個人住房公積金貸款屬於消費信用嗎

1. 個人住房公積金貸款和個人按揭貸款的區別是什麼

公積金貸款和按揭貸款區別：

1、公積金貸款與按揭貸款最大的區別就在於利率不同，公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低，使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。

2、公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請，無公積金或匯繳不正常的人員無法申請公積金貸款。

3、公積金貸款都有最高限額，全國各地區的限額標准不一樣。

4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款。

5、公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。

6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。

7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較復雜。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

2. 公積金貸款和個人信用掛鉤嗎

公積金貸款和個人信用掛鉤嗎

今後，個人信用將會影響到住房公積金個人貸款的風險等級。經過修訂的《泉州市住房公積金個人住房貸款客戶信用界定標准及管理辦法》對此作出了具體的規定，有8種情形不能申請住房公積金貸款。

公積金貸款和個人信用掛鉤嗎

在受理此類客戶申請貸款時，經調查確認為非惡意逾期的，並且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款。各地公積金管理部門將對此類貸款嚴格審核，並逐筆
向市管理中心報備。借款人除按正常類要求提供證明材料外，還應提交經辦銀行出具的非不良客戶確認單；個人徵信報告；逾期還款原因的說明書；按時足額還款保
證聲明書的材料原件，並作為貸款附件歸檔保存。

禁入類客戶

住房或消費類貸款中，借款人及其配偶前一次申請住房公積金貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續4期（含）以上
或累計7期（含）以上的。借款人及其配偶在最近24個月內（截至貸款申請日），拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續6期以上或累計12期以上的。借款人
及其配偶貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續12期以上或累計24期以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄徵信系統
的。

信用卡類中，借款人及其配偶持有的信用卡在使用期內，累計逾期還款為12期以上的。借款人及其配偶持有的信用卡在最近24個月內（截至貸款申請日），每月還款狀態記錄為「7」的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄徵信系統的。

助學貸款類中，借款人在就業後仍連續6期以上或累計拖欠助學貸款超過12期以上的。

上述情形客戶申請貸款，一律不予受理。

（以上回答發布於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 個人申請住房公積金貸款買房，需要看徵信嗎

公積金貸款的基本條件為如下幾項：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。

上述基本條件當中，第5項要求提供貸款人的信用報告。

4. 什麼是公積金網路信用消費貸款

一，公積金繳存人網路信用消費貸款：
是中信銀行為公積金繳存客戶設計開發的一款信用消費網貸產品。該產品以公積金繳存人的繳存信息和人行徵信系統記錄為基礎，通過中信銀行個人網銀，可以實現貸款的申請、審批、簽約、放款及還款全線上操作。
凡在公積金中心繳存滿2年的自然人，單位通過中信銀行准入，並符合中信銀行個人貸款申請條件的即可申請，最高額度可達30萬元，授信期限最長1年。該產品具有零資料、審批快、操作簡、利息省、貸款易等五大優勢,相比傳統個人消費貸款手續繁瑣、抵押擔保要求多、審批時間長等問題，公積金繳存人網路信用消費貸款通過創新思維，藉助互聯網與大數據，真正實現了簡易便捷地「普惠」模式。

5. 什麼是公積金信用貸款怎麼用

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

6. 辦理住房公積金貸款過程中，銀行要審查個人信用記錄，是不是包括信用卡的消費、提現的記錄

這些東西一般在中國人民銀行辦理，有連續3次累計6次的不良記錄你的貸款就辦不下來了，辦理完是你本人持有，然後交給公積金管理中心由他們那邊審核

7. 個人獲得住房貸款屬於什麼信用

屬於消費信用。
消費信用就是由企業、銀行或其他消費信用機構向消費者個人提供的信用。消費信用根據提供商的不同可以分為企業提供的消費信用和銀行提供的消費信用等種類。其中由企業提供的消費信用主要有賒銷和分期付款兩種形式。賒銷主要是對那些沒有現款或現款不足的消費者採取的一種信用出售的方式；而分期付款則更多地是運用於某些價值較高的耐用消費品的購買行為中。

8. 個人住房貸款屬於個人消費信貸嗎

您好個人住房貸款屬於抵押類貸款，消費信貸屬於無抵押類貸款業務，請悉知。