險的保障功能。因此，理財專家建議，根據年齡、收入狀況和預期、風險承受能力，合理分流存款，使之以不同形式組成個人或家庭資產，才是理財的最佳方式。有專家建議，一般一個25歲左右的在職人員比較理想的投資組合為：不動產10%，現金5%，債券20%，股票65%。
3．面面俱到
一些投資人本身並沒有太多的投資資金，卻總覺得別人宣揚的每個賺錢機會都不能錯過，於是本幣、外幣、A股、B股乃至字畫、郵幣卡，什麼都搞一點。「東方不亮西方亮」，總有一處能賺錢——這是眼下不少人奉行的投資之道。面面俱到式的理財方式，確實有助於分散投資風險，但其缺陷也是顯而易見的：這種投資通常要承擔較高的管理風險、流動性風險和時機風險。因為沒有足夠的精力關注每個市場的動向，結果可能在哪兒都賺不到錢，甚至有資產減值的危險。對於資產並不太多的普通百姓來說，只有把精力和優勢放在相對集中的地方，才有可能使有限的資金實現最大收益。當然，如果所有的余錢都買了股票，或者把全部家當都用來作房產投資，也會帶來風險過於集中的隱患。套用曾獲諾貝爾獎的著名經濟學家詹姆斯·托賓的理論，「不要把你所有的雞蛋都放在一個籃子里」，但也不要放在太多的籃子里。
(三)規避投資風險的路徑
1．投資之前保持冷靜，同時做好一些理財的事前工作
投資切忌「隨大流」，在沖動之下便做出決定。某些投資品種在商業宣傳中避重就輕，對贏利前景一味渲染，比如「一次投資終生受益」、「年投資收益確保20%以上」等，以誇大的預期收益誘惑人們投資，但對投資風險則閉口不提或一帶而過。對這些「天上掉餡餅」的好事，投資者切不可被所謂的「高收益」沖昏了頭腦，而要客觀冷靜地分析投資風險，投資的風險和收益往往是成正比的。此外，投資者應該注意根據自己的興趣愛好投資，從而有效避免投資那些自己不懂、不熟悉的產品。在此基礎上，個人投資，包括家庭投資時，應該制定相應的投資理財計劃，製作投資理財檔案，並設立專門的投資理財賬戶。制定計劃時，對於每個時期，如每月用於消費、儲蓄和投資的資金量，應當根據收人情況，統籌安排，並嚴格執行。考慮到現在的投資理財工具越來越多，其產生的許多重要合同、卡折、憑證等都需妥善保管，因此製作投資理財檔案就顯得尤為必要。因為這樣就可以對自身的投資理財狀況做到心中有數，尤其在一些銀行存摺、信用卡賬號一旦遺失，就可以根據該檔案及時掛失，防止不必要的損失。此外，投資理財的賬戶有必要單獨設立，這樣可以便於自己管理，隨時了解投資的損益情況，並能保證不影響日常生活的正常進行。
2．綜合衡量選好品種
過去，個人理財的投資渠道少，只有儲蓄、國債等傳統投資方式，形式相對單一。現在各種投資品種層出不窮，股票、基金、資產託管、個人炒匯、黃金等等，「亂花漸欲迷人眼」。因此，投資者要根據個人的經濟實力、風險承受能力、理財專業能力等實際情況，綜合衡量各種投資方式，選擇適合自己的投資品種，構築良好的投資組合。例如，儲蓄相對穩妥但收益低，股市收益高但風險大，中等財力的個人，就可以選擇一隻運作穩健、效益較好的開放式證券投資基金或債券基金，將儲蓄、股市的風險性、收益性進行中和，以最大限度減少風險、增加收益。為了分散風險，投資者可以選擇多個投資方式來平衡投資收益和風險，在必要的時候還可以尋求專業理財師為其設計適合家庭投資的方案。其實，在西方國家，個人理財業務幾乎深入每一個家庭，銀行開展個人理財業務的業務收入已佔到銀行總收入的30%以上。在美國，銀行個人理財業務的年平均盈利增長甚至達到了12%一15%。而在我國，雖然多家銀行均相繼開展個人理財服務，為居民提供個人投資顧問服務，但這類服務大多還停留在咨詢水平上，並不能提供真正的增值服務，甚至有的銀行所提供的個人理財服務，還只是銀行各項個人業務的總匯。因此，金融機構拓展個人投資理財方面的新業務，不僅能夠為自己帶來新的利潤增長點，更能積極地引導居民個人儲蓄向投資合理轉化，有助於個人投資者對多種投資渠道的了解和認識，增強他們的投資意識。
3．注意防範在途風險
投資者要跟蹤觀察投資品種變化，及時防範在途風險。拿開放式基金來說，不少投資者在買後便將其束之高閣，忽略跟蹤股市整體走勢和基金盈利變化。如果在這只基金運作水平出現問題、基金凈值不斷萎縮時再去贖回，可能就會遭受較大損失。即使是最簡單的儲蓄，也要隨時注意利率變化，根據利率情況及時調整存款方式，降低或增加存款在整個投資資金中的比例。
4．選擇合理的籌資方式以減少投資成本
投資收益與籌資成本關系密切，投資風險可通過合理的籌資形式分散。籌資形式主要有兩種：一種是主權性籌資，另一種是債務性籌資。根據兩種籌資形式的特點，一般情況下，投資風險較大的項目，應選擇主權性籌資形式，以減少還本付息的壓力；投資風險相對較少的項目，應多採用債務性籌資形式，以便相對降低籌資成本，發揮財務杠桿作用。
5．加強投資決策的科學化
這里的投資決策科學化主要包括兩方面的內容：一是決策程序的科學化，即(1)收集、研究、分析信息，(2)准備投資方案，(3)評估比較投資方案，(4)確定投資方案；二是在決策中應用投資風險決策的方法評估比較投資方案，如期望值法、風險調整貼現率法、肯定當量法等。現實中大量的、由於決策的隨意性、主觀性、盲目性和獨斷性而使投資遭受重大損失的事實證明：投資決策科學化不僅必要而且還可以有效地防範和降低投資的風險。通過決策科學化，投資者在事先就可將一定的風險化解，並對有可能出現的風險做出准備，從而增強抵禦風險的能力。加強投資決策科學化是控制投資風險的關鍵步驟。為了加強投資決策的科學化，投資者要盡力獲取可能多的信息，認真凋查研究，抓好市場預測，及時把握市場變化，快速、靈敏、准確地做出反應，避免和減少投資風險。同時，能夠運用專門方法對多種可行的備選方案進行分析，在對多種方案評價比較的基礎上選擇最優方案進行投資，對投資活動的全過程實施動態管理。

B. 銀行個人貸款業務的風險點主要有哪些呢

小弟不才，剛好在個人金融業務部工作，我行個人業務發展也比較好，當然做銀行必存在風險，無非是大小的問題，我個人認為，個人信用尤為重要，你了解借款人，借款人個人誠信意識較強一般不會有什麼問題，第二我部管理個人業務一向主張大力開辦門市房抵押貸款，以來知人知面不知心，二來萬一有風險，門市房更好執行一些，切忌抵押房產房地千萬不要分開。在有借款人配偶必須簽字表明統一貸款。其他一時說不了太多。

C. 個人經營性貸款風險有多大個人經營性貸款風險都有哪些

不靠譜，銀行只有助業貸款沒有創業貸款。如果是信用貸款要求公司起碼正常經營兩年以上，如果需要額度不大那麼就是個人信用貸款，勸你還是在現在工作單位做，額度大約是5萬左右。當然如果有房產抵押那就又是一回事了，有房子怎麼都好做，另建議一下即使是有房子也不要做經營性貸款，因為即使是抵押經營銀行一般也要公司成立一年以上的，而且經營性貸款年限短，利率高，還是做抵押消費類比較劃算，就是提供借款用途的時候比較麻煩。
由於不知道你是要做那種貸款，所以只能大概給你說一下，要告訴我你需要的資金量還有要做信用還是抵押，我會解答的更詳細。歡迎追問，

D. 個人商業用房貸款的主要風險點有哪些

商用房貸款是購房者經常採用的貸款方式，但是商用房貸款有一些風險，具體的風險點包括
以下內容：
(1)商用房貸款信用風險的主要內容
①借款人還款能力發生變化。
②商用房出租情況發生變化。
③保證人還款能力發生變化。
(2)商用房貸款信用風險的防控措施
①加強對借款人還款能力的調查和分析。
②加強對商用房出租情況的調查和分析。
③加強對保證人還款能力的調查和分析。

E. 個人經營性貸款的操作流程和存在的主要風險點在哪裡

無抵押貸款操作需要文件：
1 銀行流水，直接關繫到能申請到的貸款額度。
2 個人徵信報告，在北京市月壇北街能打到，免費的
3 工作證明，收入證明，由你所在單位開具。裡面涵蓋具體職位信息，收入信息等。
4 工作證，這個一般公司都會有的，就是工牌。
5 身份證，不用說了，二代身份證才是標准。一代身份證到哪裡都不好使。
6 個別公司需要提供住址證明，也可以是水電費單據。
以上是一般需要提供的無抵押材料，不管哪裡，都是差不多的資料。需要亂七八糟資料的，另外收費也是含糊不清的話，樓主可以另外選擇一家，這家肯定是死騙子。
無抵押公司的操作流程這里不能說的太具體，有些涉及人家公司的內部機密。
首先，你把以上資料遞交上去，無抵押公司的業務員看過之後，一般都會和你溝通，資料是不是合格，是不是缺了什麼，什麼時候能補全等等等一些小事，如果都沒事的話，那麼業務員聯系你的，就是資料合格，你可以簽合同了。簽合同的時候有一個小插曲，就是必須要提供一個老家座機號碼，可以是親戚朋友的。簽完合同過後大約3到5天就能放款。
其中要注意的就是利率問題。一般無抵押公司除了收利息之外沒有任何費用。利率問題不同的公司都有不同的收費方式，但大約就是那麼多，樓主可以自己選擇一下。第二就是時間問題，貸款多久，多久能放款，什麼時候還等。
要貸款最好找正規的銀行或者投資公司，您可以咨詢151下我的5806一個朋友9736，他銀行信貸員，問下您的情況是否可以通過正規銀行貸出，這樣比較安全，放心

F. 針對個人經營貸款調查應關注哪些風險點

1、借款人年齡、婚史
2、借款人所處行業
3、借款人從業經驗
4、借款人個人資產積累
5、借款人徵信記錄及第三方信息
6、借款人具體借款需求（用途、時間、期限、金額）
7、借款人第一還款來源（主營業務規模及回款情況）
8、輔助還款來源（籌資能力、存貨變現能力、應收賬款回收能力）

G. 個人經營性貸款與個人消費性貸款兩者在風險預警調查中的共通點有哪些

其實是一樣的，只是個人經營貸主要針對企業法人，消費貸是所有人都可以去做的

H. 個人信用貸款風險點

（一）構架完善和科學的個人信用評級體系

根據貸款機構自身的業務特點和發展戰略，構建自己的個人信用評價體系。

可由四部分構成，第一部分是基本情況的評分，這個評分主要是個人的工作經歷、工作單位以及家庭狀況等；第二部分則是業務狀況的評分，也就是在存在信用記錄的情況下，所進行的每一筆業務對應的相應的信用積分；第三部分是有關特殊業務獎懲的積分，例如，在使用信用卡進行透支消費之後，如果在一定期限內可以將透支金額全部還回的，可得進行額外的信用分數的獎勵，如果有惡意透支拒不還款的行為，可以進行信用分數的扣分，有情節較為惡劣的人，可以將其加入黑名單；

第四部分是綜合上述三部分進行個人信用評價的整體匯總。

（二）貸款環節嚴格把關

貸款安全是與借款用途的真實與否和前景密切相關的。借款人在借款之前，需要保證借款用合法、前景要足夠客觀、預期的收益良好、並且個人借款的貨款使用方向要不能夠違背國家的法律法規，放貸的前提是明確貸款的用途是和合法和真實的。此外，放貸機構還需要深入分析貸款的投資方向和用途，對市場風險進行全面的衡量。
只有健全、完善內部的信用貸款的管理機制，並且加強對於從業人員的專業技術的培養，構建科學的個人信用等級評價體系，才可以讓放貸機構利益得到更好的保障，才可以更好的規避因為個人信貸業務所產生的風險。

I. 銀行個人貸款有哪些風險防範措施

1、加強准入管理。在授信環節，做到科學核定總量、明確區分種類、嚴格遵循許可權；在用信環節，做到深入調查、詳細審查、充分審議、嚴格審批，提出行之有效的限制條件和管理措施；在審查環節，探索建立獨立審查制度、審查合議制度、審查咨詢制度以及審查監理制度。對正常貸款，以加強維護和深度開發為主，持續提供優質高效的服務和信用便利；對關注貸款，密切關注不利因素的變動趨勢，確保擔保的有效性和充足性，抓住客戶資產變現、對外融資、改制重組、經營改善等時機相機退出；對可疑貸款，果斷、依法強制清收。
2、加強預警監控。風險預警是防範信貸風險的一項重要舉措。良好的預警機制，可以前移風險關口，達到早發現、早預警、早處置的效果。要實現「多渠道」預警，創新信貸風險監測預警手段，綜合運用信貸管理系統、專業統計報表以及各類媒體獲取風險信息和數據，構建風險監測預警信息系統，形成「多角度觀察、多方面分析、多渠道傳遞」的工作局面。要實現「零距離」預警，建立和完善科學的監測指標體系，提高監測的真實性、時效性、准確性。
3、加快信貸調整。市場經營條件下常盛不衰的企業不多，有前瞻性地加大信貸退出力度，才能有效防止信貸資產質量惡化。在客戶退出上，要切實實現「三個轉變」：一是由事實風險退出向潛在風險退出轉變。前移風險關口，動態跟蹤各類貸款遷徙變化趨勢，提高對發展趨勢的預見性。二是由被動性退出向主動性退出轉變。統籌規劃，盡早打算，通過催收、核銷、審批控制等手段，主動壓縮規模小、效益低、前景差、風險高的企業貸款余額。三是由戰術性退出向戰略性退出轉變。信貸結構調整不能操之過急，必須掌控好節奏和力度，防止在退出中形成不良。
4、加強貸後管理。貸後管理就是要不斷發現營銷機會和客戶風險預警信號，不斷提出解決問題的方案和對策並付諸行動。要建立貸後管理考核體系，把客戶檢查過程、信息分析過程、預警預報過程、客戶退出過程等納入信貸工作整體考核范疇，針對每個管理環節和要素制定考核標准和依據，促使貸後管理人員經常、自覺、深入地實施貸後管理，讓概念化的管理具體化。要建立差別化的風險監控制度，在密切監測風險變化的同時，做好對邊緣貸款的動態跟蹤和監測，制訂完善的風險監控方案，及時化解潛在風險。
5、培育合規文化。要注重培育客戶經理良好的職業操守，做到始終不越思想道德這條「防護線」，始終不碰規章制度這條「警戒線」，始終不違犯法律這條「高壓線」。要注重建立與合規文化相適應的激勵約束機制，明確傳遞一種信息，即：獎勵那些善於發現風險、揭示風險、規避風險的員工，懲罰那些違反貸款規則、製造貸款風險、不顧貸款風險的員工，切實在內部形成一種「不以效益為由簡化貸款程序，不以發展為由變通規章制度，不以同業競爭為由放寬准入條件」的良好氛圍。