郵元2014年第一期個人住房貸款支持證券化產品

1. 中國最近發行了哪些以零售類貸款為支持的資產證券化產品

正確答案為：Y選項 答案解析：2005年12月，作為資產證券化試點銀行，中國建設銀行和國家開發銀行分別以個人住房抵押貸款和信貸資產為支持，在銀行間市場發行了第一期資產證券化產品。

2. 公積金債券還值錢嗎

當然值錢。
武漢公積金2016年第一期個人住房貸款資產支持證券」已經發行，成為今年全國銀行間債券市場首單住房公積金資產證券化產品。
先行先試的武漢公積金管理經驗，已上升到國家層面。2015年11月底，國務院法制辦將公積金貸款資產證券化，作為盤活存量貸款資產、解決流動性不足的措施，寫入《住房公積金管理條例》修訂徵求意見稿。

3. 我國目前住房抵押貸款證券化有哪幾種

住房抵押貸款證券化（MBS: Mortgage-Backed Securitization）是指金融機構（主要是商業銀行）把自己所持有的流動性較差但具有未來現金收入流的住房抵押貸款匯聚重組為抵押貸款群組。由證券化機構以現金方式購入，經過擔保或信用增級後以證券的形式出售給投資者的融資過程。這一過程將原先不易被出售給投資者的缺乏流動性但能夠產生可預見性現金流入的資產，轉換成可以在市場上流動的證券。

4. 資產證券化產品快速發展的原因有哪些

據報道，隨著我國首單基於區塊鏈技術的交易所ABS「網路—長安新生—天風2017年第一期資產支持專項計劃」於近期發行，資產證券化產品快速發展主要有證券化基礎資產更加多元化、產品設計不斷創新、監管部門大力支持三方面原因。

此外資產證券化產品的發起機構類型更加豐富，除了互聯網金融加速滲透資產證券化市場，越來越多的民營融資企業涉足ABS市場，尋求新的融資渠道，事業單位、互聯網公司等更加積極地尋求ABS市場的融資機會。

希望ABS市場可以快速健康發展!

5. 住房公積金個人住房貸款資產證券化是什麼意思

住房公積金個人住房貸款資產證券化:(1)申請住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金,沒有上繳住房公積金的職工不具備申請的資格。(2)申請住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個月的條件,有參加公積金上繳的職工但不滿6個月也沒有申請的資格,不能拿到住房公積金貸款。(3)對於夫妻雙方申請住房公積金貸款,如果其中一方已經申請了該項貸款,在仍然沒有還清貸款本息之前仍然不具備申請住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請住房公積金貸款,必須在另一方還清貸款本息之後才能申請。(4)另外申請住房公積金貸款的借款人如果有其它為還清的貸款也無法申請,其它貸款為還清或者有其它債務可能會影響住房公積金貸款的償還實力,存在一定風險將不予以受理。

6. 求篇論文 題目是 關於個人住房貸款證券化問題探討

問的好！美國的次貸危機就是從個人住房貸款證券化開始的，只不過是「次級」個人住房貸款證券引起的。長期看證券化只是把風險轉移了，美國就是這樣：銀行轉移給投行，投行轉移給保險，保險轉移到。。。。。說起來太長了！
你不妨論述下它的缺點還好些，有現時的例子很好寫！
如果還是要照書上說的「證券化是金融衍生工具，增強了企業流動性之類雲雲」，就未免顯得自己有「兩耳不聞窗外事」死讀書之嫌了。

7. 個人住房抵押貸款證券化業務最早出現於哪個國家

美國，60年代末

8. 公積金資產證券化來了 這是中國版「兩房」MBS嗎

您好，為你找到以下相關文章：
上海將發行首批公積金資產證券化產品，表明住房貸款資產支持證券(ABS)開啟產業新時代。
據《東地產財經周刊》，上海國際信託公司11月27日發公告稱，上海市公積金管理中心作為發起機構，將於12月4日簿記建檔發行總額約69.6億元的個人住房貸款資產支持證券(ABS)，作為首批公積金資產證券化產品。

上海發行首批公積金資產證券化產品
華爾街見聞此前報道，國務院法制辦11月20日就《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》公開徵求意見，除了放寬公積金的提取條件外，還提到公積金可申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券，或通過貼息等方式進行融資，將增強公積金的資金流動性。
招商證券(600999,股吧)固定收益研究報告分析，此次滬公積金2015年第一期個人貸款資產支持證券1號(簡稱「滬公積金RMBS」)是首款在銀行間市場發行的公積金證券化產品，其交易結構整體上與其他信貸資產證券化並無多大區別，但發起機構是上海公積金中心，而不是通常的商業銀行、政策性銀行、汽車金融公司等機構。
綜合《東地產財經周刊》報道和招商證券報告，此次ABS產品將分為兩批，發行規模分別為19.4億元和50.23億元，均包括優先順序資產支持證券和次級資產支持證券。浦發銀行為主承銷商。
滬公積金RMBS分成優先A1檔、優先A2檔和次級檔資產支持證券，優先A1檔和優先A2檔均獲得新世紀評級和中債資信AAA的信用評級，預期加權平均期限分別為1.38年和7.71年，次級檔未獲評級，預期加權平均期限為13.2年。
其中，第一號優先產品包括優先A1檔和優先A2檔，為浮動利率，票面利率為基準利率加基本利差，基準利率為人民銀行公布的5年期以上個人住房公積金貸款的基準利率，基本利差根據簿記建檔的結果確定;次級資產支持證券沒有票面利率。第二號優先順序ABS也為浮動利率，利率定價方式和基準利率與一號相同，次級資產支持證券亦沒有票面利率。
然而，滬公積金RMBS產品的加權平均貸款利率僅為3.81%，遠遠低於其他信貸資產證券化產品的加權平均利率，使得產品的超額利差保護較弱。

下表來自招商證券：
由於公積金貸款的利率相對正常商業貸款較低，因此滬公積金 RMBS 採用了超額抵押的內部增信方式，即初始起算日資產池余額超出資產支持證券本金的部分，超額抵押產生的現金流可用於彌補因低利率貸款或因貸款違約等因素造成的回收款的不足。

公積金貸款證券化區別於「兩房」MBS
房利美和房地美分別設立於1938年和1970年，是私人控股並由美國政府資助的特殊金融機構。它們主要業務是：從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者，用來購買抵押貸款的資金來源於所發行的各類資產支持證券。金融危機期間，房地美和房利美頻臨破產，由美國政府接管。
因此，「兩房」本身並不向購房者提供住房抵押貸款，而是通過收購儲貸機構等貸款人所發放的住房抵押貸款，從而穩定抵押貸款市場，並為抵押貸款市場提供流動性，「兩房」是美國住房抵押貸款市場制度安排中非常重要的一部分。

與美國兩房不同的是，我國的公積金管理中心可以直接對購房者發放貸款。
越來越多分析人士擔心，公積金資產證券化之後，中國可能會出現類似「房地美」和「房利美」的公司，將會面臨更大的風險。對此，民生證券宏觀研究員朱振鑫表示，因為存在制度方面的差異，國外可能會有違約風險，國內可能性不是很大。

另外，據招商證券，我國公積金貸款證券化目前仍存在一定的困難。
首先，基礎資產收益率偏低，超額利差較弱。與普通交易所或銀行間的資產證券化產品相比，公積金貸款作為基礎資產，其收益率都處於較低水平，考慮相關中介機構的費用，基礎資產的超額利差較弱，需要通過超額抵押等方式進行增信。
其次，投資期限較長，發行難度很大。公積金抵押貸款是中長期貸款的特性決定了以其作為基礎資產所發行證券的投資期限較長，長期限、低利率，會加大市場化發行的難度。
第三，公積金貸款相對商業貸款規模較小。數據顯示，截至2015年7月底，全國住房公積金累計向2,300多萬戶職工家庭發放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額為2.88萬億元，但商業銀行的住房抵押貸款余額已超過15萬億，相比公積金貸款較低的利率，商業銀行的住房抵押貸款證券化更具有優勢。
希望能幫到你，望採納！

9. 2005年12月，作為我國資產證券化試點銀行的銀行是哪兩家

國家開發銀行