武漢夫妻公積金共同貸款額度

⑴ 夫妻二人公積金貸款額度怎麼計算

夫妻二人公積金貸款的額度是根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算出來的。所以如果知道了公積金賬戶的余額、貸款的最高限額以及貸款的比例,那麼就可以計算出夫妻二人公積金的貸款額度。所以夫妻二人公積金的貸款額度還是比較容易計算的。
夫妻二人公積金貸款額度的具體計算方式
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
關於夫妻公積金貸款額度的介紹
其實還有一種更簡單的計算方式,比如說夫妻一個人的貸款額度是40萬,另一個人貸款額度是50萬,那麼兩個人的貸款額度就有可能是100多萬。因為夫妻二人公積金貸款額度並不是簡單的加法,而是經過一些嚴密的計算而計算出來的額度,不過如果你不懂這種計算方式,也可以根據每個人的貸款額度來進行大致的計算。所以夫妻兩個人在進行公積金貸款之前,可以這樣大致的計算一下兩個人一共能夠貸多少錢,這樣就知道還需要從親朋好友借多少錢。
所以夫妻用公積金貸款是比較好的,能夠減輕自己的經濟壓力,並且還能夠買房,畢竟擁有公積金的人工作是很穩定的,收入也是比較不錯的。

⑵ 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

⑶ 武漢夫妻公積金余額共有34萬二套最高能貸款什麼

公積金貸款按兩個方式計算的，一個是余額的倍數，基本是10倍；還有就是繳存比例，按照繳存的基數和比例計算的，可以通過公積金管理中心app查詢，也可以在那個上面計算貸款額度。
看你的34萬這個數不好說具體數額，因為年限多長了，繳存基數，比例都沒確定，一般兩個人待40萬是底線了，高的每人能到60萬。

⑷ 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少

不同城市的公積金貸款政策和最高貸款金額的計算方法也是不一樣的！建議你可以待五一長假結束後，電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
希望有幫助！

⑸ 在武漢，夫妻兩人買房，公積金貸款最多可以貸多少

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
2. 一手房最長30年，二手房最長20年；
3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。