父母貸款房可以加子女的名字嗎

A. 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

房產證注意事項：

1、辦理好房產退稅

取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。

2、確保房貸有效性

在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。

所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。

3、保管好購房憑證

有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。

B. 父母貸款買房，房產證是拿到了，沒還清房貸可以加兒子兒媳名字嗎

當然可以加，建議兒子兒媳最好別加名字，那麼快，等下父母要你們還房貸了，你們願意嗎，

C. 父母按揭購買房產一處，可以在房產證上加上子女的名字嗎

按揭沒還完的情況下，是不可以增減名字的。增減名字必須把剩餘的銀行貸款還上，才能去建委房管局辦理相關手續。

D. 有房貸可以加子女名字嗎

貸款買房能不能寫孩子的名字

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家需要注意，根據法律的規定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款買房，在房產證上直接寫孩子名字是沒有什麼問題的，不像未成年那樣有那麼多限制。不過孩子如果以後自己去買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去買房就不會算是首套房了。

買房寫孩子名字要注意什麼

1、財產分割麻煩

雖然是父母出資以孩子的名字購定安買房屋，但是該房屋是登記在孩子名下的，是屬於孩子的財產，如果父母婚姻破裂要離婚的話，財產分割就會成為一個很大的問題。因為從法律角度來說，該定安房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

2、父母不能隨便出售孩子名下定安房產

父母定安買房寫孩子名字這種事情是很常見的，但是如果父母出現資金周轉不靈，卻不能隨意的出售孩子的定安房產，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年滿18周歲後，經其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房產的話，那麼首先需要取得孩子的監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後簽署保證書：此外，出售孩子的海南房子的目的必須是為了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下定安房產套現是不被允許的。

4、孩子婚後不幸去世，配偶有權繼承

如果定安買房寫孩子名字，而孩子又有配偶的話，那麼在孩子發生意外之後，其配偶和孩子也能繼承孩子的房屋。這就意味著，如果孩子在未成年時和父母共有定安房產，孩子名下的定安房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的海南房子都住不安穩，晚年生活情何以堪。

E. 父母貸款買房，房產證上面能不能加上兒子的名字

你好，如果父母雙方同意，可以去當地房管局辦理手續。

F. 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎

父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成子女的名字，尤其是那種未成年的子女，就是更不可以了，只有將按揭中的房子徹底還清貸款才辦理完解押手續的情況下可以轉換名字，因為只有到這個時候，房子的產權才真正屬於該父母，所以說他們才有資格進行房屋產權的轉移和變更了。

G. 父母按揭貸款買房可以加上孩子的名字嗎

我買了分期的房子，現在可以加孩子名字嗎？

H. 父母按揭買房後可以加上小孩的名字嗎

可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字，然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。
不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規定，這套房子你是不能賣的。

I. 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

可以的，買房的時候寫子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，貸款由父母來還，以後辦理不動產證的時候自然就是子女的名字了。

J. 父母的房子可以加上子女的名字嗎

父母的房子可以加上子女的名字。
父母將自己共同所有的房屋全部或部分產權贈給子女的行為在法律上屬贈與行為。同樣，父母申請在夫妻共有房屋產權證上加上自己子女名字的行為也屬於房屋贈與行為。因房屋贈與屬房地產交易，所以，房屋登記機構應按轉移登記辦理。權利人確實要加子女名的，應與子女共同申請辦理轉移登記。先在稅務機關繳納相關稅款後，申請雙方當事人持房產證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉移登記。要加上子女的名字需要父母將房產過戶給兒子，即房產過戶。可以採用轉讓、買賣等方式。
產權從父親過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。子女不可以用父母的房產證抵押貸款。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款（或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書）獲得錢後交由給他，而不能由本人直接用其辦理。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的。