父母綁定子女貸款

⑴ 父母名義買房，子女可以替還貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。

接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。

不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。

一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：

1.貸款年限+樓齡不大於50年。

2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。

從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

⑵ 父母可以幫子女貸款

父母是可以幫子女進行貸款的，但是這樣的話，債務是在父母身上。

⑶ 父母在銀行貸款,由子女去還,需要帶些什麼資料證件

⑷ 父母用子女的名義貸款

⑸ 緊問！！！父母用子女之名貸款是否合法

隨著樓市限購、限貸政策的實施，近年來，以成年子女的名義登記購房的情況也越來越多。出現這種現象的原因，主要是由於不少購房者之前買了房，或是已不具備購房資格，或是再買房就要算「二套房」，首付比例增高，貸款利率也高。因此，以成年子女的名義來購房則可以有效地規避這些問題。
今年32歲的陳先生與妻子看中了城南某樓盤，120多平米的套三，單價8800元/平米。當陳先生提出以自己4歲兒子的名義購買時，卻遭遇到售樓小姐的拒絕，「如果單獨為未成年子女購房，只能全款，不能辦按揭。」不過，售樓小姐補充，陳先生可以將自己和孩子作為共同購買者一起寫進購房合同，這樣就可以向銀行申請貸款。陳先生與妻子已貸款購得一所住房，這樣一來，陳先生就只能按照「二套房」的標准向銀行申請貸款。面對這樣的結果，陳先生很是無奈，「之前我們根本不知道有這個規定，事情變得太麻煩了。」
由此看來，父母為未成年子女買房，則顯得不那麼順利。對此，四川致高律師事務所趙珂律師解釋說，由於未成年人不具有完全民事行為能力，不能獨立進行民事活動，沒有償還貸款的能力。如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能是一次性付清全部購房款方能交易。
此外，趙珂律師補充介紹，對於買房者來說，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。根據我國
的法律規定，無民事行為能力人是指不滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人；限制民事行為能力的人是指10周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人；完全行為能力人是指滿18周歲的公民，只要不屬於不能辨認自己行為的精神病人；16周歲以上不滿18周歲且精神狀態正常的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人。因此，如果父母想為子女購置房產，倘若子女這時還不屬於完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字。
華西都市報記者肖倩
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掀起樓市新現象
近日，有媒體報道稱，受到調控政策的影響，北京高端豪宅七成買家為「80後」的年輕人。盡管看房的一般都是四五十歲的中年人，但是最後簽約的往往是一些「80後」的年輕人。進入3月份以來，一些城市的高端住宅市場買方客戶結構趨於年輕化，70%以上的買方客戶為「80後」，主流客戶群發生明顯變化。
據城西某樓盤銷售人員介紹，「由父母全部出資或者父母與子女各出一部分的情況在銷售中都屬於普遍現象，不過，近段時間以來，的確有許多家長為正在上大學的子女買房，其中不乏來自省內二級城市的客戶。」這名銷售人員還介紹說，這類客戶大多抱著「投資居住兩不誤」的心態。
據專業從事豪宅服務的麗茲行市場研究中心發布的數據顯示，從購房出資人來看，「80後」買房客戶出資人38％為父母出資，其中，5％客戶購房是出於資格限制以子女名義購買；40％為「80後」購房者自行出資；22％為父母資助一部分，子女自行出資一部分購買。
由於限購、限貸政策的影響，不少購房者已失去了買房資格，因此以成年子女的名義來購房，「這樣做，一來可以為孩子日後的生活提供財產保障，另一方面也可以解決我們的購房需求。反正都是一家人，也不存在利益問題。」在城西某樓盤銷售中心，一位買家這樣告訴記者。 華西都市報記者肖倩

⑹ 父母可以查詢子女的貸款記錄嗎

父母因為是孩子的監護人，所以父母是可以查詢子女的貸款記錄的，因為父母這也是對子女的所關心嘛。

⑺ 父母買房子女可以貸款嗎

應該說是可以貸款的的

父母親要想買房子，而兒女子女有一定的固定的工作和固定的收入，那麼可以貸款幫著父母還房貸的

只要是手續正常了，並且是有一定的關系的，符合條件的都是可以的

⑻ 子女買房，父母可以用自己的公積金幫子女貸款嗎

父母可以用自己的公積金幫子女貸款。

根據最新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。

(8)父母綁定子女貸款擴展閱讀：

貸款額度要符合四個「不高於」:

1.不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額;

2.不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3.不高於按照還款能力確定的貸款限額;

4.不高於最高貸款額度。至於最高貸款額度,購買首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上參與貸款的,繳納住房公積金可貸金額為100萬元;繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元,總計為120萬元。

⑼ 父母貸款的房子，子女有負責還貸，那房子子女有份嗎

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