夫妻組合貸款買房子離婚了怎麼辦

① 男方付完首付後與女方組合貸，離婚後房產劃分問題

房本上沒有分份額規定，婚後買房即視為夫妻共同財產，是房主就可分割，你交的多點只算夫妻之間贈與

② 結婚後按揭買的房子，離婚後該怎麼處理

首先，結婚後按揭買的房子，你要想證明不是婚後共同財產很難。一般來說，結婚後按揭買的房子先不說首付是誰出的，但是都成了夫妻，吃穿住用、柴米油鹽醬醋茶都在一起，那麼兩個人的收入自然也沒有辦法分清楚，所以基本上可以認為夫妻兩個是一起還貸，這種推測也比較合情合理，也就是說即使是訴訟離婚，結婚後按揭買的房子也會有很大概率按照婚後共同財產來處置的。不過也有例外，除非有人能提供有力證明，證明這個房子雖然是婚後按揭買的，但是是自己父母出的首付，房貸也是父母在還，甚至房子都不是落戶在夫妻二人的名下的，那麼這個房子自然不會作為婚後共同財產來處置，但是沒有人結婚是奔著離婚去，大概率不會做財產公證，父母給小夫妻買房子也不會想著兩個孩子要離婚，所以想證明不是共同財產還是有點難度的。

最後，就算夫妻兩願意平分，誰要房子誰接受貨幣補償，也要慢慢商討，總之，離婚中最難的莫過於財產怎麼分割了。離婚的時候最難處理的莫過於孩子的監護權和財產分割了，不然也不會有“離婚律師”這個說法，甚至還有電視劇專門演離婚律師的，這已經成為一個行業了，就算夫妻二人對於婚後按揭買的房子認可平分這個處理方式，後續也會出現誰要房子、誰拿錢還是把房子賣了兩個人分錢等爭議。

③ 夫妻貸款買房，還沒有還完就要離婚了，怎麼辦房子怎麼辦

離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

④ 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子

離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。

部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。

3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？

在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。

⑤ 夫妻共同按揭房子離婚處理需要什麼手續

離婚後按揭房子若沒有供完最後五筆款，就無法過戶，因為，這個時候房子暫時屬於銀行所有。

根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
一、離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸並手續；
二、申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處復印房證存根,才可辦理單方房屋歸並手續。
三、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。

⑥ 夫妻貸款買的房子離婚怎麼辦

貸款買的房，按照規定 婚後買的房房產是夫妻二人的共有財產 ，那麼債務 也是夫妻二人共同的債務 ，所以離婚的話 在分手前一定要協商好 ，如果協商不好 ，可以申請法律幫助 ，

⑦ 我們夫妻以組合貸款買的房子，貸款下來了我們離婚了我是副貸款人，怎

這個貸款除非完全一次性還清
否則無法解除的
這樣的事情等到還清之後再說吧

⑧ 夫妻共同還房貸離婚後房子該怎麼處理

夫妻共同還房貸離婚後房子分割的規定是：首先可以由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院判決。如果房產是婚後買的的，屬於夫妻共同財產，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚後共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產權登記一方所有，產權登記一方要對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。