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公積金貸款次數家庭個人

發布時間:2022-03-30 02:56:16

A. 住房公積金可以貸款幾次是以個人為單位還是以家庭為單位

目前,繳存住房公積金職工家庭購買住房,在還清首次住房公積金貸款本息後,允許申請辦理第二次住房公積金貸款。以家庭為單位

B. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣,夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例,根據規定,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時,公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

C. 公積金貸款是以家庭算的還是以個人算的

以家庭計算貸款次數,以個人去貸款。比如兩口子作為一個家庭,丈夫正在償還公積金貸款,沒還清之前妻子不能再公積金貸款。如果丈夫已經還清,妻子公積金貸款屬於第二次公積金貸款,首付要提高,利率可能也要提高

D. 個人公積金限貸兩次 家庭計算是否2×2得4

3月7日,新版廣州公積金個人購房貸款辦法已在正式實施,辦法明確每個繳存職工只能貸兩次公積金,家庭購房套數「認房」又「認貸」,並執行差別化的首付和利率政策。個人限貸兩次,如果是夫妻兩人一起算,到底能貸幾次公積金呢?

新的《辦法》中明確限定, 「已使用過兩次公積金貸款」的將不予貸款,由於目前廣州仍執行限購政策,因此暫停發放第三套房及以上的公積金貸款,對家庭(包括配偶、未成年子女,下同)已購房套數實行「認房」又「認貸」。

具體來說,「認房」以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》(以下簡稱《證明》)為認定標准。未注銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算范圍。 「認貸」以人行徵信系統查到的《個人信用報告》(以下簡稱《報告》)為認定標准。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算范圍。

那麼個人僅限貸款兩次,如果夫妻二人買房,到底能貸幾次公積金?兩人都繳納了公積金是否應按照兩個獨立賬戶計算為四次貸款呢?事實上並非如此。理論上夫妻二人都繳存了公積金,但因為組成了家庭,就又要要以家庭為單位計算房產情況和貸款情況。理論上最多貸四次,但如果綜合限購等政策,就要具體情況區別對待,很可能並不能貸那麼多次。

我們先來看一看夫妻二人的貸款次數都能充分利用的情況。比如老公曾買過兩套房,但他和妻子從未貸過公積金,那麼只要他把兩套房都賣掉,家庭名下無房產,就仍然可以申請貸兩次,如果這兩套房的貸款都還清了又被賣掉,那麼又可以以妻子的名義再貸兩次,可以將兩個人的機會都使用到。但在實際購房中這樣的狀況很難實現,廣州目前單人貸款額度只有60萬,和房價相比顯然是「杯水車薪」,而雙人貸款額度100萬,實際申請中,大部分家庭都是以兩個人名義一起申請的,那麼只要有過公積金貸款使用記錄,就無法有四次那麼多了。

此外,需要注意的是,職工購買一手期房,可通過承辦銀行網點提出申請,並在相應網點辦理貸款手續。但如果購買的是一手現房或二手房,就應向公積金中心網點提出申請,並在公積金中心網點辦理貸款手續,不再通過銀行。

(以上回答發布於2016-03-10,當前相關購房政策請以實際為准)

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E. 公積金貸款能用幾次

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。
家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
也就是說再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。
本條內容來源於:中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

F. 一個人住房公積金貸款能貸幾次款

若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。(應答時間:2019年5月29日,最新業務變動請以招行官網公布為准)

G. 個人公積金貸款可以申請多少次

沒有不良記錄可以多次申請。
公積金貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工,可到上海市住房置業擔保有限公司(以下簡稱擔保公司)咨詢,了解擔保借款對象、條件和程序,以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況,以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時,由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。[2]
②申請受理
借款申請人提供相關資料,經擔保公司初審後符合擔保借款條件的,借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》,按收費清單支付費用,並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章,房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶,已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認,同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後,向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後,擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

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