A. 夫妻雙方一起申請公積金貸款條件,請看具體詳情,謝謝
夫妻雙方一起申請公積金貸款條件:
1、雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額;
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上;
3、目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款;
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字;
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
具體能夠申請到的貸款額度,會因為不同的城市而不同,但是兩個人能夠申請到的貸款額度比一個人要高,但是不會超過一個人申請額度的兩倍。
B. 夫妻住房公積金貸款條件需要什麼
徵信無逾期多久了,流水要足夠,不能從事高危行業
C. 兩人共同申請公積金貸款有哪些要求
一、辦理個人住房公積金貸款的流程
1、申請人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人夫妻雙方領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人夫妻雙方持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人夫妻雙方持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
二、申請個人住房公積金貸款需提供的資料
1、購買住房的合同原件4份;
2、首期付款收據原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;
3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;
4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及復印件1份;
5、保證函1份(根據要求提供);
6、房屋抵押登記和公證等手續;
7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
三、公積金貸款額度怎麼計算?
夫妻共同申請公積金貸款,是將兩人賬戶余額相加,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,余額總和不足2萬按照2萬計算。現行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算,以其中最小值為貸款額度。您可以登錄天津市住房公積金網站貸款額度計算器中輸入相關信息自行計算您的貸款額度。
D. 公積金可以夫妻共同貸款嗎
不可以雙方分別同時貸款,只能一房貸款,或者共同貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
E. 夫妻兩人怎麼共同申請公積金貸款
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,借款人需要具備以下基本條件:
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態;
2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年;
4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
5、申請人已按規定支付購房首付款;
6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
8、符合公積金管委會規定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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F. 太原公積金貸款需要哪些條件
首先需要確定你的公積金繳存狀態是正常的,一般可以通過手機公積金app上顯示的內容進行初步判斷。辦理需要准備的資料純公積金: 1、夫妻雙方身份證及復印件三份2、雙方戶口本原件 戶主頁及本人頁自行核對戶口編號 不一致需改一致 集體戶需蓋紅章 3、雙方結婚證 需和身份證上的身份證號一致 4、首付款收據 原件 自己留好復印件 5、公積金模版收入證明(代繳公司交的公積金需要蓋代繳公司和自己公司兩個章)收入證明的章需要和交公積金的公司一致6、近一年的工資流水 7、異地的帶最新的繳存證明和所有的繳存明細 8、主借人中信銀行卡及復印件兩份
G. 公積金貸款可以夫妻共同貸款嗎
可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可:
1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當地有購買公積金,並且賬戶上得有一定的余額。
2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請使用公積金貸款買房的。
3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款:如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,並還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。
4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。
5、需要提供夫妻雙方收入證明。
夫妻共同申請公積金貸款的注意事項
1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場
因為通常情況下如果是夫妻共同買房,房產證上要寫兩個人的名字,雙方都要到場。一方不能到場的,要辦理公證授權委託書,由配偶持公證過的委託書到場辦理。
申請公積金共同貸款買房的夫妻,銀行需要審核兩個人的貸款資質,也需要2人到場簽字確認。
根據《物權法》的規定,夫妻共同購買房產的,要在合同中體現是共同共有還是按份共有,這些也要在產權證上體現出來,因此在辦理過戶的時候,同樣需要夫妻二人確認簽字。
2、選徵信好的一方作為主貸人
夫妻申請公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個人的資質,其中徵信是較為重要的一項。如果主貸人徵信有問題,會影響到貸款申請,即便接受了,也會被提高貸款利率。要是讓徵信好的一方當主貸人,雖然次貸人的徵信也會影響貸款申請,但是貸款通過率相比前者會有所提高。
3、注意銀行對貸款人年齡的限制
公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不超過30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請貸款,貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。
H. 夫妻雙方公積金貸款條件
依據《住房公積金管理條例》的相關規定,夫妻雙方一起申請公積金貸款條件:
1、雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。
3、目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
6、工作的單位要給借貸者上了公積金,那麼借貸者就有了個公積金帳號。
7、未有尚未還清的公積金貸款