內蒙古個人房屋抵押貸款政策

『壹』 內蒙古呼倫貝爾地區只有房產證 沒有土地證的可以抵押貸款

我就是呼倫貝爾的！基本上哪個銀行都不可以！你可以試試小額投資擔保公司！
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『貳』 內蒙古呼和浩特市公積金貸款的條件跪求

住房公積金貸款需要資料

商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；

（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

(2)內蒙古個人房屋抵押貸款政策擴展閱讀：

貸款流程

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知

1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字

1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

『叄』 內蒙古職工個人住房公積金貸款期限與額度是多少

一、貸款額度

貸款額度包括房價額度、車庫（地下車位）額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬。

1.房價額度計算方法：購買房屋自付價款的80%；

2.車庫（地下車位）額度計算方法：購買所購住房同一小區的車庫（地下車位）可一並納入貸款額計算范圍，按車庫（車位）總價的80%核定，最高不超過20萬；

3.裝修額度計算方法：按1000元/平方米（建築面積）的標准核定；

4.若選擇抵押擔保方式時，貸款額度不超過抵押物評估值的80%（住宅）或50%（非住宅）。

註：公積金貸款與商業貸款月本息還款總額不得高於夫妻雙方月實發工資的60%。

二、貸款期限

借款申請期限政策規定為借款申請人剩餘法定工作年限，最長不超過30年，信用良好的借款申請人貸款期限可延長至退休後5年。

以上內容來自於內蒙古自治區住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 職工個人住房公積金貸款服務指南.

『肆』 在內蒙古通遼市科爾沁區平安東區7樓想在銀行做房屋抵押貸款，最多能貸多少求解答！

通遼二手房專家中介機構 馨園房產為您分析 首先看您的房子
1如果是高層 抵押貸款評估價應該在4500元/平米左右 您房子82平米（按房本面積算）的評估價應該是37萬左右 抵押貸款比例應該50%-60%之間 最高可貸款22萬
利息郵政儲蓄最低6厘8左右其他接近1份
2如果是步梯樓的閣樓評估價應該不會超過3300元/平米 最高可以貸款16萬
一般工商銀行和包商銀行做此類業務比較多好處是周期比較長 信用社也有此類業務放款快 不過都是一年期的
您自己考慮一下吧

『伍』 內蒙古抵押貸款可以不做房屋評估嗎

無論是內蒙古的房產還是其他地區的房產，申請辦理貸款時都是需要評估的，銀行會根據房屋的評估值給借款人放款。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

『陸』 內蒙古工商銀行烏蘭浩特分行個人住房抵押貸款怎樣辦理

您好，您可以咨詢當地的房產中介公司。

『柒』 內蒙古房屋抵押貸款利息多少

就我所知建行利率比較低。執行基準利率4.80‰，最長5年，抵押率50%，個人最高貸款額不超過20萬。
再提供其他幾行的給你做一下參考（只供參考，以銀行實際辦理為准）:
1、工商：基準利率上浮30%，最長貸款期限3年，貸款額最高30萬。（個人評價：工作效率低，貸款審批慢）
2、農行：基準利率上浮30%，最長貸款期限1年，抵押率50%。
3、信用社：利率9厘多，貸款期限最長3年，抵押率60%。
貸款流程基本上都是一樣的：
1、借款人提出貸款申請；
2、銀行受理，並對借款人進行貸前調查；
3、銀行審貸會對貸款申請進行審批；
4、審批通過後，對抵押物進行評估，簽借款合同、抵押合同；
5、到房產大廳進行房產抵押登記手續；
6、拿到他項權證後放款。
值得提醒的是，現在銀監會要求貸款執行受託支付，為的是防範貸款資金挪用。即不按照合同約定用途使用貸款資金。只有你的交易對象不確定或不具備有效的非現金結算支付方式時允許自主支付。

『捌』 內蒙古呼和浩特房管局抵押貸款流程

房管局負責出它權利證明。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出他項權利證明；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

銀行房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款准備資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

『玖』 呼和浩特市可以辦理二次貸款嗎

您好，辦理房子二次抵押貸款我們要首先知道它的兩種方式：
1.二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。舉個例子：如果借款人在某行首次辦理了房屋抵押貸款，且已經償還貸款一段時間，那麼，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押。
2.找貸款機構墊資
如果你名下的房產還在按揭或還款中，但是現在急需大額資金周轉，剩餘價值不足以直接做抵押，這種情況可以找一家正規貸款機構先墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。這兩種方式每個人可自身情況可自行選擇。
房子二次抵押貸款條件：
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好;
2、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
7、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

『拾』 我在內蒙古包頭市貸款買的房，想問一下房本下來後是發給自己還是抵押在銀行

房本是自己拿著的，但是房本上會有抵押低款的的相應信息，在這期間你是無法進行關於此房屋的任何交易的。等你全部還完貸款後，產權才完完全全的屬於你。再去房管局注銷，不會給你重換房本的，只是在上面蓋一注銷的章。